Решение по делу № 2-2680/2016 от 08.04.2016

<данные изъяты> Дело № 2-2680/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверкиевой Юлии Юрьевны к Королеву Владимиру Ивановичу об истребовании земельного участка, об обязании освободить земельный участок от строений и сооружений, путем их сноса,-

УСТАНОВИЛ:

Аверкиева Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Королеву В.И. об истребовании земельного участка, об обязании освободить земельный участок от строений и сооружений, путем их сноса.

В обоснование иска указано, что она /Аверкиева/ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010302:1041 в д.Вертлино Солнечногорского района. Королев В.И. самовольно запользовал ее земельный участок, построил жилой дом, две хозпостройки, забор. Желания сохранить спорные постройки или приобрести их в собственность истица не имеет. Согласие на их строительство, а также на пользование земельным участком не давала.

Ответчик Королев В.И. в лице представителя иск не признал. Представитель указал, что Королев В.И. осваивал принадлежащий ему земельный участок.

Третье лицо Администрация сельского поселения Смирновское, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Аверкиева Ю.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010302:1041 в д.Вертлино Солнечногорского района площадью 400 кв.м.

Королев В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010302:4.

Заявленные истцом доводы, положенные в основу иска, были предметом экспертного исследования.

Из заключения эксперта-землеустроителя <данные изъяты> следует, что:

- земельные участки сторон не являются смежными, находятся друг от друга на расстоянии более 600 м.;

- в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010302:1041 возведены: жилой дом, отраженный под Лит. чзу1 и две хозяйственные постройки под Лит.чзу2 и чзу3 приложения № №2 экспертного заключения:

- по фасадной границы земельного участка установлено ограждение, местоположение которого для идентификации установить как расположенное в <данные изъяты> кадастрового паспорта земельного участка истца.

Представитель Королева В.И. не отрицал факт возведения им спорных построек.

Поскольку соглашение о пользовании спорным земельным участком между ответчиком и истцом как собственником земельного участка не имело место, Королев В.И. допустил самовольное запользование чужого земельного участка, что повлекло нарушение права истца как его собственника.

Сохранять спорные постройки, приобретать на них права собственности истица не желает. Соответственно иск подлежит удовлетворению в части, необходимой для восстановления нарушенного права истца, путем понуждения ответчика освободить спорный земельный участок от возведенных им построек и ограждения по фасадной стороне земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Аверкиевой Юрии Юрьевны, удовлетворить в части и обязать Королева Владимира Ивановича за свой счет освободить земельный участок № 158 в д.Вертлино Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0010302:1041 площадью 400 кв.м., путем демонтажа возведенных из в границах данного земельного участка: жилого дома, отраженного под Лит. чзу1 и две хозяйственные постройки под Лит.чзу2 и чзу3 приложения №2 экспертного заключения <данные изъяты> а также ограждение (забор) по фасадной части данного земельного участка <данные изъяты> кадастрового паспорта земельного участка.

В остальной части иск Аверкиевой Ю.Ю. к Королеву В.И. об истребовании земельного участка, оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРП сведений о правах Королева В.И. на расположенные в границах вышеуказанного участка постройки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов