Решение по делу № 2-4472/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-4472/2016    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2016 года

г.Пушкино Московская область     

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Фомкино» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №, площадью 1156 кв.м, расположенный в СНТ «Фомкино» по адресу: <адрес>, с/п Царевское, д.Фомкино, в границах согласно плану, выполненному кадастровым инженером ФИО

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Фомкино» по указанному выше адресу. Истец также является собственником дома, назначение нежилое, общей площадью 132 кв.м, и хозблока, общей площадью 19 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> При постановке на кадастровый учет границы спорного земельного участка установлены не были. В настоящее время проведено межевание земельного участка, по результатам которого установлено, что его фактическая площадь составляет 1156 кв.м, что превышает на 556 кв.м площади по правоустанавливающим документам. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО данное обстоятельство препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, рекомендовано обращение в суд.

Истец ФИО в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Фомкино», не отрицала, что границы земель СНТ «Фомкино» не установлены.

Представитель СНТ «Фомкино» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица А. П. муниципального района <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что границы СНТ «Фомкино» не установлены, истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, площадь которого значительно превышает площадь по правоустанавливающим документам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Постановлением Главы А. П. <адрес> № от 01.07.1993г. за с/т «Фомкино» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 0,15га; за членами садоводческого товарищества закреплены 4,50га согласно прилагаемому списку (л.д.20).

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 09.07.1993г. (л.д.11) истцу принадлежит на праве собственности земельный участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Фомкино» по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.15).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права истец является собственником дома, назначение нежилое, общей площадью 132 кв.м, и хозблока, общей площадью 19 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.13,14).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО, из которого следует, что по результатам камеральной обработки геодезических измерений площадь спорного земельного участка составляет 1156 кв.м; в соответствии с действующим законодательством предельное допустимое расхождение площадей не должно превышать 10% от площади по документам; расхождение площади земельного участка составляет 556 кв.м, то есть превышает допустимые 60 кв.м, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета спорного земельного участка (л.д.17).

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), регламентировавшей выбор и предоставление земельных участков для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в редакции, действовавшей на момент предоставления участка истцу, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 32 Федерального закона N 66-ФЗ (в той же редакции) разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.

Действующая редакция пункта 1 статьи 32 Федерального закона N 66-ФЗ предусматривает, что организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По утверждениям истца, она имеет право на оформление земельного участка по фактической площади, ссылаясь на то, что земельный участок в заявленной площади существует более 20 лет, с момента предоставления земельного участка, участок огорожен, на земельном участке имеются строения.

Между тем, доказательств того, что границы земельного участка, которые были определены при межевании в 2016 году, существовали на местности более 20 лет, и документы, подтверждающие принадлежность истцу земельного участка площадью большей чем 600 кв. м, а также правомерность увеличения площади земельного участка 556 кв. м, не представлено.

Границы земельного участка СНТ «Фомкино» в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, доказательств, с достоверностью подтверждающих местоположение испрашиваемого земельного участка в границах СНТ не представлено.

Кроме того, право члена СНТ на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в СНТ может возникнуть исключительно на основании п.4 ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Если такое право уже реализовано, то получить земельный участок на территории СНТ в собственность возможно только в порядке п.2 ст.218 ГК РФ - на основании соответствующей сделки, либо в порядке правопреемства.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен представить доказательства нарушения ответчиком его прав, свобод или законных интересов, так как суд осуществляет защиту только нарушенных либо оспариваемых прав.

Однако доказательств нарушения ответчиком прав истца в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к СНТ «Фомкино» о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: