Решение по делу № 2-6321/2016 от 26.09.2016

Гражданское дело г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

23 ноября 2016 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой М. А. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ГКН сведений,

установил:

Демина М.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ГКН сведений.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее. Демина М.А. является собственником следующего имущества: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (документ основание: Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство на право собственности на землю, выданное <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ); земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. (документ основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Сосиной Е.А., реестровый от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело . Наследодателю указанный земельный участок принадлежал на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждалось Свидетельством о праве собственности на землю, выданным <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ). Также истец является собственником расположенного на выше указанных земельных участках жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 49,5 кв.м, со служебными постройками. Запись регистрации права в ЕГРП от17.04.2015г. Для установления местоположения границ и площади своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Ивановой О.А. Согласно заключению кадастрового инженера, ДД.ММ.ГГГГ был произведен визуальный осмотр и геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем здания (жилого дома) с учетом существующих ограждений. Визуальный осмотр позволил определить, что участок расположен на пересечении <адрес> и <адрес>а и имеет прямоугольную форму. По всему периметру он огорожен забором. На участке расположен жилой дом с аналогичным адресом (<адрес>). Справа от земельного участка, принадлежащего Деминой М.А., расположен земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>, сзади расположен земельный участок с адресом: <адрес>. Выявленные обстоятельства позволяют определить расположение земельного участка с адресом: <адрес> идентифицировать его на публичной кадастровой карте Росреестра. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 812 кв.м, что совпадает с имеющимися сведениями в ГКН и ЕГРП. Кадастровым инженером выдвинуто предположение, что участок с кадастровым номером 50:16:0301017:196, площадью 541 кв.м, принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является недостающими 2/3 долями земельного участка с кадастровым номером , площадью 812 кв.м. Заключение кадастрового инженера основывается на анализе правоудостоверяющих документов на участки, арифметических вычислений площадей участков, анализе публичных сведений Росреестра, визуальном осмотре участков и анализе публичной кадастровой карты. Также истец указывает, что на ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки, допущенной в правоустанавливающих документах на земельный участок, Администрация Ногинского муниципального района <адрес> за № Д-1851 от 13.07.2015г. сообщила, что земельные участки с кадастровыми номерами , площадью 541 кв.м. и , площадью 812 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, образованы на разных видах права: права частной собственности и права общей долевой собственности. В соответствии с п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. В административном порядке решение данного вопроса не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: установить факт владения ею на праве собственности 2/3 долями земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301017:197, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 812кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить ее право собственности на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

Истец Демина М.А. в суд не явилась, ее представитель Леонтьева А.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> Болмосова А.В. в судебном заседании иск не признала, считая, что действиями Администрации права истца не нарушались.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в суд не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Названная норма допускает возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, если у заявителя имелся, но был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В силу п. 1 ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ изложен один из основных принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что Демина М.А. является собственником следующего имущества:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ;

- земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> Сосиной Е.А., реестровый от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело (л.д.6). Наследодателю указанный земельный участок принадлежал на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю, выданным <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за .

Также истец является собственником расположенного на выше указанных земельных участках жилого дома с кадастровым номером , общей площадью 49,5 кв.м, со служебными постройками, (запись регистрации права в ЕГРП от17.04.2015г.) на основании договора дарения доли жилого дома от 20.12.1996г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.04.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2015г.

Для установления местоположения границ и площади своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Ивановой О.А.

Согласно заключению кадастрового инженера, ДД.ММ.ГГГГ был произведен визуальный осмотр и геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и расположенного на нем здания (жилого дома) с учетом существующих ограждений.

Визуальный осмотр позволил определить, что участок расположен на пересечении <адрес> и безымянного проезда и имеет прямоугольную форму. По всему периметру он огорожен забором. На участке расположен жилой дом с аналогичным адресом (<адрес>). Справа от земельного участка, принадлежащего Деминой М.А., расположен земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>, сзади расположен земельный участок с адресом: <адрес>. Выявленные обстоятельства позволяют определить расположение земельного участка с адресом: <адрес>, и идентифицировать его на публичной кадастровой карте Росреестра. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 812 кв.м, что совпадает с имеющимися сведениями в ГКН и ЕГРП. Кадастровым инженером выдвинуто предположение, что участок с кадастровым номером , площадью 541 кв.м, принадлежащий истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является недостающими 2/3 долями земельного участка с кадастровым номером 50, площадью 812 кв.м.

Заключение кадастрового инженера основывается на анализе правоудостоверяющих документов на участки, арифметических вычислений площадей участков, анализе публичных сведений Росреестра, визуальном осмотре участков и анализе публичной кадастровой карты (л.д.11-24).

Судом также установлено, что на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки, допущенной в правоустанавливающих документах на земельный участок, Администрация Ногинского муниципального района <адрес> за № Д-1851 от 13.07.2015г. сообщила, что земельные участки с кадастровыми номерами , площадью 541 кв.м. и , площадью 812 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, образованы на разных видах права: права частной собственности и права общей долевой собственности. В соответствии с п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. В административном порядке решение данного вопроса не представляется возможным (л.д.10).

Судом установлено, что земельные участки, принадлежащие истцу, находятся при жилом доме, который ранее являлся объектом общей долевой собственности, а в настоящее время находится в индивидуальной собственности истца Деминой М.А., ни соглашением сособственников жилого дома, ни по решению суда жилой дом на момент разрешения настоящего спора реально разделен не был.

В силу вышеприведенных требований закона предоставление и постановка на кадастровый учет земельного участка при <адрес>, площадью 541кв.м, в качестве самостоятельного объекта права не допустимы.

Сведения в ЕГРП о праве собственности Крыловой В.И. на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0301017:196 указывают на долю (2/3 от 812кв.м) в праве собственности на земельный участок при жилом доме, выраженную в квадратных единицах площади (541кв.м).

Поскольку судом установлено, что матери истца Крыловой В.И. были предоставлены в собственность 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>, а не самостоятельный земельный участок, учитывая, что в порядке наследования это право перешло от нее к истцу, то суд приходит к выводу, что подлежит установлению факт владения Деминой М.А. на праве собственности 2/3 долями земельного участка, площадью 812кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Деминой М. А. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком.

Поскольку земельный участок, площадью 541кв.м, по адресу: <адрес>, не мог быть сформирован как самостоятельный земельный участок, то требования истца о прекращении ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером , об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером , об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права на указанный земельный участок подлежат также удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Деминой М. А. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, прекращении права собственности на земельный участок, исключении из ГКН сведений удовлетворить.

Установить факт владения Деминой М. А. на праве собственности 2/3 долями земельного участка с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 812кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Деминой М. А. на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 541 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано за Крыловой В.И.).

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцом Деминой М.А. права собственности на 2/3 доли земельного участка, площадью 812 кв.м, с кадастровым номером , категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28.11.2016г.

Судья

2-6321/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Демина М.А.
Ответчики
АНМР
Другие
УФСГРКиК по МО
ФГБУ ФКП Росреестра
Суд
Ногинский городской суд Московской области
Дело на странице суда
noginsk.mo.sudrf.ru
26.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.09.2016Передача материалов судье
29.09.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.09.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.09.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
02.11.2016Судебное заседание
23.11.2016Судебное заседание
28.11.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.12.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.11.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее