Решение по делу № 2-2413/2018 ~ М-2030/2018 от 06.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 26 декабря 2018 года

Темрюкский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием истца Воронова С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воронова С.К. к ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Воронов С.К. обратился в суд с иском, в котором просит:

1) восстановить его нарушенное право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, для чего обязать ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» убрать склады открытого хранения инертных материалов (щебня, ПГС) с принадлежащих истцу земельных участков;

2) на основании статьи 303 ГК РФ взыскать с ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» в пользу истца денежные средства в размере 1 454 767 (один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей за пользование земельными участками с кадастровыми номерами № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

3) обязать ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» возместить истцу судебные расходы в размере 94 728 (девяносто четыре тысячи семьсот двадцать восемь) рублей, в том числе: госпошлину в размере 7748 рублей, затраты на проведение кадастровых работ в размере 60 000 рублей, затраты на проведение оценки рыночной стоимости земельных участков в размере           25 000 рублей, затраты на получение выписок ЕГРН в электронном виде в размере 1980 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельных участков, расположенных в <адрес>, имеющих кадастровые номера № Ответчик ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» без согласия истца самовольно разместил склады (камня, ПГС и щебня), автодорогу и газопровод. Ответчиком нарушены права истца как собственника, гарантированные Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ. В связи с чем, Воронов С.К. просит суд взыскать в его пользу с ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» денежные средства за пользование принадлежащими ему земельными участками в сумме 1 454 767 (один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят семь) рублей, являющиеся доходами, которые ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» извлекло или должно было извлечь за время незаконного владения чужими земельными участками.

Темрюкским районным судом неоднократно было установлено, а <адрес>вым судом подтверждено, что ПАО (ОАО) «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» осуществляло незаконный захват и пользуется указанными выше земельными участками, разместило склады камня, щебня, песчано-гравийной смеси, а также устроило подземным способом газопровод и проложило автодорогу, то есть ПАО (ОАО) «ТОЛЬЯТТИАЗОТ», без согласования истца, как собственника земельных участков, нарушая Земельный кодекс РФ, использовало и использует данные земельные участки не как земли сельскохозяйственного назначения, а как земли промышленности.

Однако, ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ», не обращая внимание на состоявшиеся судебные акты, с ДД.ММ.ГГГГ не прекратило нарушать права истца. По настоящее время на земельных участках № находится имущество, принадлежащее ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ», а именно склады (камня, ПГС и щебня), автодорога и газопровод, в связи с чем, Воронов С.К. вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Воронов С.К. в судебном заседании предъявленный иск поддержал, заявленные требования уточнил, с учетом уточнений просит:

1) восстановить принадлежащие ему нарушенные права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № для чего обязать ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» убрать склад камня открытого хранения площадью 917 кв.м., расположенный в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером №

2) на основании статьи 303 ГК РФ взыскать с ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» денежные средства в размере 1 518 113 (один миллион пятьсот восемнадцать тысяч сто тринадцать) рублей за пользование земельными участками с кадастровыми номерами № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

3) обязать ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» возместить истцу судебные расходы в размере 95 361 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят один) рубль, в том числе: госпошлину в размере 8381 рубль, затраты на проведение кадастровых работ в размере 60 000 рублей, затраты на проведение оценки рыночной стоимости земельных участков в размере 25 000 рублей, затраты на получение выписок из ЕГРН в электронном виде в размере 1980 рублей.

Представитель ответчика ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ», в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой об отложении судебного заседания на другую дату. В удовлетворении указанного ходатайство судом отказано в связи с его необоснованностью.

    Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные        Вороновым С.К., подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

    В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьями 35 и 36 Конституции РФ определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владении, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Решениями Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу кассационным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу апелляционном определением от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что ОАО (в настоящее время - ПАО) «Тольяттиазот» на земельных участках с кадастровыми номерами № Воронову С.К., разместило склады камня, щебня и ПГС, трубы, газопровод и автодорогу.

Вышеуказанными решениями Темрюкского районного суда с ПАО «Тольяттиазот» в пользу Воронова С.К. взысканы денежные средства за пользование собственностью последнего в рамках ст.ст. 15, 303 ГК РФ.

В целях доказывания нахождения объектов на принадлежащих истцу земельных участках, он заключил договор обследования земельных участков с кадастровыми номерами № с организацией ООО «Индивидуальный подход». Письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ответчика о проведении геодезической съемки земельных участков. Письмо было отправлено в <адрес> (письмо согласно данным Почты России получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ). Чтобы продублировать данное уведомление, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено дополнительное письмо на имя заместителя руководителя проекта по строительству порта ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» В, возглавляющего подразделение ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» в <адрес> (вручено лично в руки.). Представитель ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» при проведении обследования земельных участков отсутствовал.

В результате проведенных кадастровых работ кадастровым инженером установлено и зафиксировано в заключении от ДД.ММ.ГГГГ следующее:

№

№

№

Удовлетворяя требования истца в части взыскания с ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» в пользу Воронова С.К. в счет доходов за владение и пользование земельными участками 1 518 113 (один миллион пятьсот восемнадцать тысяч сто тринадцать) рублей, суд руководствовался следующими нормативным актами.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

На основании ч. 3 ст. 11 ГПК РФ, в связи с отсутствием норм права, регулирующих спорное правоотношение, суд считает возможным применить методику, изложенную в Постановлении главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 121 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов", п.4 Приложения «Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории <адрес>, предоставленные в аренду без торгов», на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

    Отчетом № выполненным ООО «Янтарь-оценка», установлено, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 98 772 000 (девяносто восемь миллионов семьсот семьдесят две тысячи) рублей.

    Отчетом №, выполненным ООО «Янтарь-оценка», установлено, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 177 722 000 (сто семьдесят семь миллионов семьсот двадцать две тысячи) рублей.

    Оснований не доверять указанным отчетам об оценке у суда не имеется, поскольку они выполнены оценщиком, имеющим необходимое для этого образование, уровень квалификации и специальные познания, с использованием общедоступных источников информации. Доказательств несоответствия указанных отчетов требованиям ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другим нормам названного Закона суду не представлено.        При производстве расчетов, суд учитывает, что ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» использовал принадлежащие истцу земельные участки не в качестве земель сельскохозяйственного назначения, а как земли промышленности, предназначенные для обеспечения деятельности организаций, для размещения складов открытого хранения щебня.

    Таким образом, сумма доходов ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» за владение и пользование земельными участками истца составила 1 518 113 (один миллион пятьсот восемнадцать тысяч сто тринадцать) рублей.

ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ», не смотря на наличие вступивших в законную силу судебных актов, с ДД.ММ.ГГГГ не прекратило нарушать права истца. По настоящее время, на земельных участках № находится имущество, принадлежащие ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ», а именно склады (камня и щебня), автодорога и газопровод.

Так, своим решением Темрюкский районный суд от ДД.ММ.ГГГГ обязал ПАО «ТОЛЬЯТИАЗОТ» вывезти склад бутового камня с земельного участка № (который располагался в центральной части земельного участка). С 2009г., по настоящее время, ПАО «Тольяттиазот» организовало на земельном участке с кадастровым № два склада по хранению камня: 1-й расположен в центральной части земельного участка и занимает площадь 3974 кв.м.; 2-й расположен в юго-западном углу земельного участка и занимает площадь 917 кв.м. В отношении второй части земельного участка, на которой расположен 2-й склад по хранению камня (площадью 917 кв.м.), ранее не рассматривались судом неправомерные действия ПАО «Тольяттиазот» в качестве основания иска Воронова С.К. к ПАО «Тольяттиазот».

Также, на момент принятия решений Темрюкским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № ПАО «Тольяттиазот» организовало склад щебня площадью 6834 кв.м., который располагался в северо-восточном углу вдоль северной границы земельного участка (от середины земельного участка и до восточной границей участка), в дальнейшем ПАО «Тольяттиазот» из данного единого склада организовало три склада согласно схеме земельных участков из заключения кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ: а именно, склады на участках №№, 10, 12. С 2009 года по настоящее время на земельном участке с кадастровым номером № ПАО «Тольяттиазот» организовало уже четыре склада по хранению щебня, которые расположены на участках: № площадью 2859 кв.м., № площадью 1770 кв.м., № площадью 1640кв.м., № площадью 2726 кв.м. В отношении склада щебня, расположенного в северо-западной части участка, вдоль северной его границы (участок № площадью 2859 кв.м.) судом ранее не рассматривались неправомерные действия ПАО «Тольяттиазот» в качестве основания иска Воронова С.К. к ПАО «Тольяттиазот».

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

№

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные pacходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Как следует из представленных платежных документов,               Воронов С.К. оплатил государственную пошлину в размере 8381 рубль, произвел оплату кадастровых работ в размере 60 000 рублей, оценки рыночной стоимости земельных участков - 25 000 рублей, и произвел затраты на получение выписок из ЕГРН в электронном виде в размере 1980 рублей.

    В связи с этим, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов также подлежит удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воронова С.К. к ПАО «Тольяттиазот» об устранении препятствий в пользовании земельными участками – удовлетворить.

Обязать ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» убрать склад камня открытого хранения площадью 917 кв.м., расположенный в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером №

    Взыскать с ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» в пользу Воронова С.К. денежные средства за пользование земельными участками с кадастровыми номерами № в сумме 1 518 113 (один миллион пятьсот восемнадцать тысяч сто тринадцать) рублей.

    Взыскать с ПАО «ТОЛЬЯТТИАЗОТ» в пользу Воронова С.К. судебные расходы в размере 95 361 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят один) рубль, в том числе: госпошлину в размере 8381 (восемь тысяч триста восемьдесят один) рубль, затраты на проведение кадастровых работ в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, затраты на проведение оценки рыночной стоимости земельных участков в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, затраты на получение выписок из ЕГРН в электронном виде в размере 1980 (одна тысяча девятьсот восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко

Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2019г.