Решение по делу № 2-765/2015 (2-9535/2014;) от 17.11.2014

Дело № 2-59/2013 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2013 года с. Бураево

Бураевский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи - Гумеровой Г.М.,

при секретаре Гараевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхиевой З.Ф. к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Шайхиева З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район о признании права собственности на жилую квартиру, утверждая, что она с супругом проживает в квартире по адресу <адрес> 1980 года постройки. За весь период проживания они своевременно оплачивает коммунальные услуги, соблюдают правила проживания в многоквартирном доме. Правоустанавливающие документы (акт отвода земли под строительство, проект на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию) не сохранились. Стоимость домовладения, согласно инвентаризационной оценке БТИ, составляет 128 464 рубля.

В судебном заседании истец Шайхиева ЗФ. иск поддержала, просила его удовлетворить, указав, что они проживают в данной квартире с 1999 года.

Заинтересованное лицо ФИО1. (супруг) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на передачу указанной квартиры в собственность супруги Шайхиевой З.Ф. не возражает.

Представитель ответчика – специалист по жилищным вопросам администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ Галина Р.Х., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск признала и просила принять признание иска. При этом указала, что данное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 41,6 кв.м, предоставлено семье Шайхиева Р.Г по договору социального найма в 1999 году.

Дом числится в жилом фонде сельского поселения, правоустанавливающие документы (акт отвода земли под строительство, проект на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию) не сохранились, в связи с чем, данный дом в собственность сельского поселения не оформлен в установленном законом порядке. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, на котором стоит дом, находится на землях населенного пункта с.Бураево, и передан жильцам в пользование.

Выслушав показания сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.ч. 3,4 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Отсутствие технических документов в отношении указанного объекта по смыслу положений п. п. 25 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 не препятствует разрешению спора в отношении права собственности на самовольную постройку между сторонами.

Судом установлено, что сохранение самовольной постройки по указанному выше адресу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы, истцы имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести собственность на квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Из типового договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда следует, что 01.05.1999 Бураевское ПУЖКХ в лице начальника ФИО2., действующего на основании постановления Кабинета Министров РБ, утвержденного № 264 от 31.12.197 года, именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны и гражданин Шайхиев Р. с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГПК-10, именуемый в дальнейшем «наниматель» заключили договор о предоставлении бессрочно «нанимателю» и членам его семьи во владение и бессрочное пользование для проживания жилого помещения по адресу <адрес>.

Из выписок паспортов усматривается, что по адресу <адрес> проживают Шайхиева З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, и считает иск Шайхиевой З.Ф. к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шайхиевой З.Ф. к администрации сельского поселения «Бураевский сельсовет» муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на жилую квартиру (Л-А) общей площадью 41,6 кв.м., инвентарный номер 7547 по адресу: РБ, <адрес> за Шайхиевой З.Ф..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного календарного месяца после составления мотивированного решения 24 января 2013 года через Бураевский районный суд РБ.

Судья районного суда: подпись

Копия верна: Г.М. Гумерова