Решение по делу № null от 04.05.2012

Судья: Курунтяева О.Д. № 33-3985/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 мая 2012 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей Самчелеевой И.А., Сказочкина В.Н.

При секретаре Тимагине Е.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самара на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 22.02.2012 г., которым постановлено:

«Исковые требования Пудовкина А.В. удовлетворить.

Признать за Пудовкиным А.В. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма с Пудовкиным А.В. на вышеуказанное жилое помещение».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., возражения на жалобу представителя Пудовкина А.В. – Садыкова И.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пудовкин А.В. обратился в суд с исковым заявлением к департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением.

В заявлении указал, что 17 мая 1994 года его матери ФИО1 была предоставлена 2 комнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой его прописали (зарегистрировали).

В 1997 году за невыполнение условия договора его мать лишили права проживания в указанной квартире, а также в отношении него её лишили родительских прав.

По постановлению администрации № от 21.02.1997 года на основании ордера № ему и его отцу ФИО2 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.

По решению Красноглинского районного суда его матери был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>.

5 марта 1997 года по заявлению матери его зарегистрировали в её комнате.

06.09.2005 года мать истца - ФИО1 умерла.

Истец въехал с отцом в спорную квартиру, вел с ним общее хозяйство, совместно приобретали вещи в квартиру.

20.11.2011 года умер отец истца. В настоящее время, истец проживает в указанной квартире.

Истец просил суд признать за ним право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> обязать департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе департамент управления имуществом г.о. Самара просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на обстоятельство того, что истец приватизировал жилое помещение, комнату площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, а также на то, что показания свидетелей не являются надлежащими доказательствами в подтверждение доводов истца, поскольку они являются лицами заинтересованными в деле.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, от которого у них родился сын Пудовкин А.В.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 15.03.1996 года брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут. Пудовкин А.В. 10.06.1985 года рождения оставлен на воспитание ФИО2 С ФИО1 взысканы алименты на содержание сына Пудовкина А.В.

Также усматривается, что ФИО2 на основании ордера № от 21.02.1997 года предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

05.03.1997 года несовершеннолетний Пудовкин А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 12 мая 1998 года ФИО1 лишена родительских прав в отношении сына Пудовкина Андрея.

06.09.2005 года ФИО1 умерла, а 29.11.2011 года умер ФИО2

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права содержится и в ст. 69, 70 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы) В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Пудовкин А.В. с момента получения жилого помещения его отцом ФИО2 постоянно проживал в спорном жилом помещении с ФИО2, вел вместе с ним совместное хозяйство, нес бремя содержания жилого помещения, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имелось, поскольку они являются лицами не заинтересованными в исходе деле и кроме того, их показания являются последовательными, не противоречат материалам дела и соответствуют обстоятельствам дела.

Более того, из представленной суду личной карточки работника, следует, что с Пудовкиным А.В. 01.09. 2011 года был заключен трудовой договор с ООО «Афродита» где он работает по настоящее время и при заключении договора, он указывал свое место фактического проживания по адресу: <адрес>.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства ответчиком представлено не было.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что Пудовкин А.В. вселился в спорную квартир в 1997 году с согласия нанимателя жилого помещения его отца ФИО2, спорная квартира является местом его постоянного жительства, он выполняет все обязательства, вытекающие из договора найма, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд обоснованно признал за Пудовкиным А.В. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В связи с чем, суд правомерно обязал департамент управления имуществом городского округа Самара заключить договор социального найма с Пудовкиным А.В. на вышеуказанное жилое помещение.

Доводы департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что ими проводилась проверка и опрашивались соседи спорного жилого помещения, которые пояснили, что Пудовкин А.В. не проживал вместе с отцом в спорном жилом помещении, суд правильно посчитал голословными, поскольку материалы проверки, либо свидетели ответчиком представлены не были.

Доводы департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что Пудовкин А.В. в 2011 году приватизировал жилое помещение, комнату площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, в которой он зарегистрирован по адресу: <адрес>, в связи с чем, не может приобрести право на спорное жилое помещение, суд правильно посчитал несостоятельными, поскольку данное обстоятельство не является основанием к отказу истцу в иске.

Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения, поскольку по смыслу ст. 53, 54 ЖК РСФСР и ст. 69, 70 ЖК РФ, право на жилое помещение связано не с регистрацией, а вселением в него и проживанием в качестве члена семьи нанимателя.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не учтено обстоятельство приватизации истцом жилого помещения, комнаты площадью 15,8 кв.м. в коммунальной квартире, а также то, что показания свидетелей не являются надлежащими доказательствами в подтверждение доводов истца, поскольку они являются лицами, заинтересованными в результате рассмотрения дела, не могут быть приняты во внимание, поскольку суд первой инстанции в своем решение в соответствии с требованиями действующего законодательства указал мотивы, по которым принимает или не принимает те или иные доказательства, а также представленным по делу доказательствам дал соответствующую правовую оценку.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 22.02.2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу департамента управления имуществом г.о. Самара - без удовлетворения.

    Председательствующий:

    Судьи: