Решение по делу № 2-1423/2013 от 11.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2013 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капитовой Т.М.,

при секретаре Волковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пулатовой М.А. к ООО «Бюро по решению экологических проблем «ЭКОС» о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Пулатова М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Бюро по решению экологических проблем «ЭКОС» ( далее по тексту ООО) о признании права собственности на <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры в доме-новостройке по ранее заключенному договору уступки права требования имущества; внесла полностью необходимую сумму в оплату за имущество, однако ответчик до настоящего времени прав покупателя не оформил надлежащим образом.

В судебное заседание истец Пулатова М.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась; ее представитель исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что истица проживает в данной квартире, однако не имеет возможности оформить свои права собственника, так как ответчик уклоняется от оформления акта передачи квартиры и регистрации права за истцом.

Ответчик ООО «Бюро по решению экологических проблем «ЭКОС», представитель будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Третьи лица : Администрация Солнечногорского района, ООО «Главдизайн», ООО «НОРД КРАФТ» представители, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, о причине неявки не сообщили, отзыва не направили.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования Пулатовой М.А. к ООО о признании права собственности на недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.1, 4 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг ( основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение одного года с момента заключения предварительного договора.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией Солнечногорского района, ООО «НОРД КРАФТ», ООО «Главдизайн» был заключен инвестиционный контракт № на строительство объектов недвижимости жилищного назначения,, который ни одной из сторон не оспаривался и не расторгался.

Судом установлено, что впоследствии ООО «НОРД КРАФТ» уступила часть своей инвестиционной доли ответчику, что подтверждается соответствующим договором ДД.ММ.ГГГГ, который также ни одной из сторон не оспаривался и не расторгался.

Судом установлено, что истица по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела право на квартиру <данные изъяты> во вновь строящемся <адрес>; полностью внесла необходимую плату, до настоящего времени пользуется указанным имуществом; никаких претензий относительно прав на данную квартиру к ней никто не предъявлял и не предъявляет, однако до настоящего времени истица не имеет возможности в полном объеме пользоваться правами собственника, поскольку ответчик в установленном порядке не оформил необходимые документы на передачу данной квартиры и не зарегистрировал переход права собственности на него в ЕГРП, в связи с чем права и законные интересы истицы суд полагает нарушенными и требующими судебной защиты.

Из условий предварительного договора, заключенного сторонами следует, что предмет договора ими четко и однозначно определен, в связи с чем требование истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру должно быть удовлетворено в полном объеме.

При этом судом установлено, что указанный дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес в установленном порядке, в связи с чем суд считает, что за истицей должно быть признано право собственности на квартиру по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.