Решение по делу № 2-342/2013 от 08.02.2013

Дело № 2-342\2013      18 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.

с участием адвоката Данилина В.В.,

при секретаре Бабушкиной Ж.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева Р.А. к Ланцовой М.А. об обязании снести забор,

у с т а н о в и л:

Алиев Р.А. обратился к мировому судье с иском об обязании Ланцовой М.А. убрать бетонную стену и сплошной металлический лист, на границе между земельными участками, принадлежащими сторонам, выровнять уровень дороги у въезда на участок ХХХ, тем самым устранить слив дополнительных дождевых стоков на его земельный участок, очистить от песка внутреннюю часть трубы, расположенную в канаве вдоль его земельного участка для устранения застоя воды перед трубой, указав, что он является собственником садового дома и земельного участка № ХХХ по адресу: ХХХХХХХХХ. Его земельный участок граничит с земельным участком ХХХ, принадлежащим ответчице Ланцовой М.А. При межевании земельных участков в 2006г. с совладельцем земельного участка № ХХХ Г. было подписано соглашение по межеванию и установлен сетчатый забор. После приобретения земельного участка с лета 2011г. Ланцова М.А. начала перестройку старого забора, с нарушением ФЗ РФ № 66, СНиП 11-106-97, на границе земельного участка вплотную к существующему забору установила новое сплошное бетонно-металлическое ограждение выстой более 3-х метров с восточной стороны его участка, что привело к постоянному затенению большей части его земельного участка в первой половине дня; со стороны проезжей части у своего въезда насыпала дорожную асфальтовую крошку, подняв в этом месте дорогу приблизительно на 0,6м., что может привести к переполнению канавы с дождевой водой и попаданию воды на его участок; засыпала песком трубу в проточной канаве ХХ-ой дорожки на протяжении его участка, что не позволяет свободному протеканию воды и способствует появлению застойной зоны; изменила место расположения жилого строения, установив его в южной части участка у дороги, в непосредственной близости от его дома.

Уточнив требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил обязать Ланцову М.А. убрать бетонную стену и сплошной металлический лист, на границе между земельными участками, принадлежащими сторонам.

Определением мирового судьи судебного участка № 112 Санкт-Петербурга от 24 декабря 2012г. производство по гражданскому делу в части обязания Ланцовой М.А. выровнять уровень дороги у въезда на участок, очистить от песка внутреннюю часть трубы прекращено в связи с отказом от иска.

Определением мирового судьи судебного участка № 112 Санкт-Петербурга от 22 января 2013г. дело передано по подсудности в Сестрорецкий районный суд Санкт-Петербурга.

В судебном заседании Алиев Р.А. иск поддержал.

Представитель ответчицы Ланцовой М.А. – Мещерякова М.В. против удовлетворения иска возражала.

Представитель 3-его лица СНТ «Разлив» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Алиев Р.А. является собственником садового дома и земельного участка № ХХХ площадью ХХХ кв.м по адресу: ХХХХХХХХХХХХ (л.д. 10).

Собственником смежного земельного участка площадью ХХХ кв.м по адресу: ХХХХХХ, уч. ХХХ является Ланцова М.А. (л.д. 27).

Ранее 18 сентября 2006г. между Алиевым Р.А. и с совладельцем земельного участка № ХХХ Г. было подписано соглашение по межеванию и установлен забор из сетки «рабица» (л.д. 9).

Летом 2011г. отступив от сетчатого забора на 160мм в сторону своего участка вдоль забора – сетки, Ланцова М.А. начала строительство нового сплошного забора на бетонной основе из профилированных листов, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Актом СНТ «Разлив» от 06 мая 2012г. установлено, что участок № ХХХ отсыпан песком выше уровня соседних участков ХХХ и ХХХ на высоту 1 м.; рядом с сетчатым забором, построенным владельцем участка ХХХ Алиевым Р.А. по границе с участком ХХХ, владельцем участка ХХХ Ланцовой М.А. построен новый сплошной забор на бетонной основе высотой 1 м и металлопрофиля высотой 2м, высота сплошного забора между участками составляет 3 метра; засыпана песком водоотводящая труба по ХХ дорожке напротив участков ХХХ и ХХХ; сток дождевой воды с участка ХХХ происходит на участок ХХХ, в результате чего участок ХХХ находится в затененном состоянии (инсоляция) и заболачивается. Ланцовой М.А. предложено устранить допущенные нарушения (л.д. 7).

    В соответствии с заключением эксперта № 2586\16 от 17 ноября 2012г. ООО «Центр судебной экспертизы» вновь установленный ответчицей забор смещен относительно забора из сетки на 160мм в сторону участка принадлежащего ответчице. Основанием забора является монолитный ленточный бетонный фундамент высотой над уровнем земли – 1,0м, на котором выполнена установка профилированного листа, выстой 2м, зазор между профилированным листом и монолитным фундаментом составляет 30мм. Общая высота ограждения, установленного ответчицей Ланцовой М.А. между земельными участками ХХХ и ХХХ, расположенными на ХХ-ой дорожке в СНТ «Разлив» по адресу: ХХХХХХ составляет 3,3 м. Ограждение в фактическом исполнении не является «прозрачным» в нарушение требований ст. 13, п. 12 ст. 16 Закона Санкт-Петербурга № 29-10 от 16.02.2009г., п. 7.4* СП 11-106-97, п. 6.2* СНиП 30-02-97*, п. 6.2 СП 53.13330.2011. По своим техническим качествам конструкция ограждения является строением, отвечающим характеристикам объекта недвижимости, прочно связанного с землей и перемещение ограждения без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно мотивировано, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, неясностей и разночтений заключение не содержит, отвечает требованиям ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, ст. 8 ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»; образование, специализация и стаж работы эксперта соответствует требуемым качествам для выполнения работ по даче заключения. Эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения.

В соответствии со ст. 16 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009г. № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» максимальная высота ограждений земельных участков жилой зоны коллективных садоводств устанавливается в соответствии со статьей 13 части II Правил.

    В соответствии со ст. 13 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009г. № 29-10 «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается для земельных участков жилой застройки. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки между соседними участками застройки - 1,8 метра без согласования со смежными землепользователями. Более 1,8 метра - по согласованию со смежными землепользователями. Для участков жилой застройки высота 1,8 метра может быть превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности. Ограждения вдоль улиц и проездов и между соседними земельными участками должны быть выполнены в "прозрачном" исполнении.

В соответствии с п. 6.2*. СНиП 30-02-97* индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Согласно пункту 6.2 Свода правил "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (СП 53.13330.2011), утвержденного приказом Минрегиона РФ от 30 декабря 2010 N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

    Доказательств того, что забор высотой более 1,8 метра был согласован со смежным землепользователем Алиевым Р.А., Ланцовой М.А. не представлено, истец такое согласие оспаривает. Таким образом, возведенный ответчицей забор высотой 3,3 м. выполнен без согласия истца, не в прозрачном исполнении, в нарушение Закона Санкт-Петербурга № 29-10 от 16.02.2009 г. «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».    При этом доводы истца о том, что возведенный забор затемняет его участок не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела, так в соответствии с заключением эксперта забор установленный ответчицей требований действующих строительных норм и правил по инсоляции части земельного участка, находящегося в пользовании истца не нарушает. Вместе с тем данное обстоятельство не может являться основанием к отказу в иске, поскольку забор установлен ответчицей с нарушением Закона Санкт-Петербурга № 29-10 от 16.02.2009 г. «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга».

    Доводы представителя ответчика о том, что забор построен на территории земельного участка принадлежащего ответчице, не имеют правового значения для разрешения спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ланцову М.А. за свой счет снести самовольно возведенное ограждение – сплошной забор общей высотой 3,3м из профилированных листов, возведенный на земельном участке площадью ХХХ кв.м по адресу: ХХХХХХХ, ХХ-я дорожка, уч. ХХХ по границе с земельным участком № ХХХ площадью ХХХ кв.м по адресу: ХХХХХХХ, ХХ-я дорожка, ХХХ

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Богданова Н.Л.