Решение по делу № 2-3651/2016 от 17.08.2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре     Суродиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3651\16 по иску Харитонова А. А. к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки,      

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование которого им указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый №. Данный земельный участок принадлежит ему на основании постановления Главы Администрации Воздвиженского сельского совета Клинского района Московской области № от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

При проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границы земельного участка     выявлено несоответствие фактических границ земельного участка данным, содержащимся в ГКН.

Просит признать сведения о координатах принадлежащего ему земельного участка кадастровой ошибкой; внести изменения в сведения ГКН относительно координат земельного участка     в соответствии с заключением кадастрового инженера Комарова Р.В. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть     дело в его отсутствие, с вынесением, с согласия представителя истца, заочного решения по делу.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился.

Допрошенный судом в качестве специалиста кадастровый инженер Комаров Р.В., пояснил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца обнаружено несоответствие фактических границ земельного участка, границам, сведения о которых внесены в ГКН, что трактуется как кадастровая ошибка. При исправлении кадастровой ошибки площадь участка не меняется, меняется конфигурация участка, что согласовано с Администрацией сельского поселения Воздвиженское.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35.

Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Как следует из заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границы земельного участка с кадастровым №     выявлено несоответствие координат фактических границ данного земельного участка координатам, сведения о которых внесены в ГКН.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельного участка ответчика, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки площадь участка не меняется, меняется конфигурация участка, что согласовано в установленном порядке, споров по границам земельного участка не имеется, возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН о координатах земельного участка с кадастровым №.

Внести изменения в сведения ГКН о координатах земельного участка, с кадастровым №, /площадь/., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера      Комарова Р.В., имеющего квалификационный аттестат     № :

             Обозначение                                Х                                У

         характерных точек                 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиком может быть подано заявление     об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено        /дата/.

Судья Клинского городского суда                                      Иоффе Н.Е.