Решение по делу № 33-9307/2013 от 24.04.2013

Судья: Залесный С.А. Дело № 33-9307/13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 апреля 2013 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономаревой Л.Е., Калашникова В.Т.

по докладу судьи Калашникова В.Т.

при секретаре с/з Мешвез М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя В.А.А. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 30 января 2013 года.

Заслушав доклад судьи Калашникова В.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В.А.А. обратился в суд с иском к ООО «И.» о расторжении договора и взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что между сторонами < дата обезличена > заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик обязан передать в собственность дольщика жилое помещение в виде отдельной двухъярусной квартиры , расположенной в блок-секции на 7 этаже, общей площадью ориентировочно 139,75 кв.м., в многоквартирном монолитно-кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: < адрес обезличен >. Квартира должна соответствовать действующим строительным нормам и правилам, а также техническим характеристикам, изложенным в приложении к договору. Обязанность дольщика по оплате стоимости квартиры в размере < данные изъяты > рублей выполнена в полном объеме. Между тем, в ходе осмотра квартиры по завершении строительства дома было установлено несоответствие приобретаемого жилья указанным требованиям, кроме того, общая площадь квартиры не соответствует условиям договора. Допущенные нарушения являются существенными, поскольку исключают возможность использовать квартиру по назначению в целях постоянного проживания.

Просит суд о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома от < дата обезличена >, заключенного между ним и ответчиком, взыскании денежных средств в размере < данные изъяты > рублей, уплаченных за квартиру, процентов за пользование чужими денежными средствами на день предъявления иска (< дата обезличена >) в размере < данные изъяты > рублей, компенсации морального вреда в размере < данные изъяты > рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты > рублей.

ООО «И.» иск не признало и обратилось в суд с иском к В.А.А. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что по условиям заключенного между сторонами договора от < дата обезличена > площадь квартиры составляет 139,75 кв.м., а фактически с учетом понижающего коэффициента - 154,3 кв.м., поэтому дольщик обязан оплатить увеличение площади из расчета стоимости 1 кв.м. - < данные изъяты > рубля.

Просит суд о взыскании с В.А.А. доплаты за увеличение площади квартиры в размере < данные изъяты > рублей.

Представитель В.А.А. в суде встречный иск не признал.

Представитель ООО «И.» в суде первоначальный иск не признал.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 30 января 2013 года в удовлетворении исковых требований В.А.А. – отказано, встречные исковые требования ООО «И.» удовлетворены: с В.А.А. в пользу ООО «И.» взыскана сумма в размере < данные изъяты > рублей.

В апелляционной жалобе представитель В.А.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд не принял во внимание нарушение ответчиком обязательства передать истцу квартиру, соответствующую строительным нормам и правилам, проектной
документации и условиям договора в предусмотренный этим договором срок (не позднее истечения 2-го квартала 2009 года).

В заседание судебной коллегии стороны представили мировое соглашение, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно данному мировому соглашению В.А.А. отказывается от своих исковых требований о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома от < дата обезличена >, взыскания стоимости квартиры, указанной в Акте приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью мирового соглашения в размере < данные изъяты > рублей, неустойки в размере < данные изъяты > рублей, компенсации морального вреда в размере < данные изъяты > рублей.

Ответчик отказывается от встречных исковых требований о взыскании доплаты за увеличение площади квартиры в размере 756000 рублей.

Ответчик передал истцу, а истец принял квартиру по Акту приема-передачи жилого помещения.

Приемка-передача квартиры от ответчика к истцу считается осуществленной с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Ответчик не позднее 10 рабочих дней с момента утверждения судом мирового соглашения обязуется передать истцу двухконтурный газовый котел согласно проектной документации на многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира.

Стороны не имеют друг к другу финансовых и иных претензий, связанных с заключением и исполнением договора о долевом участии в строительстве жилого дома от < дата обезличена >.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины и иные судебные издержки. Связанные прямо и (или) косвенно с рассмотрением настоящего дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение и Акт приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью мирового соглашения являются основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возникновения у В.А.А. права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из изложенного, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и оно не противоречит требованиям закона.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 30 января 2013 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, согласно которому истец В.А.А. отказывается от своих исковых требований о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилого дома от < дата обезличена >, взыскания стоимости квартиры, указанной в Акте приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью мирового соглашения в размере < данные изъяты > рублей, неустойки в размере < данные изъяты > рублей, компенсации морального вреда в размере < данные изъяты > рублей.

Ответчик отказывается от встречных исковых требований о взыскании доплаты за увеличение площади квартиры в размере < данные изъяты > рублей.

Ответчик передал истцу, а истец принял квартиру по Акту приема-передачи жилого помещения.

Приемка-передача квартиры от ответчика к истцу считается осуществленной с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.

Ответчик не позднее 10 рабочих дней с момента утверждения судом мирового соглашения обязуется передать истцу двухконтурный газовый котел согласно проектной документации на многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира.

Стороны не имеют друг к другу финансовых и иных претензий, связанных с заключением и исполнением договора о долевом участии в строительстве жилого дома от < дата обезличена >.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины и иные судебные издержки. Связанные прямо и (или) косвенно с рассмотрением настоящего дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение и Акт приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью мирового соглашения являются основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возникновения у В.А.А. права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство по делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи: