Решение по делу № 2-2327/2016 от 19.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года                        Дело №2-2327/16

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Гриевой И.А.,

Лиц, участвующих в деле: истца – Арюпина А.П., представителя ответчика – Маркиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Джанкое гражданское дело по иску Арюпина ФИО9 к Баранову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Арюпин ФИО9 обратился в суд с исковыми требованиями к Баранову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>, мотивировав свои требования тем, что проживает в вышеуказанном доме на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором проживает он и зарегистрирован ответчик, сожитель бывшей хозяйки дома – ФИО2 Баранов Я.А. не проживает в указанном домовладении с 2015 года. Место нахождение ответчика в настоящее время неизвестно, поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилой площадью.

Истец Арюпин А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> РК. Пояснил, что в 2015 году приобрел у ФИО5 указанное домовладение, куда въехал и проживает по настоящее время. В доме ответчик никогда не проживал, личный вещей не имеет, но выписываться в добровольном порядке не представляется возможным из-за неизвестного его места нахождения.

Ответчик Баранов Я.А. в суд не явился, его представитель, назначенный в порядке 50 ГПК РФ, - адвокат Маркина Л.В. разрешение дела оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что истец Арюпин А.П. является собственником <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.6).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Баранов Я.А. по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Также, данный факт подтверждается сообщением из Управления по вопросам миграции МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Однако, согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ соседей истца, заверенного главным специалистом отдела по оргвопросам администрации города Джанкоя, Баранов Я.А. в спорном домовладении не проживает с 2013 года (л.д.13).

Кроме того, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом спорного домовладения являлась ФИО2, которой данный дом принадлежал на основании права собственности, зарегистрированного государственным нотариусом Джанкойской городской государственной нотариальной конторы АРК (л.д.7). На основании указанного суд делает вывод, что полноправным собственником дома была ФИО2, а ее сожитель – ФИО7 был лишь зарегистрированным по указанному адресу.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами. В связи с чем, судом установлено, что ответчик продолжительно отсутствует на жилой площади истца, а потому Баранов Я.А. может быть признан утратившими право пользования проживания в нем.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1, 35 ч.1 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Арюпина ФИО9 к Баранову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Баранова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: домом <адрес> Республики Крым Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст.320, 321 ГПК РФ.

Председательствующий                    О.П.Синицына