Решение по делу № 2-2393/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-2393/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк                                                                                   13 октября 2016 года

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Грачёва П.А.,

    при секретаре Пивень А.И.,

с участием истца Михайлова В.И.,

представителя третьего лица – гаражного кооператива № Маркатун Е.И.,

представителя администрации Темрюкского городского поселения Масехиной М.И.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Михайлова В.И. к администрации Темрюкского городского поселения о признании права собственности на гараж,

    У С Т А Н О В И Л:

    Михайлов В.И. обратился в суд с указанным иском и просит суд признать за Михайловым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж литер Г13 общей площадью 24,5 кв.м., по адресу <адрес>, квартал № (гаражный кооператив №), количество этажей - 1, материал стен – блоки легкобетонные, кирпич, год постройки – 1992.

Свои требования истец обосновал тем, что в 1992 году он вступил в члены гаражного кооператива №, и в том же году возвел гараж, которому присвоен №.

Поскольку правоустанавливающие документы на гаражи в кооперативе ранее не оформлялись, он обратился в Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права на гараж в упрощенном порядке, путем подали декларации об объекте недвижимости.

Однако при приеме документов ему пояснили, что государственная регистрация права на гараж не может быть произведена, поскольку в соответствии со статьёй 25.3 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ему необходимо представить документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, однако правоустанавливающий документ на земельный частоте, на котором расположен гараж не представлен.

Обратившись в гаражный кооператив, он получил копию постановления о предоставлении земельного участка и кадастровый паспорт на землю, а на словах мне разъяснили, что земельный участок под строительство индивидуальных гаражей был предоставлен кооперативу в постоянное пользование в 1987 году, законом срок переоформления права на земельный участок не ограничивается, на сегодняшний день иных документов на земельный участок, кроме решения 1987 года, не существует.

При таких обстоятельствах зарегистрировать право собственности на гараж возможно только на основании судебного решения.

Согласно решения Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу >3 в <адрес> был предоставлен в, постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,4 Га. для размещения: индивидуальных гаражей.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного кооператива № на сегодняшний день составляет 23734 кв.м.

Следовательно, правоустанавливающим документом на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом №. является решение Исполнительного комитета. Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Гараж литер Г13 общей площадью 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>, квартал №, (гаражный кооператив №) он построил самостоятельно в 1992 году, что подтверждается данными технического паспорта.

    В судебном заседании истец Михайлов В.И. поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства.

    Представитель ответчика гаражного кооператива № по доверенности Маркатун Е.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель администрации Темрюкского городского поселения по доверенности М при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно решения Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу № в <адрес> был предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 1,4 Га. для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного кооператива № на сегодняшний день составляет 23734 кв.м.

Согласно п.п.2.1 статьи 3 закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

В соответствии с частью 3 статьи 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Следовательно, правоустанавливающим документом на земельный участок, занимаемый гаражным кооперативом №, является решение Исполнительного комитета Темрюкского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно статьи 4.1 Устава гаражного кооператива №, членами ГК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГК. Членами ГК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом.

Истец Михайлов В.И. с 1992 году является члены гаражного кооператива №, и в том же году возвел гараж, которому присвоен №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, членские и целевые взноса за гараж истец вносит в полном объеме.

Гараж литер Г13 общей площадью 24,5 кв.м., по адресу: <адрес>, квартал №, (гаражный кооператив №) он построил самостоятельно в 1992 году, что подтверждается данными технического паспорта.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд принимает во внимание наличие у истца положительного заключение эксперта проведенного согласно поручения суда №-А от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого строения возведено в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил; опасность обрушения и угроза здоровью и жизни (безопасности) людей отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Михайлова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж литер Г13 общей площадью 24,5 кв.м., по адресу <адрес>, квартал № (гаражный кооператив №), количество этажей - 1, материал стен – блоки легкобетонные, кирпич, год постройки – 1992.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана, постановки гаража на кадастровый учет и регистрации права собственности.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                                                  П.А. Грачёв