Решение от 07.10.2014 по делу № 2-1918/2014 от 29.08.2014

       Решение № 2 - 1918/2014

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 октября 2014 года                                                                                              гор. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                         Гергишан А.К.

при секретаре                                                     Ивкиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратова Е.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

         Панкратов Е.И. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ» о признании права собственности на квартиру, расположенную в жилом доме № по <адрес>

      При этом в обоснование своих требований истец указал, что 13 июля 2005 года между ним, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ», с другой стороны, заключен договор в соответствии с которым за истцом«Строительная фирма «ВСВ»резервирует на весь период действия договора в строящимся жилом доме одну однокомнатную квартиру № на 7 этаже доме № по <адрес>

    В связи с указанными обстоятельствами он и обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ» в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Открытое акционерное общество «Агрофирма «Кудепста» в установленном порядке было объявлено несостоятельным (банкротом), в настоящее время процедура банкротства завершена и такого юридического лица уже не имеется.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд считает, что признание иска ответчиком, а именно обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «ВСВ», не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем возможным принять признание иска данным юридическим лицом.

    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Судом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Судом признание ответчиком иска принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что в силу ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Помимо изложенного, из представленных суду письменных доказательств, имеющихся в настоящем гражданском деле, истец в установленном законом порядке лишен возможности произвести государственную регистрацию перехода и возникновения права собственности на объект недвижимости, переданный ему по условиям договора от 20 октября 2010 года. То есть следует признать, что разрешить данный спор в ином порядке истец лишен возможности по объективным причинам, от него не зависящим, хотя в спорной квартире он проживает в течение более восьми лет.

Таким образом, поскольку условия заключенного договора сторонами выполнены, то есть: произведена оплата стоимости квартиры в полном объеме, осуществлена фактическая передача спорной квартиры в собственность истца по делу, что подтверждается актом приема – передачи, следует, что фактически сделка настоящими сторонами исполнена. При этом спора между сторонами не имеется, и, кроме того, удовлетворением настоящего иска интересы третьих лиц, органа муниципальной власти никаким образом не нарушены и не ущемляются.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Кроме того, пункт 4 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, из совокупности изложенного следует, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 165 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░.░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,4 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░