Решение по делу № 2-1693/2016 от 10.11.2016

Дело №2-1693/2016

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Боровлевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А.А. к Л.А.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Е.А.А. обратился в Дубненский городской суд с иском к Л.А.А. и ООО «Домострой», в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования Е.А.А. ссылается на те обстоятельства, что он и Л.А.И. являются долевыми собственниками, по 1/2 доли, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в нем. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Е.А.А. оплачивает ежемесячно половину начисляемой ООО «Домострой» суммы. В связи с тем, что договоренность между истцом и ответчиком относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнута, Е.А.А. обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец Е.А.А. требования иска поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. В тоже время отказался от требований к ООО «Домострой» и просил привлечь управляющую компанию к участию в деле в качестве третьего лица.

Ответчик Л.А.И. исковые требования признал.

Представитель третьего лица, ООО «Домострой», Б.Е.В., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте, дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что Е.А.А. производит оплату жилищно-коммунальных услуг в своей части. Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Домострой».

Выслушав стороны, изучив позицию третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Е.А.А. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-НД №, выданным 24.02.2010г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области (л.д.7).

Ответчику Л.А.И. также принадлежит на праве собственности 1/2 доли в указанной квартире, что не отрицалось ответчиком.

Согласно выписке из лицевого счета № (л.д.8) в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Е.А.А. (собственник) - с ДАТА и Л.А.И. (собственник) - с ДАТА.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «Домострой», начисление платежей происходит по количеству зарегистрированных лиц.

Е.А.А. и Л.А.И. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Оплата такой услуги, как отопление жилого помещения также не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Таким образом, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что расчеты за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, на общедомовые нужды, необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, т.е. исходя из приходящихся на стороны 1/2 доли общей площади жилого помещения.

В силу положений ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как уже было выше отмечено истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире. Следовательно, оплата за коммунальные услуги также должна производиться ответчиками по 1/2 части, т.е. в пределах своей доли в праве собственности на квартиру, что согласуется с нормами действующего законодательства.

Рассматривая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о принятии такого признания, поскольку оно не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Более того, предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, поскольку истец и ответчик имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.А.А. к Л.А.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между Е.А.А. и Л.А.И. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домострой» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате отдельные платежные документы на имя Е.А.А. и Л.А.И..

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2016 года

Судья: