Решение от 29.04.2013 по делу № 2-173/2013 (2-1930/2012;) от 26.10.2012

Дело № 2-173/13 29 апреля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.

при секретаре Орловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Алексея Владимировича к Кузнецову Илье Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, освобождении комнаты,

У с т а н о в и л:

Кузнецов А.В. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Кузнецову И.В. о вселении и об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – комнатой площадью 17,8 кв.м. в <адрес> в <адрес>, указывая следующие обстоятельства.

Он постоянно зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, включен в ордер. Нанимателем указанной комнаты является его отец – Кузнецов В.А., 3-е лицо по делу. Другие комнаты 25 кв.м. и 10 кв.м. занимает его брат – Кузнецов И.В., ответчик по делу. Ответчик препятствует истцу в пользовании указанной комнатой, сменил замки от входной двери квартиры, дубликат ключа истцу не предоставил (л.д. 3).

Представитель истца по доверенности Галаев С.К. в суде исковые требования поддержал, указывая, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем комнаты 17,80 кв.м. является Кузнецов В.А., который в данной квартире не проживает. Истец в качестве члена семьи нанимателя также включен в указанный ордер. В настоящее время в данной квартире проживает ответчик с семьей, занимает все 3 комнаты. Ответчик чинит истцу препятствия во вселении и пользовании комнатой 17,80 кв.м.

Ответчик Кузнецов И.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он проживает в спорной квартире с женой и дочерью. Его отец, Кузнецов В.А., проживает в квартире жены по адресу: <адрес>, <адрес>. С истцом у них сложились конфликтные отношения. После смерти матери истец продал все имущество, в том числе и дачу. В спорной комнате истец не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает. Решением суда в ДД.ММ.ГГГГ года было отказано в иске о признании Кузнецова А.В. утратившим право пользования данной площадью. В комнате 17,80 кв. м. находятся вещи ответчика, Кузнецов В.А. разрешил ему пользоваться данной площадью. Вещей истца в данной комнате нет.

3-е лицо Кузнецов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Считает, что истец не имеет права на данную комнату, у истца имеется место для проживания. Пояснил, что в настоящее время он проживает в квартире на <адрес>, он разрешил пользоваться его комнатой второму сыну – Кузнецову И.В.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно материалам дела спорным жилым помещением является комната 17, 80 кв. м в 3-х комнатной квартире <адрес>. Данная комната предоставлена Кузнецову В.А. на семью из двух человек на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). На данной жилой площади в установленном порядке с ДД.ММ.ГГГГ помимо Кузнецова В.А. постоянно зарегистрирован истец (л.д. 6).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из положений ст. 67, 69 ЖК РФ следует, что наниматель члены его семьи имеют равные права и обязанности.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что истец иного постоянного места жительства не имеет. Не проживание истца в спорной квартире имело временный характер, Кузнецов А.В. не проживал в квартире в связи с конфликтными отношениями с отцом и братом, а также наличием семьи.

Истец не признан утратившим право пользования жилой площадью. Решением Ломоносовского районного суда города федерального значения Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Кузнецову В.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании Кузнецова А.В. не приобретшим право на жилую площадь. Данным решением также установлено, что спорную комнату занимает брат истца и сын 3-го лица – Кузнецов И.В., которому принадлежат на праве общей долевой собственности другие две комнаты в данной квартире. Кузнецов И.В. пользуется всей квартирой, оплачивает жилье и коммунальные услуги, поскольку является фактическим потребителем.

При рассмотрении дела № Кузнецов В.А. также пояснял, что комнату оставил сыну Кузнецову И.В. для проживания с семьей. С Кузнецовым А.В. у Кузнецова В.А. сложились конфликтные отношения. Кузнецов В.А. фактически проживает в <адрес>, <адрес>.

При рассмотрении данного дела лица, участвующие в деле, подтвердили фактические обстоятельства дела.

В настоящее время решением Петродворцового районного суда отказано в удовлетворении требований о признании Кузнецова А.В. утратившим право пользования жилой площадью, однако данное решение в законную силу не вступило.

Кузнецов А.В. реализовал право пользования жилой площадью, обратившись в суд с данным иском.

В связи с изложенными обстоятельствами, исковые требования истца о вселении в комнату площадью 17,8 кв.м. подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание доводы ответчика о том, что он сменил замки на входной двери, ключей от квартиры истец не имеет, ответчик возражает против проживания истца в спорной квартире, пояснил, что не будет его пускать, пока отец не даст Кузнецову А.В. ключи от квартиры.

В связи с изложенными обстоятельствами, исковые требования об обязании ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилой площадью также подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании ответчика освободить спорную комнату подлежат отклонению, так как истец с иском о выселении ответчика не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,80 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 17, 80 ░░.░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░