г.Санкт-Петербург
Дело № 2-6145/16 |
24 августа 2016 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Морозовой С.Г.,
при секретаре Гавриловой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива №<№> к Кузьминой Е. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив №<№> обратился в суд с иском к ответчику Кузьминой Е.А. в указанной выше формулировке, в обоснование указав, что ответчик Кузьмина Е.А. является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге. Кузьмина Е.А. не производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на 17 декабря 2014 года задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2010 года по ноябрь 2014 года включительно составляет 158 124 рубля 36 коп. Пени составляют 28 350 рублей 61 коп.
15.06.2016 г. поступило заявление от ответчика об отмене указанного решения в связи с тем, что ответчик не был уведомлен надлежащим образом и не мог представить доказательства, опровергающие доводы иска, кроме того лишен возможности заявить ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец обратился в суд с иском в январе 2015 года, тогда как период взыскания заявлен с декабря 2010 года.
Определением от 09.08.2016 г. указанное решение было отменено, производство по делу возобновлено (л.д.101).
Истцом поданы уточненные исковые требования о взыскании с ответчика 122 075 рублей 20 копеек за период с 01.12.2011 г. по 30.11.2014 г., из расчета три человека проживающих (л.д.87).
Представитель истца Вавилов Б.А. представил расчет задолженности, в связи с ходатайством ответчика о пропуске срока исковой давности, и с учетом одного человека проживающего, указав, что за период с декабря 2011 года по ноябрь 2014 года задолженность составляет 79 067 рублей 49 копеек, пени за просрочку оплаты 7 701 рубль 90 копеек. При этом пояснил, что поскольку в период взыскания в квартире ответчика проживали еще два человека, произведен также расчет по трем проживающим, однако доказать заявляемый факт невозможно.
Представитель ответчика Черкасова Н.А. задолженность в сумме 79 067 рублей 49 копеек признала в полном объеме (за заявляемый период и из расчета один человек), признала факт не оплаты платежей и размер пени не оспаривала. Факт проживания иных лиц, кроме собственника отрицала.
Последствия статьи 173 ГПК РФ разъяснены ответчику в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства судом не установлены, суд принял признание иска.
Выслушав пояснений представителя истца, ответчика, учитывая принятие признания иска в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что ответчик Кузьмина Е.А. является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.92).
Ответчик Кузьмина Е.А. не производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.94).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. «г» п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «д» п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из представленных истцом документов, за период с декабря 2011 года по ноябрь 2014 года задолженность ответчика составляет 79 067 рублей 49 копеек, размер пени за указанный период 7 701 рубль 90 копеек (л.д.106, 111). При этом суд принимает во внимание расчет исходя из одного проживающего, поскольку доказательств проживания большего количества человек в спорном жилом помещении суду не представлено.
Период с декабря 2010 года по ноябрь 2014 года, заявленный истцом ко взысканию в первоначальном иске – подлежит исключению из периода взыскания, поскольку истцом пропущен срок для обращения в суд, установленный ст.199 ГК РФ, обращение в суд произведено лишь в январе 2015 года (л.д.3).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду доказательств опровергающих доводы истца.
Учитывая, что из первоначально заявленных требований 186 474 рублей 97 копеек, судом удовлетворяется требование о взыскании 86 769 рублей 39 копеек (79 067,49+7 701,90), то есть 46,53%, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат возмещению судебные расходы истца по оплате государственной пошлины, в размере 2293 рубля 69 копеек, из понесенных 4 929 рублей 50 копеек, факт оплаты подтвержден платежным поручением №176 от 22.12.2014 г. (л.д.5).
Относительно требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя: в материалах дела представлен договор №<№> от 09.12.2014 г., заключенный истцом с ИП Х от 09.12.2014 г., однако Шашурина А.Р. интересы истца в ходе судебного разбирательства не представляла, в представленном договоре отсутствует указание на представление интересов по иску о взыскании задолженности именно с Кузьминой Е.А., при таких обстоятельствах основания для возмещения расходов истца отсутствуют, что не препятствует обращению истца с соответствующим заявлением и приложением подтверждающих документов в дальнейшем.
На основании изложенного ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст.56,67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №<№> к Кузьминой Е. А. удовлетворить частично.
Взыскать с Кузьминой Е. А. в пользу Жилищно-строительного кооператива №<№> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с декабря 2011 года по ноябрь 2014 года в сумме 79 067 рублей 49 копеек, пени в сумме 7701 рубль 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2293 рубля 69 копеек.
В остальной части заявленных исковых требований Жилищно-строительному кооперативу №<№> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления окончательного решения через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга подачей апелляционной жалобы.
Председательствующий: Морозова С.Г.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2016 года.