Решение по делу № 2-1971/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-1971/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года                                     пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О.О.;

при секретаре Колупаевой В.И.;

с участием представителя истца – Зубоченко Л.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудь Людмилы Васильевны к Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л :

Рудь Людмила Васильевна обратилась с иском в суд к Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер её отец - ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, и земельный участок, целевое назначение которого индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома, площадь которого 0.25 га. В установленный законом срок истица вступила в права наследования и на основании её заявления было выдано свидетельство о праве на наследство. В настоящее время истица желает получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако произвести регистрацию недвижимого имущества - жилого дома - согласно закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истица не может из-за того, что свидетельство о праве на наследство не прошло государственную регистрацию. Также истица не может получить свидетельство о праве на наследство и на земельный участок, поскольку при жизни наследодатель не получил на него правоустанавливающий документ, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым - в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, и земельного участка по этому же адресу, целевое назначение которого индивидуальное строительство и обслуживание жилого дома, площадь которого 0.25 га.

Истица Рудь Л.В. является дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону, иных наследников нет.

Согласно справки из похозяйственных книг Администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым жилой <адрес> числится за умершим ФИО2.

Спорный жилой дом расположен в сельской местности. Формой первичного учета и документом по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов», являлась запись в по хозяйственной книге, т.е. в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения хозяйственных книг.

Таким образом, ФИО2, приобрёл право собственности на жилой дом, поэтому данное имущество может быть унаследовано его наследниками.

С 21.03.2014 г. в соответствии со ст. 23 Федерального конституционного Закона от 21.03.2014 года № 6-ФЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территории Республики Крым применяются законы и иные нормативно-правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с Перечнем документов, подтверждающих наличии ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Крым № 264 от 11.08.2014 года, решения органов местного самоуправления и иных государственных органов о передаче в частную собственность земельных участков гражданам, относятся к документам, подтверждающих право этих граждан на земельные участки.

Согласно с. 8.2 закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»: решения исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается гражданину, при условии, что данное решение не отменено, является основанием для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.

Как следует из решения Октябрьского сельского совета Ленинского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан бесплатно в собственность земельный участок мерою 0,25 га для строительства и обслуживания жилого дома.

Таким образом, наследодатель приобрёл право на земельный участок по вышеуказанному адресу, однако не зарегистрировал своё право в установленном законом порядке согласно действующего законодательства.

В тоже время, истица фактически приняла наследство в виде жилого <адрес>, так как обратилась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на указанный дом.

Так, согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Однако, истица не получила свидетельство о регистрации права собственности на указанный жилой дом, поэтому вынужденно обратилась в суд.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответстви п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ: одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантировано право наследования.

Статья 218 пункт 2 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 36 ЗК РФ: граждане и юридические лица, имеющие в собственности хозяйственные ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Так, в соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для регистрации права собственности на обьект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, требуется предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой обьект недвижимого имущества.

Согласно статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чудом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же обьеме, что и прежний их собственник.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно подп. 9,9.1 п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд полагает, что Рудь Л.В. приняла наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка после смерти отца, однако не может зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Принимая во внимание отсутствие иных наследников, которые могли бы принять наследство после смерти ФИО2, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 135 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Рудь Людмилой Васильевной право собственности в порядке наследования по закону на жилой <адрес> виде: лит.А-жилой дом, лит.а-тамбур, лит.Б-навес. лит.В-курятник, лит.Г.Ж-сарай, лит.Д-уборная, лит.3-вход в погреб, лит. 1-ворота. лит.2-4-забор, лит. 1-мощение, расположенный по <адрес>, площадь по внутреннему обмеру 42.3 кв.м., общей площадью 34.4 кв.м., жилой площадью 20.5 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

    Признать за Рудь Людмилой Васильевной, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 0.25 га., расположенный по адресу: <адрес>. №, целевое назначение - строительство и обслуживание жилого дома, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            О.О. Киселёва