Решение по делу № 2-1484/2013 от 11.01.2013

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Поповой Н.А.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Федосовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Н. В. - к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Гончарова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что истец является членом СНТ «Виктория», на территории которого расположен находящийся в ее пользовании земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок граничит с земельными участками №, №, №, №, а также с землями общего пользования СНТ. Споров относительно границ земельного участка № с владельцами смежных земельных участков не имеется. Перечисленные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, описанием местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СНТ «Виктория», выкопировкой из материалов инвентаризации земель СНТ «Виктория», картой (планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленной кадастровым инженером ФИО, актом согласования местоположения границы земельного участка.

Земельный участок № первоначально был предоставлен профкомом Купавинской тонкосуконной фабрики Шмакову П. Н.. В связи с отказом Шмакова П.Н. от пользования землей участок был передан истцу в пользование, так как истец с 1981 года являлась работником фабрики. После регистрации СНТ «Виктория» членство в СНТ было оформлено на имя истца. До настоящего времени истец пользуется указанным земельным участком, но истец не может приобрести его в собственность в порядке приватизации по следующим обстоятельствам.

Списки граждан-очередников от ЗАО ТФ «Купавна» были сданы в <адрес> МО и поссовет Администрации пос. Ст. Купавна. Администрацией был произведен отвод под сады-огороды для работников АО ТФ «Купавна». На землях предприятия ЗАО ТФ «Купавна» в 2006 году образовалось СНТ «Виктория», в земли которого вошел земельный участок истца и многие другие, отведенные ранее предприятием для ведения огородничества и садоводства. ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана членская книжка председателем СНТ «Виктория». Задолженности по уплате членских взносов истец не имеет, споров с соседями относительно границ земельного участка нет. Земельному участку истца в СНТ «Виктория» присвоен номер 101, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась с заявлением в Управление сельского хозяйства и земельных отношений Администрации Ногинского муниципального района МО, однако было отказано в предоставлении в собственность земельного участка в СНТ «Виктория», указав на то, что СНТ «Виктория» создано в 2006 г., т.е. после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, 200 м юго – западнее <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, в границах, описанных в карте (плане) границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО, с координатами характерных точек: <данные изъяты>

Истец Гончарова Н.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Гончаровой Н.В. – адвокат Крылышкина В.Г., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика – Администрации Ногинского муниципального района <адрес> – Баранова Ю.Г., действующая по доверенности, против удовлетворения требований возражала, представила письменный отзыв на иск, в котором ссылалась на то, что истцом не представлено никаких письменных доказательств о передаче земельного участка площадью <данные изъяты> га текстильной фабрике «Купавна» для организации СНТ «Виктория», и в материалах отсутствует государственный акт или план отвода, а потому фактически спорный земельный участок является самовольно запользованным и не разграниченным. Испрашиваемый земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Виктория», в отношении которого Гончаровой Н.В. подан иск, находится на самовольно запользованной садоводами территории, не относящейся к землям СНТ «Виктория», а самовольное запользование не может создавать юридических последствий. Кроме того, согласно законодательства, действующего на период предоставления земельных участков, для выделения земельного участка площадью <данные изъяты> га, необходимо было выполнить процедуру его отвода с получением согласований надзорных служб, только после чего издавалось соответствующее решение о предоставлении участка. Проект планировки и застройки СНТ утверждается администрацией местного самоуправления и является юридическим документом. После утверждения и выноса в натуру данный проект становится основанием для предоставления членам СНТ индивидуальных земельных участков в собственность или на ином вещном праве, либо только в собственность. Поскольку действия по выбору земельного участка, его постановка на кадастровый учет не производились, то спорный земельный участок не сформирован и не может являться объектом гражданских правоотношений. В связи с тем, что спорный земельный участок, территорию товарищества не составляет и предоставлению в порядке ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не подлежит, поскольку самовольно запользован. Также в обоснование возражений ссылались на то, что поскольку земельный участок истца не входит в площадь земельного участка, ранее предоставленного на каком-либо праве, то он не имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ. В соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории <адрес>» для ведения садоводства гражданам предоставляется не более <данные изъяты> га. Кроме того, представитель ответчика ссылается на то, что в соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в СНТ «Виктория» подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью.

Представитель третьего лица СНТ «Виктория» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ЗАО «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные истцом требования признает, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ЗАО «Текстильная фирма «Купавна» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступило заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, принимая во внимание мнение представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в ред. от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4.В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

5.Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения.К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

6.Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что в 1976 году Купавинским отделением совхоза «Ногинский» работникам и пенсионерам Купавинской тонкосуконной фабрики за оказание помощи совхозу «Ногинский» был передан в пользование для ведения садоводства земельный участок, ориентировочной площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок не использовался совхозом «Ногинский» для ведения сельхозпроизводства, так как предоставлял собой неудобья частично используемые для свалки мусора и отходов.

Работниками и пенсионерами Купавинской тонкосуконной фабрики земельный участок был расчищен, благоустроен, разбит на участки площадью от 300 до 1000 кв.м., после чего стал использоваться для ведения садоводства.

Список граждан, занимающихся ведением садоводства на указанном земельном участке, в котором указан в качестве пользователя Шмаков П.Н., велся профкомом Купавинской тонкосуконной фабрики, а затем профкомом ЗАО «Текстильная фирма Купавна», что подтверждается письмом ЗАО «Текстильная фирма Купавна» в адрес Старокупавинской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, к которому был приложен список садоводов. (л.д. 16, 17).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием граждан, занимающихся ведением садоводства на указанном земельном участке, было принято решение о создании СНТ «Виктория», после чего данное СНТ было зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, копией Устава, копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копией свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (л.д. 18, 19-20, 21, 22,).

Для оформления прав членов СНТ «Виктория» на занимаемый земельный участок, ЗАО «Ногинское» направило в адрес главы администрации <адрес> письмо № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии претензий к СНТ «Виктория» по поводу пользования (владения) указанным земельным участком (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Виктория» обратился с заявлением в Администрацию Ногинского муниципального района с просьбой разрешить оформить землеотвод в установленном законом порядке на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.28). Решением межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Виктория» было разрешено сформировать землеустроительное дело по выбору земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> га в <адрес> под коллективное садоводство в установленном законом порядке (л.д.29).

По результатам произведенного обмера, площадь земель, используемых СНТ «Виктория», составила <данные изъяты> га, в связи с чем, решением межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Виктория» было внесено изменение в решение межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено формирование землеустроительного дела на земельный участок в уточненной площади <данные изъяты> га (л.д. 30, 31).

Отвод и местоположение земельного участка обшей площадью <данные изъяты> га для коллективного садоводства были согласованы СНТ «Виктория» со всеми надзорными службами Ногинского муниципального района, что подтверждается актом комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и экспликацией земельного участка, согласно которым, указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га состоит из двух участков площадью 3,53 га и 4,93 га (л.д. 32, 33 -34).

На земли, занятые СНТ «Виктория» были подготовлены проект границ и материалы инвентаризации земель СНТ «Виктория», а также землеустроительное дело, содержащие в себе положительные заключения всех компетентных органов.

ГУП МО «НИиПИ градостроительства» исследовав указанное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, проект планировки <адрес> от 1977 года, проект корректировки генплана развития г. Ст. Купавна от 2003 года, схему территориального планирования <адрес>, утвержденную постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ за №, также сочло возможным использование земельного участка общей площадью <данные изъяты> га для размещения СНТ «Виктория», что подтверждается письмом ГУП МО «НИиПИ градостроительства» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 49).

Однако, письмом администрации Ногинского муниципального района за №-исх. 149 от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Виктория» было отказано в дальнейшем оформлении прав на землю, поскольку последние не являются очередниками района на предоставление земельных участков (л.д.50).

По результатам прокурорской проверки, в адрес администрации Ногинского муниципального района было направлено представление, согласно которому отказ районной администрации в дальнейшем оформлении прав членов СНТ «Виктория» на землю является незаконным и необоснованным, однако требования Ногинского городского прокурора об устранении выявленных нарушений, Администрацией до настоящего времени не исполнены, и напротив Администрацией принимается решение о предоставлении земельных участков, расположенных на территории СНТ «Виктория» гражданам, не являющимся членами указанного СНТ (л.д.51, 52 -54).

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что, в материалах землеустроительного дела дополнительно имеются заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по материалам выбора земельного участка с градостроительным заключением, санитарно-эпидемиологическое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ОГПН по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45, 46-48).

Таким образом, доводы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> га является самовольно запользованным, не соблюдена процедура отвода земельного участка и согласования с надзорными службами являются необоснованными и опровергаются совокупностью исследованных по делу доказательств. Процедура выбора и отвода земельного участка в пользу СНТ «Виктория» подтверждается материалами дела. Суд приходит к однозначному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка площадью <данные изъяты> га был осуществлен в пользу СНТ «Виктория». При установленных судом обстоятельствах исключено предоставление участка иным лицам.

В связи с отказом Шмакова П.Н. от пользования землей, спорный земельный участок был передан истцу в пользование, так как истец с 1981 года являлась работником фабрики (л.д.26). С момента образования СНТ «Виктория» Гончарова Н.В. является членом СНТ, исправно оплачивает членские и целевые взносы, в том числе земельный налог за свой участок, задолженности по оплате указанных платежей не имеет, что подтверждается копией членской книжки (л.д.8 - 9). Истец пользуется участком, выращивает на нем плодовые кустарники, овощи, зелень для нужд своей семьи.

Закрепленный за Гончаровой Н.В. земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., входит в границы земельного участка, площадью <данные изъяты> га, отведенного СНТ «Виктория», что подтверждается описанием местоположения участка и заключением правления, выкопировкой из материалов инвентаризации земель СНТ «Виктория» СНТ (л.д. 10, 11, 12).

Также, судом исследована и оценена в совокупности с другими доказательствами экспликация земельного участка, испрашиваемого СНТ «Виктория» (л.д.33, проект отвода и экспликация подготовлены ООО НПИ «Гипрозем» в 2006 году. Проект отвода согласован надзорными службами района и подписан зам.главы администрации <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в ответ на обращение СНТ «Виктория» по вопросу дальнейшего оформления прав на земельный участок отказала в оформлении, сославшись на то, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в СНТ «Виктория» подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью (л.д. 50).

Указанные доводы представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района суд считает необоснованными и противоречащими п.4. ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», поскольку судом установлено, что земельный участок был закреплен в пользование ФИО1 как члену СНТ «Виктория» до введения в действие Земельного кодекса РФ, списки очередников были сформированы позже.

Требования представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района о предоставлении организации и застройки СНТ «Виктория» на участок площадью <данные изъяты> га не обоснован, поскольку в Федеральном законе РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» четко определен перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению гражданина. Согласно п. 4 указанного Закона гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающем распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

СНТ «Виктория» не имеет требуемого проекта организации и застройки на участок площадью <данные изъяты> га, однако документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Виктория» является план размещения земельных участков (л.д. 42) на территории СНТ «Виктория» на площадь <данные изъяты> га (по фактическому пользованию), выполненный ООО «Гипрозем-Ногинск» в 2010 году.

В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, городское поселение Старая Купавна, 200 м. юго – западнее <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, составляет <данные изъяты> кв.м., подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями и с СНТ «Виктория» (л.д.14).

Суд отвергает довод ответчика о том, что площадь земельного участка не соответствует норме предоставления 0,06 га, установленной постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, так как участок поступил во владение и пользование Шмакова П.Н., а в последующем Гончаровой Н.В. до принятия указанного постановления.

Кроме того, как следует из п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки в садоводческом товариществе подлежат оформлению по фактическому пользованию.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд считает, что истец вправе приобрести в собственность бесплатно занимаемый ею земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Виктория» в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.п. 1 - 4 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка;

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд не усматривает препятствий к передаче в собственность Гончаровой Н.В. земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м в СНТ «Виктория», поскольку она является членом СНТ «Виктория», границы землепользования согласованы со смежными землепользователями, в связи с чем исковые требования Гончаровой Н.В. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гончаровой Н. В. - к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Гончаровой Н. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 200 м юго – западнее <адрес>, СНТ «Виктория», участок №, в границах, описанных в карте (плане) границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной кадастровым инженером ФИО, с координатами характерных точек: <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации за Гончаровой Н. В. права собственности на указанный земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья: