Решение по делу № 2-2582/2016 от 01.07.2016

                                                                                                           Дело № 2-2582/2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     31 августа 2016 года                                                   г.Наро-Фоминск

        Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., секретаря Мельниковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном Семенова ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов Д.М., являясь членом СПК «Ветеран-Черемушки», обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СПК.

В обоснование своих требований истец указал, что ему предоставлен земельный участок на законном основании, которым он открыто, свободно, добросовестно пользуется. Границы участка определены, членские и целевые взносы оплачены. В настоящее время истец не может оформить в собственность земельный участок бесплатно, который ему предоставлен решением общего собрания, так как администрацией ему отказано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Семенов Д.М. не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности Успенская И.Е. в судебном заседании требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени рассмотрения дела, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СПК «Ветеран-Черемушки» в судебном заседании пояснила, что поддерживает заявление, не возражает против признания права собственности на земельный участок за истцом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникновение права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

        Земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СПК, выделен под коллективное садоводство.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в границах садового товарищества в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ.

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательство. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с Законом РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года, предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном порядке в постоянное пользование, сроком не ограничивается.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с пунктами 3, 4 ст. 14 ФЗ от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 31.12.2014г.) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок, на котором организовано и находится в настоящий момент СПК, выделен под коллективное садоводство.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в границах садового товарищества в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СПК.

    Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана СПК, и находится в его границах, что подтверждается выкипировкой из генерального плана СПК и проектом планировки и застройки СПК, а так же генеральным планом СПК «Ветеран-Черемушки». СПК«Ветеран-Черемушки» зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

В уставе СПК указано, что кооператив учрежден решением общего собрания граждан-учредителей на общем собрании членов ДД.ММ.ГГГГ года.

    Споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков СПК не имеется, что подтверждается заключением председателя, актом согласования границ земельного участка, пояснениями стороны истца, подтверждает отсутствие претензий со стороны смежных землепользователей. Земельный участок находится в черте СПК, земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

    Полномочия председателя СПК «Ветеран-Черемушки» подтверждены протоколами общего собрания членов СПК, выпиской из ЕГРЮЛ.

     Доказательств, что права на данный земельный участок оформлены не представлено, сведений об оформленных правах из ЕГРП не представлено, СПК возражений не имеет.

Ранее спорный земельный участок был предоставлен гражданину Семенову М.Ф., который был отчислен из членов СПК решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, так как умер ДД.ММ.ГГГГ года.

У суда не имеется оснований не доверять данным имеющимся в материалах дела, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Со стороны ответчика возражений не представлено.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается учетной карточкой участка, заключением председателя и протоколами общего собрания в СПК, где описаны границы участка.

На данный земельный участок никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке СПК, самовольного захвата земли не установлено. Кроме того, площадь земельного участка соответствует нормам земельных участков как минимальной <данные изъяты> кв.м. так и максимальной <данные изъяты> кв.м. площади, установленных Решением совета депутатов Наро-Фоминского района МО от 22.02.2002 года №8/22.

Материалами дела установлено, что решением общего собрания членов СПК «Ветеран-Черемушки» истец Семенов Д.М. был принят в садоводческое товарищество, что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания членов СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ года ему был выделен земельный участок № № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в границах СПК, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства.

Данный земельный участок истцом полностью освоен, используется по назначению: собственными силами и за свой счет истцом на участке высажены плодово-ягодные насаждения, выращены овощи, улучшено плодородие земли. Истец своевременно оплачивает полагающиеся налоги, взносы и платежи.

Споров по границам земельного участка № №, закрепленного за истцом со смежными землепользователями, собственниками соседних участков отсутствуют.

     Доказательств, что права на данный земельный участок оформлены не представлено, что подтверждается Уведомлением об отсутствие в ЕГРП запрашиваемых сведений № № от ДД.ММ.ГГГГ г.. СНТ возражений не имеет.

    Суд сделан вывод, что данный земельный участок в собственность не оформлен, законным пользователем является истец, доказательств оформления права собственности за прежним пользователем Семеновым М.Ф. в суд не представлено. В связи с чем, суд считает требования истца обоснованными.

Суд считает, что у истца имеется право на получение бесплатно в собственность земельного участка, которым он пользуется как своим.

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, и доказательств опровергающих доводы истца не представлено, а судом не установлено.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

    В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

    Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: Признания права.

Для разрешения данного вопроса, а именно получения спорного земельного участка в собственность истец обращалась в администрацию Наро-Фоминского муниципального района, однако ему было отказано в рассмотрении вопроса приобретения земельного участка в собственность бесплатно в виду того, что ранее спорный земельный участок был предоставлен другому. Данное обстоятельство не опровергается ответчиком и не ставится под сомнение судом.

Истец выбрал надлежащий способ защиты нарушенного права.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, признание права собственности за истцом на земельный участок по адресу: <адрес>, может быть установлено только в судебном порядке.

Суд считает, что имеются доказательства отнесения участка к категории земли сельскохозяйственного назначения для садоводства.

С учетом вышеуказанных норм требования истца отвечают требованиям законодательства, они являются убедительными и не противоречащими закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Семенова ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – признать обоснованными, их удовлетворить.

Признать за Семеновым ФИО3 право собственности на земельный участок № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца со дня оглашения решения.

Председательствующий: