Решение по делу № 2-7384/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-7384/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года                        г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Л.Лучинина при секретаре Р.Р.Тимургазиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Х. к К.Й., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратилась в суд с иском к гражданину ... К.Й. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу РТ, ..., ..., ... на основании договора купли-продажи квартиры от .... В ... года по взаимной договоренности с согласия истца в указанную квартиру был вселен ответчик гражданин ... К.Й., который проживал в данной квартире до ... года. В ... года ответчик выехал на родину в ..., предупредив, что через ... вернется обратно в Российскую Федерацию. Однако до настоящего времени в Российскую Федерацию не въехал, и приезжать не собирается, коммунальные услуги ответчик не оплачивал.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Г.М.Хисматова исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Пояснила, что ответчик родственником истцу не приходится, работал у истца, после чего выехал за пределы Российской Федерации.

Ответчик суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные нормы содержаться в статье 30 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Б.Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., ..., ....

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности Б.Х. на ..., расположенную по адресу: РТ, ..., ... ... (л.д....).

Из выписки из домовой книги от ... следует, что в жилом помещении по адресу: РТ, ..., ..., ... кроме Б.Х., зарегистрирован его сын Б.С., а также ответчик К.Й. (л.д.8).

Ответчик имеет вид на жительство по ... по адресу РТ, ..., ..., ... (л.д....).

Ответчик выехал за пределы Российской Федерации ... (л.д....).

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании Карабулут Йунус утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ..., ....

В силу статей 698, 699 Гражданского кодекса РФ, собственник расторгает бессрочный договор пользования или досрочно расторгает договор безвозмездного пользования, заключенный на определенный срок.

Собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю жилого помещения, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно только в определенных случаях. Например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением; не выполняются обязанности по его поддержанию в исправном состоянии или содержанию; существенно ухудшилось его состояние; без согласия собственника жилое помещение передано в пользование третьему лицу (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что К.Й. проживал в квартире по ... года, вселился с согласия истца, оплату за пользование жилым помещением собственнику не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию квартирой, согласно которым истец вправе в любое время отказаться от соглашения безвозмездного пользования квартирой, требовать прекращения права пользования квартирой, в связи с отказом от договора безвозмездного пользования имуществом. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, намерений возвратиться и вселиться в квартиру истца не предпринимал. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у К.Й. отпали основания для пользования спорной квартирой по договору безвозмездного бессрочного пользования, в связи с чем, он утратил право пользования квартирой.

В соответствии с требованиями пунктом 2 части 1 статьи 19 Федерального закона от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в установленном порядке,- Приказом ФМС РФ от ... ..., следовательно, исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Б.Х. к К.Й., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать гражданина ... К.Й., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., ..., ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия гражданина ... К.Й., ... года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу РТ, ..., ..., ....

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                  А.Л. Лучинин