Решение по делу № 2-730/2013 от 31.01.2013

Дело №2-730\2013 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 апреля 2013 года      г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А.П. к Министерству Обороны Российской Федерации, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Андреева М.Ю., Андреев Д.В., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В квартире состоящей из четырех комнат, общей площадью /площадь/ кв.м., находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрированы Андреева А.П., Андреев Д.В., Андреева М.Ю..

Андреева А.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и указала, что, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», она решила оформить право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, которое занимает с семьей по договору социального найма. Ранее правом приватизации жилых помещений не пользовалась. Указанная квартира была предоставлена 201 КЭЧ района на основании ордера № /номер/от /дата/ 1989 года. В настоящее время 201КЭЧ района, в оперативном управлении которой находился жилой фонд военного городка г. Клин-9, Московской области, расформирована. Договора на передачу квартир в собственность граждан не заключаются. На баланс Администрации Клинского муниципального района Московской области жилищный фонд военного городка также не передан. Таким образом, по независящим от истицы причинам, она не может реализовать право на приватизацию указанной квартиры, поэтому вынуждена обратиться в суд. Истица просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, поскольку Андреев Д.В. и Андреева М.Ю. отказались от приватизации.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, и приложенные документы.

Андреев Д.В. с иском согласился.

Ответчик, Министерство обороны РФ, своего представителя в суд не направил, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил.

Управление Росреестра своего представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено.

Андреев Д.В., Андреева М.Ю. с иском согласились, отказываются от приватизации в пользу истицы.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, и с согласия истицы, суд определил вынести заочное решение.

Выслушав стороны, присутствующие в судебном заседании, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В статье 2 сказано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, (статья 4).

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Андреевы проживают и зарегистрированы в указанной квартире уже длительное время (л.д.7-8). Данных о том, что Андреева А.П. ранее безвозмездно приватизировала другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

Согласно представленным суду нотариально заверенным согласиям, Андреев Д.В. и Андреева М.Ю. отказались от права на приватизацию спорной квартиры, правовые последствия отказа от права приватизации им известны (л.д.18-19).

Суд полагает, что Андреева А.П. имеет право бесплатно приватизировать занимаемую квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами».

Доказательств того, что квартира является служебной, а также что она не может быть приватизирована в силу закона, суду не представлено. В настоящее время 201 КЭЧ района, в оперативном управлении которой находился жилой фонд военного городка г. Клин-9, Московской области, расформирована. На баланс Администрации Клинского муниципального района Московской области жилищный фонд военного городка также не передан.

Согласно распоряжению Правительства РФ №487-р от 17.04.2012года, «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000года №752р», военный городок №11 Клин-9, Московской области, исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городской».

В силу вышеуказанных обстоятельств, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При вынесении решения, суд указывает индивидуальные особенности квартиры, исходя из кадастрового паспорта жилого помещения от /дата/ 2013года, копия которого имеется в материалах дела (л.д.10-11).

Руководствуясь ст.ст.194,197- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Андреевой А.П., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, на имя Андреевой А.П., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Н.Ф. Коренева