Решение по делу № 2-4279/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-4279/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2016 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугиной Е. В., Калугиной С. Н. к Калугину К. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОУФМС России по Московской области в г.о.Королёв о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по встречному иску Калугина К. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Калугиной Е. В., Калугиной С. Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении доли в оплату за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Калугина Е.В., Калугина С.Н., с учётом внесённых уточнений, обратились в суд с иском к Калугину К.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОУФМС России по Московской области в г.о.Королёв о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что истцы проживают в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирован, но не проживает с 1998 года брат истицы Калугиной Е.В. – Калугин К.В..

Далее истцы указывают, что Калугин К.В. совместно со своей семьёй проживает в <адрес>. Выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, свои обязанности, вытекающие из договора социального найма не исполняет. В период рассмотрения настоящего гражданского дела Калугин К.В. зарегистрировал в спорную квартиру свою дочь – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ранее была зарегистрирована в <адрес>.

Истцы, ссылаясь на то, что в силу ст.20 ГК РФ регистрация несовершеннолетнего ребёнка по месту жительства является производным от места жительства родителей, просит суд: признать Калугина К.В., ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Калугина К.В. и ФИО с регистрационного учёта по данному адресу. (л.д. 4-6, 92-94).

Не согласившись с иском, Калугин К.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к Калугиной Е.В., Калугиной С.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и определении доли в оплату за жилое помещение.

В обоснование встречных исковых требований Калугин К.В. ссылается на то, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена отцу истца – ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. В связи со смертью нанимателя, ДД.ММ.ГГГГ им, Калугиным К.В., ответчиком Калугиной С.В. (сестра Калугина К.В.) был перезаключён договор социального найма на указанную квартиру, и в качестве нанимателя по взаимному согласию была указана Калугина Е.В..

Далее Калугин К.В. указывает, что его непроживание в спорной квартире было вынужденным, т.к. проживать в квартире было невозможно в связи со стеснёнными условиями и постоянными конфликтными ситуациями между ним, Калугиным К.В., и проживающими в квартире. В 3-х комнатной квартире проживали: Калугина Е.В. (сестра Калугина К.В.) вместе с несовершеннолетней дочерью – Калугиной С.Н., ФИО9 (мать Калугина К.В.)., ФИО7 (сестра Калугина К.В.).

Далее Калугин К.В. ссылается на то, что в 2014 года ответчики поменяли входную дверь в квартиру и сменили замки во входной двери, однако, новые ключи ему не передали. В 2015 году он, Калугин К.В., в очередной раз поставил вопрос предоставить ему комплект ключей от квартиры и освободить комнату для проживания, однако, получил от ответчиков отказ. Он, Калугин К.В., намерен вселиться в квартиру, проживать в ней, нести расходы по содержанию квартиры соразмерно количеству лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Калугин К.В. просит суд: вселить Калугина К.В. вместе с несовершеннолетней дочерью – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Калугину Е.В. и Калугину С.В. выдать Калугину К.В. ключи от входной двери в указанную квартиру, от домофона, почтового ящика; обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании данной квартирой; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Калугина К.В. и его несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату № площадью 17,1 кв.м.; выделить в пользование Калугиной Е.В., Калугиной С.Н. комнату № площадью 11,9 кв.м.; выделить в пользование ФИО7 комнату № площадью 8,3 кв,м.; оставить в общем пользовании Калугина К.В. и его несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугиной Е.В., Калугиной С.Н., ФИО7 кухню, коридор, ванную комнату, туалет; определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на каждого зарегистрированного в квартире в размере 1/5 доли, и обязать ОАО «Жилкомплекс» выдать истцу, ответчикам и третьему лицу отдельные платёжные документы по оплате за квартиру. (л.д. 56-60, 112-114).

Истец Калугина Е.В. и представитель истцов – Львова Т.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить, встречные исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Ответчик Калугин К.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать, встречные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - ОУФМС России по Московской области в г.о.Королёв в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в удовлетворении исковых требований отказать. (л.д. 47-48)

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель третьего лица – ОАО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признается место жительства их родителей.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Квартира является муниципальной собственностью и была предоставлена в 1992 года ФИО3.

Истица Калугина Е.В., ответчик Калугин К.В. и третье лицо ФИО7 являются детьми ФИО3.

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что 2012.2011 года между муниципальным образованием «Город Королёв Московской области» (наймодатель), с одной стороны, и Калугиной Е.В. (наниматель), с другой стороны, был заключён договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Королёв Московской области №, согласно которому, наймодатель передал, а наниматель принял в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены также члены семьи: Калугина С.Н. (дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Калугин К.В. (брат, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (сестра, ДД.ММ.ГГГГ года рождения). (л.д. 9-16).

Согласно выписке из домовой книги на указанную квартиру, Калугина Е.В. зарегистрирована по месту жительства – ДД.ММ.ГГГГ, Калугин К.В. – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО13 – Калугина С.Н., 1996 года рождения, - ДД.ММ.ГГГГ и дочь Калугина К.В. – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 78-79).

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время фактически в квартире проживают – Калугина Е.В. и её дочь Калугина С.Н..

Спорная квартира является трёхкомнатной, состоит из трёх комнат площадью 17,1 кв.м., 11,9 кв.м., 9,9 кв.м., которые являются изолированными. Также в квартире имеется кухня, коридор, ванная комната, туалет.

Свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16 суду пояснили, что в спорной квартире проживают истцы - Калугина Е.В., Калугина С.Н., ответчик в квартире не проживает длительное время, скандалов по поводу вселения ответчика в квартиру, свидетели не слышали.

Из пояснений сторон судом установлено, что постоянного места проживания в спорной квартире ответчик Калугин К.В. не имел, истица Калугина Е.В. вместе с дочерью изначально занимала комнату площадью 17,1 кв.м., а третье лицо – ФИО7 всегда проживала в комнате 9,9 кв.м., где и по настоящее время находятся ей вещи.

В судебном заседании ответчик Калугин К.В. суду пояснил, что непроживание его и его ребёнка в спорной квартире является вынужденным, в квартире имеются его вещи, он оплачивает необходимые коммунальные платежи за квартиру, он обращался в полицию с заявлением о том, что Калугина Е.В. чинит ему препятствия в проживании.

Ответчиком Калугиным К.В. представлены письменные доказательства в обоснование данных им объяснений. (л.д. 80, 81)

Обращение Калугина К.В. с иском в суд о вселении также свидетельствует о заинтересованности ответчика в использовании спорной квартиры.

О признании истцами наличия права у ответчика на пользование спорной квартирой, по мнению суда, свидетельствует договор социального найма, заключённый между муниципальным образованием «Город Королёв Московской области» и Калугиной Е.В., где ответчик Калугин К.В. указан в качестве лица вселяемого в жилое помещение. (л.д. 63).

Судом установлено и не оспаривается истцами, что в 2014 году входная дверь в квартиру была заменена, а произошла замена замков в двери, при этом, у ответчика ключей от квартиры не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в квартире является временным, вынужденным, истцы возражают против вселения ответчика в квартиру, в связи чем, первоначальные требования Калугиной Е.В. и Калугиной С.Н. удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования Калугина К.В. о вселении его и его дочери в квартиру, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать ключи от входной двери в квартиру следует удовлетворить.

В части обязания Калугину Е.В. и Калугину С.Н. выдать Калугину К.В. ключи от домофона и от почтового ящика, суд считает необходимым Калугину К.В. отказать, т.к. согласно ЖК РФ истцы не обязаны обеспечивать ответчика ключами от помещений, которые не связаны с непосредственным входов в квартиру, и которые ответчик вправе получить сам, оплатив необходимые расходы.

При определении порядка пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что у истцов Калугиной Е.В., Калугиной С.Н. и третьего лица ФИО7 длительное время в пользовании находятся комнаты 17,1 кв.м. и 9,9 кв.м., а ответчик Калугин К.В. в постоянном пользовании никакую из комнат не имел. Также судом учитывается, что требования о порядке пользования квартирой заявлены только Калугиным К.В., а остальными лицами, проживающими и зарегистрированными в квартире таких требований не заявлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что следует определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: выделить в пользование Калугина К.В. и его несовершеннолетней дочери – ФИО, 2010 года рождения, комнату № площадью 11,9 кв.м.; выделить в пользование Калугиной Е.В., Калугиной С.Н., ФИО7 комнату № площадью 17,1 кв.м. и комнату № площадью 8,3 кв.м.; оставить в общем пользовании Калугина К.В. и его несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугиной Е.В., Калугиной С.Н., ФИО7 кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы, третье лицо и ответчик совместно хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты за квартиру не достигнуто.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентирует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 30 вышеназванного Пленума суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано 5 человек, самостоятельных требований истцами и третьим лицом об определении порядка оплаты между ними не заявлено, суд считает встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, и следует, определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: для Калугина К.В. в размере 2/5 доли от общей суммы оплаты; для Калугиной Е.В., Калугиной С.Н., ФИО7 в размере 3/5 доли от общей суммы оплаты, обязав ОАО «Жилкомплекс» как управляющую компанию производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанную квартиру соразмерно указанным долям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Калугину К. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ОУФМС России по Московской области в г.о.Королёв о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, - Калугиной Е. В., Калугиной С. Н. отказать.

Встречные исковые требования Калугина К. В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.

Вселить Калугина К. В. вместе с несовершеннолетней дочерью – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Калугину Е. В. и Калугину С. Н. выдать Калугину К. В. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и не чинить препятствий в пользовании данной квартирой.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Калугина К. В. и его несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату № площадью 11,9 кв.м.;

- выделить в пользование Калугиной Е. В., Калугиной С. Н., ФИО7 комнату № площадью 17,1 кв.м. и комнату № площадью 8,3 кв.м.;

- оставить в общем пользовании Калугина К. В. и его несовершеннолетней дочери – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калугиной Е. В., Калугиной С. Н., ФИО7 кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- для Калугина К. В. в размере 2/5 доли от общей суммы оплаты;

- для Калугиной Е. В., Калугиной С. Н., ФИО7 в размере 3/5 доли от общей суммы оплаты.

Обязать ОАО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>:

- для Калугина К. В. в размере 2/5 доли от общей суммы оплаты;

- для Калугиной Е. В., Калугиной С. Н., ФИО7 в размере 3/5 доли от общей суммы оплаты.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Калугину К. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2016 года.

Судья: Е.В.Васильева