Решение по делу № 2-4671/2013 от 19.02.2013

Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

д.м.г

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алтухов А.П. обратился в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, прекращения права собственности Российской Федерации на указанную квартиру, мотивируя требования тем, что является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовал. Обратившись в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Полагает, данный отказ является необоснованным, противоречащим Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», нарушающим его жилищные права.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.36), представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.39).

Ответчик – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.38).

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.37).

Третье лицо – ФИО7 не явилась, извещена.

Третье лицо – ФИО8 не явился, извещен.

Третье лицо – ФИО9 не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от д.м.г №, в соответствии с которой, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В со­от­вет­ст­вии со ст. 40 Кон­сти­ту­ции РФ, ка­ж­дый име­ет пра­во на жи­ли­ще. Ор­га­ны го­су­дар­ст­вен­ной вла­сти и ор­га­ны ме­ст­но­го самоуправ­ле­ния по­ощ­ря­ют жи­лищ­ное строи­тель­ст­во, соз­да­ют ус­ло­вия для осу­ще­ст­в­ле­ния пра­ва на жи­ли­ще.

Согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.6 ст.15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу правовой позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от д.м.г «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от д.м.г, заключенным с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (л.д.4).

Жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана истцу по акту передачи (л.д.5).

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.28).

ФИО2 постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 29).

<адрес> жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 6-11).

Согласно выписке из послужного списка ФИО2 в период с д.м.г находился в Казахской ССР, в период с д.м.г находился в в/ч <адрес>, жильем не обеспечивался (л.д.20-22), следовательно участвовать в приватизации не имел возможности.

Из справки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что за ФИО2 прав не зарегистрировано (л.д. 23).

Из выписки ЕГРП о правах на объекты недвижимости следует, что за ФИО2 прав не зарегистрировано (л.д. 24).

Как следует из выписки из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, правообладателем объекта недвижимого имущества: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.30).

ФИО2, ранее не участвовавший в приватизации и желающий реализовать свое право на приватизацию, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры (л.д. 13), однако ему было отказано в передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации ввиду того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность.

Дочь истца, ФИО9, не возражает против признания за истцом права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается ее письменным согласием, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 (л.д.31).

Сын истца, ФИО8, не возражает против признания за истцом права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается его письменным согласием, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 (л.д.32).

Супруга истца, ФИО7, не возражает против признания за истцом права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, отказывается от участия в приватизации указанного жилого помещения, что подтверждается ее письменным согласием, удостоверенным нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО6 (л.д.33).

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовал.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного права, является признание права.

Разрешая требование о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд исходит из того, что истец, занимая жилое помещение по договору социального найма, ранее не участвовавший в приватизации жилого помещения, руководствуясь положениями ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести его в собственность, в связи с чем, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Разрешая требование о прекращении права собственности за Российской ФИО1, суд исходит из того, что поскольку требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению, право собственности предыдущего правообладателя подлежит прекращению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Анализируя изложенное, суд прекращает право собственности Российской Федерации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ ИФИО1

д.м.г

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Солодухиной И.С.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.С.Солодухина