Решение по делу № null от 28.11.2010

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Золотухиной О.А.,

При секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1,

Третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета ответчика и его несовершеннолетнего ребенка. В обоснование своих требований сослалась на следующие обстоятельства. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ответчиком, она (истец) и ее муж ФИО5 стали собственниками в равных долях квартиры <адрес> в г. Волгограде. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права общей долевой собственности. Обязательства по оплате продажной цены квартиры в сумме 1 000 000 рублей выполнены истцом в полном объеме до подписания договора купли-продажи наличными деньгами. На имя несовершеннолетнего ребенка ФИО2 Анастасии, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретены в равных долях 15/48 долей трехкомнатной квартиры <адрес> в г. Волгограде. На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 Анастасия. В соответствии с п.3 п.п.3.3. договора купли-продажи, ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора и освободить указанную квартиру в течение одного месяца с момента подписания договора. Однако, ответчик ФИО2 не выполнили своих обязательств, не снялся с регистрационного учета по месту жительства из проданной квартиры и не снял с регистрационного учета по месту жительства из проданной квартиры свою несовершеннолетнюю дочь. Ответчик в спорной квартире не сохранял в соответствии с данным договором право проживания и пользования жилым помещением. В результате невыполнения ответчиком своих обязательств истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги, поэтому просит устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственностью путем снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Волгоград, ул. <адрес> и прекратить право пользования ответчика ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, спорным жилым помещением. Кроме того, в связи с тем, что ею при подаче искового заявления были понесены судебные расходы, просит суд взыскать с ответчика ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в ее пользу расходы по составлению искового заявления в размере 700 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявления об отложении дела и возражений по существу иска суду не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца поддержал.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства Администрации <данные изъяты> района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявления об отложении дела и возражений по существу иска суду не представил.

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО1 О.К., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № <адрес> в г. Волгограде являются истец ФИО1 и ее муж ФИО5 в равных долях, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, ФИО2 и его дочерью ФИО2 с одной стороны (продавцы) - с другой стороны ФИО1 и ФИО5 (л.д.6) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5).

На момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли продавцы, в том числе ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 Анастасия, 2005 года рождения (л.д.8).

В соответствии с п.3 п.п.3.3. договора купли-продажи, ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора и освободить указанную квартиру в течение одного месяца с момента подписания договора.

Из справки учетно-регистрационного отдела «МУ ЖКХ <данные изъяты> района г. Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) видно, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2- ответчик по делу и его несовершеннолетняя дочь- ФИО2 Анастасия, 2005 года рождения.

Как пояснила истец ФИО1 - они с мужем свои обязательства по оплате продажной цены квартиры выполнили в полном объеме до подписания договора купли-продажи наличными деньгами. Однако, ответчик взятые на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора не выполнил.

Кроме того, судом также установлено, что на имя несовершеннолетнего ребенка ФИО2 Анастасии, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретены 15/48 долей трехкомнатной квартиры <адрес> в г. Волгограде, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик права собственности в спорной квартире не имеет, истец получив свидетельство о государственной регистрации права, стал собственником квартиры <адрес> г.Волгограде, приобрел права владения, пользования и распоряжения этой квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Регистрация в спорной квартире ответчика и его несовершеннолетней дочери нарушает права истца на осуществление принадлежащих ему гражданских прав.

Поскольку имеются основания для устранения препятствий в пользовании собственностью в форме снятия ответчика и его несовершеннолетней дочери с регистрационного учета из спорной квартиры, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и устраняет препятствия в пользовании квартирой.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ суд считает требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины и расходов, связанных с оплатой составления искового заявления подлежащими удовлетворению, поскольку данные расходы подтверждены квитанциями, имеющимся в материалах дела (л.д.8а, 9).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета, взыскании сумм - удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственностью, путем снятия с регистрационного учета в квартире <адрес> в Тракторозаводском районе г.Волгограда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры <адрес> Тракторозаводского района г.Волгограда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате составления искового заявления в размере 700 руб. и расходы по оплате госпошлины 200 руб., а всего взыскать 900 (девятьсот) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.А. Золотухина