Решение по делу № 2-3863/2016 от 10.11.2016

дело № 2-3863/2016

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2016 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Сухановой В.В.,

с участием адвоката: Торбенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом-1» к Глинскому А.А. о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец ТСЖ «Наш дом-1» обратился в суд с иском к Глинскому А.А. и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с Глинского А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общедомового имущества по состоянию на 01 декабря 2016 года в размере 121306 рублей 45 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины и юридических услуг в сумме 5000 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что Глинский А.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиры <номер> и <номер>, расположенные по <адрес>. Вторым сособственником указанных жилым помещений является Глинская Т.Н. В настоящее время по указанным квартирам образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. В целях досудебного взыскания задолженности в адрес квартир <номер> и <номер>, расположенных по <адрес> были направлены уведомления с просьбой погасить задолженность. До настоящего времени от ответчика Глинского А.А. платежей и информации о сроках погашения задолженности не поступало.

Представитель истца ТСЖ «Наш дом-1» в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Глинскиий А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, его интересы по доверенности представляет адвокат Торбенко Д.В..

Представитель ответчика Глинского А.А. по доверенности адвокат Торбенко Д.В. в судебном заседании исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества по квартирам, расположенным по <адрес>, по состоянию на 01 декабря 2016 года в размере 121306 рублей 45 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3267 рублей 00 копеек, признал. Не согласен с требованиями истца в части взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, как не основанные на норме законе, истцом не представлено доказательств оказания услуг и их оплаты.

Третье лицо Глинская Т.Н. и ее представитель адвокат Валиков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены. Ранее в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Наш дом-1» поддержали, находя их законными, основанными на нормах Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «Наш дом-1» подлежащими удовлетворению в части.

Как усматривается из материалов дела ответчику Глинскому А.А. и третьему лицу Глинской Т.Н. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждый, принадлежат квартиры, расположенные по <адрес>. Из представленных финансово-лицевых счетов, расчетов, по указанным квартирам образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленных расчетов задолженность Глинского по оплате жилищно-коммунальных платежей составляет 121306 рублей 45 копеек.

В обоснование расчетов истцом представлена смета на содержание и эксплуатацию домов <номер> ТСЖ «Наш дом-1» исходя из суммы тарифа 23 рубля 71 копейка по содержанию и эксплуатация дома <номер> и 24 рубля 67 копеек по содержанию и эксплуатация дома <номер> (л.д. 57).

Представлена выписка из протокола общего собрания членов ТСЖ «Наш дом-1», которым смета на содержание и эксплуатацию домов на 2015 года утверждена (л.д. 58-59).

В материалы дела представлен устав ТСЖ «Наш дом-1», утвержденный 24.12.2013 года, согласно которому член ТСЖ «Наш дом-1» обязан нести бремя содержания принадлежащего помещения, общего имущества (п. 11.1.6); своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11.1.7). (л.д. 8-38)

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, был зарегистрирован в нем, однако обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме им не исполнялось. Ответчиком расчет и период задолженности не оспорен и признан, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам по состоянию на 01.12.2016 года в размере 121306 рублей 45 копеек, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 3267 рубля 00 копеек.

С учетом того, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в меньшем размере, чем это предусмотрено пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, то в оставшейся части государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Глинского А.А. в доход соответствующего бюджета, рассчитанной исходя из суммы удовлетворенных требований, составит 359 рублей 13 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 рублей, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку стороной истца не представлено доказательств реального несения расходов, а так же договора на оказание платных юридических услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Наш дом-1» удовлетворить частично.

Взыскать с Глинского А.А. в пользу ТСЖ «Наш дом-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общедомового имущества по квартирам, расположенным по <адрес>, по состоянию на 01 декабря 2016 года в размере 121306 рублей 45 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3267 рублей 00 копеек, а всего 124573 рубля 45 копеек, в остальной части иска о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Глинского А.А. в соответствующий доход государственную пошлину в размере 359 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 13.01.2017 г.