Решение по делу № 2-811/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-811/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кныш Е.А.

с участием помощника прокурора Кармановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

29 ноября 2016 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования сельского поселения «Лойма» к Поповой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Администрация СП «Лойма» обратилась в суд к Поповой А.М. с иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что <адрес>, в которой, в качестве члена семьи бывшего собственника, зарегистрирована ответчик, в настоящее время находится в муниципальной собственности поселения. С 2009г. в указанном жилом помещении ответчик не проживает, самостоятельное право пользования им не приобрела, в связи с чем сохранение ответчиком регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права администрации, как собственника жилья.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований представитель истца настаивает. Также указал, что на территории СП «Лойма» Попова длительное время не проживает, ее место нахождение не известно.

Ответчик в суде не присутствует, о времени и месте извещалась надлежаще, по месту регистрации; судебное извещение возвращено в суд с указанием «за истечением срока хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя истца, указавшего о своем согласии на вынесение по делу заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 235-237 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, в т.ч. наследственное дело № 8/2015, обозрев уголовное дело № 1-47/2009, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от 07.12.2006г., зарегистрированного Управлением Росреестра по РК 27.12.2006г. (запись регистрации №), начиная с 27 декабря 2006 года собственником <адрес> являлся ФИО1.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Доказано также, что, начиная с 24 апреля 2007 года, в указанной квартире в качестве члена семьи собственника была зарегистрирована сожительница ФИО1, Попова А.М.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ. территориальным отделом записи актов гражданского состояния Прилузского района Управления загса РК.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из вышеприведенных норм права и разъяснений, с момента открытия наследства, без оформления права наследования и государственной регистрации, право собственности на квартиру ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к муниципальному образованию сельского поселения «Лойма».

Между тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилье к администрации СП «Лойма» право пользования квартирой членами семьи бывшего собственника, ФИО1, в силу закона прекращается.

Ст. 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. ст. 49, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Решения о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в домах муниципального жилищного фонда принимаются органом местного самоуправления.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку Попова А.М. малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в установленном порядке не признана, решение органа местного самоуправления о предоставлении ответчику спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу по договору социального найма в порядке, предусмотренном ст. 57 Жилищного кодекса РФ, не принималось, у Поповой А.М. не возникло право самостоятельного пользования названным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Отсюда, сохранение ответчиком права пользования и регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, суд расценивает, как создание препятствий в пользовании и распоряжении муниципальным имуществом.

Таким образом, требования истца о прекращении права пользования Поповой жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к другому лицу, основаны на нормах действующего законодательства.

При вынесении настоящего решения суд учитывает также, что согласно Постановления Правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования сельского поселения «Лойма» к Поповой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Поповой А.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Поповой А.М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Попова А.М. вправе обратиться в Прилузский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий