Решение по делу № 2-650/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-650- 2016 Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Чистобородовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Шопшинского сельского поселения <адрес> к Чуриновой Н.А., Чуриновой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Чуриновой Н.А., Чуриновой А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселении ответчиков из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – <адрес> <адрес>. Ответчики по данному адресу не проживают длительное время, выехали из помещения в добровольном порядке, забрав с собой все свои личные вещи. Оплату за жилое помещение не вносят, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены. Согласно уточненного искового заявления истец просит суд о признании ответчиков Чуринову Н.А., Чуринову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лемеза А.Е. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Чуринова Н.А. исковые требования признала, пояснила суду, что зарегистрировать детей по другому адресу невозможно. Она с детьми проживает у матери, у которой в собственности недвижимого имущества не имеется.

Представитель третьего лица <данные изъяты> исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явилась ответчик Чуринова А.Е., извещенная о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> также в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что она является старостой <адрес>. В квартире № № данного дома в настоящее время проживает семья кавказской национальности. Ранее в данной квартире проживал ФИО13, который умер. В квартире зарегистрированы дочь ФИО1 Анатолия – ФИО3 и его внучка ФИО14 Где проживает ФИО3, свидетель не знает. Коммунальный услуги по квартире не оплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она в составе комиссии выходила обследовать спорную квартиру. Ранее в квартире проживал её одноклассник - ФИО1 ФИО16. Сейчас в квартире зарегистрированы ответчики, но в ней не проживают. У ФИО1 по оплате коммунальных платежей был большой долг. Сейчас в квартире проживают другие жильцы, которые также не оплачивают коммунальные услуги. Сын ФИО17 зарегистрирован в Ярославле.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО18., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истцу Администрации Шопшинского сельского поселения в соответствии с реестром имущества казны Шопшинского сельского поселения принадлежит <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии со 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В спорном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Чуринова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ и Чуринова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю для проживания в нем. Проживание в предоставленном по договору найма жилом помещение является использованием его по назначению, то есть является обязанностью нанимателя. Членами семьи нанимателя жилого помещения являются лица проживающие совместно с ним. Они несут обязанности, возложенные на нанимателя законом, в том числе использовать жилое помещение по назначению, производить текущий ремонт жилья, иное. Выезд из жилого помещения на другое постоянное место жительства членов его семьи влечет расторжение договора социального найма в части – изменение договора.

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Суд полагает, что в ходе рассмотрения настоящего спора истцом представлены доказательства того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не выполняют обязанности, возложенные законом, не используют жилое помещение по назначению, не производят текущий ремонт жилья. Ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства.

Ответчик Чуринова Н.А. в судебном заседании пояснила и подтвердила, что с дочерью Чуриновой А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ выехали из спорного помещения, в настоящее время проживают по месту жительства её матери в <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом собранных по делу доказательств, судом установлено, что ответчики не проживают в спорной жилой квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживают по другому адресу – <адрес> <адрес>., что подтверждается показаниями ответчика и свидетелей.

Суд полагает, что данное местожительство для ответчиков не может являться для них временным, поскольку они длительный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ проживают по указанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины выезда из спорной квартиры.

Кроме того, согласно представленным в материалы дела справки ООО «Управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> Таким образом, судом установлено, что ответчики не исполняют также и обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ была занята пассивная позиция относительно реализации своего права пользования жилым помещением и, соответственно, исполнения обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя по проживанию в предоставленном по договору социального найма жилье. Судом также установлено, что и не было оспорено ответчиком в судебном заседании, что в настоящее время вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, начисляемые за пользование квартирой коммунальные платежи ответчиками не оплачивается.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал ДД.ММ.ГГГГутв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании из пояснений ответчицы Чуриновой Н.А. ее дочь, ответчик по делу, Чуринова А.Е. проживает вместе с ней по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая то, что в спорной квартире ответчики не проживают длительное время, при этом препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинилось, они добровольно выехали из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии объективных оснований полагать, что ответчики отказались от права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца Администрации Шопшинского сельского поселения о признании Чуринову Н.А., Чуринову А.Е. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования Администрации Шопшинского сельского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области удовлетворить.

Признать Чуринову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чуринову А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением? расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Чельцова