Решение от 27.03.2013 по делу № 2-1746/2013 от 28.01.2013

Дело № /13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В., при секретаре ФИО7, с участием адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>, ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Т.А., ФИО2 В.В., ФИО5, ФИО2 О.В. обратилибь в суд с иском к Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>, ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указывают, что они зарегистрированы и постоянно проживают в двух комнатах № 512-513, в <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, занимаемые ими комнаты № и № обозначены под № и № в <адрес>, и их площадь составляет 12,5 кв.м и 12,6 кв.м. Указанная жилая площадь была предоставлена ФИО2 Т.А. в 1985 году.

На ее имя открыт лицевой счет на данную жилую площадь, в лицевой счет включены муж ФИО2 В.В. и дочери ФИО5 и ФИО2 О.В. Они производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Истцы указывают, что при приватизации предприятия согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, имевший статус общежития, должен был быть передан в муниципальную собственность, что сделано не было. Вместо этого жилой дом, в нарушение действовавшего законодательства, был включен в план приватизации АП «Трест Мособлинжстрой № 1». В настоящее время право собственности на указанный дом зарегистрировано за ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1».

Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию городского

поселения Красногорск, однако получили отказ на том основании, что жилой <адрес>.

Они также обратились с подобным заявлением в «Трест Мособлинжстрой № 1», однако ответа не получили.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по Ул доле за каждым на жилые помещения в виде комнаты № площадью 12,5 кв.м, и в виде комнаты № площадью 12,6 кв.м, согласно сведениям Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» - комнаты № и комнаты № в <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ОАО Трест «Мособлинжстрой № 1» на указанную жилую площадь.

Истцы ФИО2 В.В., ФИО5, ФИО2 О.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в адрес суда заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов, адвокат ФИО8, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Филиалом № МОК А, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки.

Ответчик ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 указанного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Кроме того, в соответствии с п. 5 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность фщого или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела, а именно: копии лицевого счета и выписки из домовой книги, усматривается, что ФИО2 Т.А., ФИО2 В.В., ФИО5 и ФИО2 О.В. зарегистрированы по месту жительства в комнатах № № 512-513, расположенных в <адрес>.

На имя ФИО2 Т.А. открыт лицевой счет на данную жилую площадь, ФИО2 В.В., ФИО5, ФИО2 О.В. включены в лицевой счет.

Согласно сведениям, содержащимся в технических паспортах, изготовленных Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, занимаемые истцами комнаты значатся под № и № в <адрес>, и их площадь составляет соответственно 12,5 кв.м и 12,6 кв.м.

То обстоятельство, что занимаемые истцами комнаты по данным регистрационного учета, а именно: копии лицевого счета, имеют номера 5 12 и 513, а по данным технической инвентаризации имеют номера 10 и 13 в <адрес>, не может иметь решающего значения при разрешении вопроса о праве истцов на приватизацию жилой площади.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом документом, послужившим основанием для регистрации права собственности является план приватизации арендного предприятия «Трест Мособлинжстрой № 1».

Данное обстоятельство не может препятствовать осуществлению прав истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения в указанном жилом доме, поскольку к возникшим между сторонами правоотношениям применяются правовые нормы для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При проведении приватизации имущества треста «Мособлинжстрой № 1» дом под № 17а, по <адрес>, используемый трестом в качестве общежития, не мог быть включен в состав приватизируемого имущества, что было прямо указано в п. 1 действующего на момент приватизации Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий».

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, в вопросе под номером 20 обращено внимание на наличие в практике случаев, когда в нарушение действовавшего законодательства после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. На данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

Такие общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным, либо муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению

гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость oi оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истцы выразили свое намерение приватизировать занимаемую жилую площадь, обратившись с заявлением в Администрацию городского поселения Красногорск, но получили отказ на том основании, что <адрес> не является муниципальной собственностью городского поселения Красногорск.

С подобным заявлением истцы также обратились в ОАО «Трест Мосолинжстрой № 1», однако ответа до настоящего времени не получили.

Принимая во внимание, что истцы в приватизации других жилых помещений ранее не участвовали, и оснований для отказа в приватизации жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не уЪтановлено, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется, а потому за ФИО2 Т.А., ФИО2 В.В., ФИО5, ФИО2 О.В. следует признать право общей долевой собственности по ^ХА доле за каждым на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 512-513, по сведениям Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» - комн. № и № в <адрес>..

Учитывая, что имеются законные основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение, право собственности ОАО «Трест Мособлинжстрой № 1» на данное жилое помещение подлежи! прекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░2.\ ░░░4, ░░░5 ░░░2 ░░░6, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ¹ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>), ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» - ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ № 1» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>), ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» - ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░░░░░░ ░.░.