Решение по делу № 2-1175/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-1175/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Л.Т. Кулагиной,

при секретаре Э.Р. Поздеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области) к Бадртдинов Р.И., Администрации Ашинского городского поселения об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «ФКП Росреестра» обратилось в суд с иском к Бадртдинову Р.И., администрации Ашинского городского поселения об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>

В обоснование требований истец указал, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, что может привести к дальнейшему нарушению прав третьих лиц.

Представитель истца ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка (л.д.74), почтовое уведомление (л.д.76), направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 79).

ОтветчикБадрединов Р.И. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке, согласно адресной справке (л.д. 70), в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д.78), причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель администрации Ашинского городского поселения, Миндели АА. по доверенности от администрации АМР (л.д.81), которая на основании устава исполняет полномочия администрации Ашинского городского поселения (л.д.84,87), в судебном заседании возражений по иску не имел.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее федеральный закон РФ "О государственном кадастре недвижимости" ) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Положения федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривают возможность снятия с учета земельного участка в следующих случаях: земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости: раздел, объединение, перераспределение (ч.2 ст. 25), сведения о земельном участке носят временный характер (ч.4 ст. 24).

В силу ч. 6 ст. 27 федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ст. 28 федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> со статусом «ранее учтенный», категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - размещение индивидуального жилого дома, площадью 1360 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, собственник Бадртдинов Р.И. (кадастровый паспорт л.д. 65-66). Сведения внесены в ГКН решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от <дата> (л.д. 50) на основании заявления Бадртдинова Р.И. <номер> от <дата> о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.45), договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> (л.д.46-47), свидетельства о государственный регистрации права <номер> от <дата> (л.д. 48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> по состоянию на <дата> является Бадретдинов Р.И. (л.д.68), что соответствует сведениям, содержащимся в ГКН.

Кроме того, в ГКН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, со статусом «ранее учтенный», категория земель – не установлена, вид разрешенного использования отсутствует, площадью 1360 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый паспорт л.д. 67). Сведения внесены в государственный кадастр недвижимости решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от <дата> на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках <номер> от <дата> (л.д.80-21). Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок в ГКН на указанный земельный участок отсутствуют.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером <номер>, что подтверждается уведомлением Росреестра от <дата> (л.д.69).

Сопоставив сведения, содержащиеся в представленных документах на указанные выше земельные участки, сведения о которых содержатся в ГКН, суд считает, что имеются все основания полагать, что в настоящее время в ГКН содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, то есть имеет место кадастровая ошибка в отношении указанного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24, ч.2 ст. 25 Закона о кадастре, в связи с этим, земельный участок может быть снят с кадастрового учета в судебном порядке.

В силу ч.5 ст. 28 федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

При таких обстоятельствах суд полагает, что кадастровая ошибка подлежит исправлению, и требование истца о снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с дублирующими сведениями подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1360 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.Т. Кулагина