Решение по делу № 2-312/2013 от 21.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2013 года Павлово - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.

при секретаре судебного заседания Труновой О.С.,

с участием Хижиной Т.О., Кузнецовой Е.Н. и представителя Хижиной Т.О. и Кузнецовой Н.О. Анохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-312/2013 по иску Хижиной Т.О., Кузнецовой Н.О., Кузнецовой Е.Н. к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в определенных границах в порядке бесплатной приватизации, -

у с т а н о в и л:

Хижина Т.О., Кузнецова Н.О. и Кузнецова Е.Н. обратились в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании за истцами в порядке бесплатной приватизации права собственности на земельный участок площадью 826 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в границах плана, составленного 12.02.2013 года ООО «<данные изъяты>», ссылаясь на то, что истцы являются собственниками изолированных частей жилого дома № <адрес> на основании определения Павлово-Посадского городского суда от 26.10.2010г. об утверждении мирового соглашения по иску Хижиной Т.О. к Кузнецовой О.Н. и Кузнецовой Е.Н. о признании права собственности на <доли> доли жилого дома в порядке наследования по завещанию и выделе изолированной части дома. Истицы унаследовали указанный жилой дом после смерти ФИО. и ФИО1., которым был предоставлен земельный участок площадью 600кв.м. по указанному адресу для строительства жилого дома. Фактически с момента предоставления земельного участка ФИО1 и ФИО., а затем истицы пользовались земельным участком около 800кв.м., оплачивали за него налоги, поэтому приобрели право на приватизацию этого земельного участка. Истицы согласовали границы со смежными землепользователями, договорились о разделе между собой земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования, в соответствии с которым Хижина Т.О. пользуется земельным участком площадью 426кв.м., а Кузнецова Е.Н. и Кузнецова Н.О. – совместно земельным участком площадью 400кв.м. С учетом изложенного истицы просят признать в порядке бесплатной приватизации право собственности Хижиной Т.О. на земельный участок площадью 426кв.м., а за Кузнецовой Е.Н. и Кузнецовой Н.О. по <доли> доле на земельный участок площадью 400 кв.м. в границах, отраженных в плане ООО «<данные изъяты>» от 12.02.2013г.

Представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области 29.03.2013г. в судебное заседание не явился, в судебном заседании 01.03.2013г. против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что истицы имеют право на приватизацию только земельного участка площадью 600кв.м., поскольку именно такой земельный участок выделялся для строительства дома.

Проверив материалы дела, выслушав истцов и их представителя, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что земельный участок № <адрес> площадью 600 кв.м. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования для строительства жилого дома застройкам ФИО1. и ФИО 06.08.1960 года, что подтверждается архивной выпиской из договора б/н от 06.08.1960г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности.

ФИО1 и ФИО возвели на этом земельном участке жилой дом, который после их смерти унаследовали истицы.

В настоящее время истицы являются собственниками изолированных частей жилого дома № по <адрес> на основании определения Павлово-Посадского городского суда от 26.10.2010г. об утверждении мирового соглашения по иску Хижиной Т.О. к Кузнецовой О.Н. и Кузнецовой Е.Н. о признании права собственности на <доли> доли жилого дома в порядке наследования по завещанию и выделе изолированной части дома. Право собственности Хижиной Т.О. и Кузнецовой Е.Н. на изолированные части дома зарегистрировано в ЕГРП.

Из материалов дела также установлено, что фактически в пользовании собственников жилого дома № <адрес> находится земельный участок площадью 826кв.м., при этом границы этого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, составленным кадастровым инженером Кузьминым А.А. (ООО «<данные изъяты>»). Истицы не могут представить документ, на основании которого произошло увеличение этого земельного участка с 600кв.м. до 826кв.м., однако ими представлены планы этого земельного участка, составленные БТИ по состоянию на 08.07.1987г. и на 14.01.1997г., согласно которым площадь этого земельного участка составляет 804 кв.м., а также налоговое уведомление на уплату земельного налога за 2005г., в котором также указана в качестве налогооблагаемой базы площадь этого земельного участка в размере 804 кв.м.

ФИО1 и ФИО при жизни земельный участок не приватизировали и местоположение земельного участка не уточняли.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящее время истицы просят суд признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на весь земельный участок № <адрес> с уточненной площадью площадью 826 кв.м. в границах плана, составленного 12.02.2013 года ООО «<данные изъяты>».

Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в редакции закона ФЗ от 23.11.2007г. № 268-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок был представлен в 1960г. для индивидуального жилищного строительства, он может быть предоставлен в частную собственность.

Из плана земельного участка № <адрес>, составленного 12.02.2013 года ООО «<данные изъяты>», и планов этого же земельного участка, составленных БТИ по состоянию на 08.07.1987г. и 14.01.1997г., следует, что границы этого земельного участка сложились более 25 лет тому назад, практически не изменились, смежный земельный участок № поставлен на кадастровый учет.

Из материалов дела также установлено, что между истицами сложился определенный порядок пользования спорным земельным участком, в соответствии с которым они просят приватизировать этот земельный участок, истицы согласовали границы со смежными землепользователями.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению требования истиц о признании в порядке бесплатной приватизации права собственности за Хижиной Т.О. на земельный участок площадью 426кв.м., а за Кузнецовой Е.Н. и Кузнецовой Н.О. по <доли> доле за каждой на земельный участок площадью 400 кв.м. в границах, указанных на плане, составленном 12.02.2013 года ООО «<данные изъяты>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л :

Исковые требования Хижиной Т.О., Кузнецовой Н.О., Кузнецовой Е.Н. удовлетворить:

Признать за Хижиной Т.О., Кузнецовой Н.О., Кузнецовой Е.Н. в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 826 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования этим земельным участком, отраженным в плане, составленном 12.02.2013 года ООО «<данные изъяты>», следующим образом:

Признать за Кузнецовой Н.О. и Кузнецовой Е.Н. право собственности на <доли> долю за каждой на земельный участок площадью 400 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: от т.1 до т.2 - 22,60м, от т.2 до т. 13 - 0,84м, от т. 13 до т.14 - 6,82м, от т.14 до т.15 - 0,90м, от т.15 до т.16 - 2,29м, от т.16 до т.17 - 1,03м, от т.17 до т.18 - 1,01 м, от т. 18 до т. 19 - 2,96м, от т. 19 до т.20 - 0,73м, от т.20 до т.21 - 3,26м, от т.21 до т.22 -3,26м, от т.22 до т.23 - 0,68м, от т.23 до т.24 -6,51м, от т.24 до т.25 - 5,72м, от 25 до т.26 - 0,97м, от т.26 до т.10 - 6,72м, от т.10 до т.11 - 7,81м, от т.11 до т.12 - 22,82м, от 12 до т.1 - 3,42м (в координатах МСК-50: т.1 - Х=473602.75, Y-2262592.36; т.2 - Х=473601.28, Y-2262614.91; т.13 - Х=473600.44, Y=2262614.82; т.14 - Х=473593.66, Y=2262614.13; т.15 - Х=473593.53, Y=2262615.02; т.16 - Х=473591.28, Y=2262614.60; т.17 - Х=473591.36, Y-2262613.57; т.18 -Х=473590.36, Y=2262613.42; т.19 - Х=473590.49, Y=2262610.46; т.20 - Х=473590.49, Y=2262609.73; т.21 - Х=473587.24, Y=2262609.43; т.22 - Х=473587.58, Y=2262606.19; т.23 -Х-473588.26, Y=2262606.25; т.24 - Х=473588.96, Y-2262599.78; т.25 - Х=473583.27, Y=2262599.18; т.26 - Х=473582.30, Y=2262599.10; т.10 - Х=473575.62, Y=2262598.37; т.11 - Х=473576.57, Y=2262590.62; т.12 - Х=473599.34, Y=2262592.14).

Признать за Хижиной Т.О. право собственности на земельный участок площадью 426 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах: от т.2 до т.3 - 8,84м, от т.3 до т.4 - 0,43м, от т.4 до т.5 - 14,40м, от т.5 до т.6 - 6,55м, от т.6 до т.7 - 6,15м, от т.7 до т.8 -0,3,м, от т.8 до т.9 - 9,77м, от т.9 до т.10 -12,03м, от т.10 до т.26 - 6,72м, от т.26 до т.25 - 0,97м, от т.25 до т.24 - 5,72м, от т.24 до т.23 - 6,51м, от т.23 до т.22 -0,68м, от т.22 до т.21 - 3,26м, от 21 до т.20 - 3,26м, от т.20 до т.19 - 0,73м, от т.19 до т.18 - 2,96м, от т.18 до т.17 - 1,01м, от 17 до т.16- 1,03м, от т.16 до т.15 - 2,29м, от т.15 до т.14 - 0,90м, от т.14 до т.13 - 6,82м, от 13 до т.2- 0,84м, (в координатах МСК-50: т.2 - Х=473601.28, Y=2262614.91; т.3 - Х=473600.71, Y=2262623.73; т.4 - Х=473600.28, Y=2262623.73; т.5 - Х=473586.00, Y=2262621.89; т.6 -Х=473579.50, Y=2262621.10; т.7 - Х=473573.39, Y=2262620.36; т.8 - Х=473573.42, Y=2262620.06; т.9 - Х=473574.39, Y-2262610.34; т.10 - Х-473575.62, Y=2262598.37; т.26 -Х=473582.30, Y=2262599.10; т.25 - Х-473583.27, Y-2262599.18; т.24 - Х=473588.96, Y=2262599.78; т.23 - Х=473588.26, Y=2262606.25; т.22 - Х=473587.58, Y-2262606.19; т.21 -Х=473587.24, Y=2262609.43; т.20 - Х=473590.49, Y=2262609.73; т.19 - Х=473590.49, Y-2262610.46; т.18 - Х-473590.36, Y=2262613.42; т.17 - Х=473591.36, Y=2262613.57; т.16 -Х=473591.28, Y=2262614.60; т.15 - Х=473593.53, Y=2262615.02; т.14 - Х=473593.66, Y=2262614.13; т.13 - Х=473600.44, Y=2262614.82).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Черкова