Решение от 18.03.2013 по делу № 2-28/2013 от 25.12.2012

Дело № 2-28/2013        18 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Сидорова Е.Ю.,

с участием адвоката Иванова Д.В.,

при секретаре Давыдовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. К. района Санкт-Петербурга к Васильевой Г. В. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Г.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Х). (л.д.13).

Ответчица также пользуется земельным участком площадью 300 кв.м., примыкающим с восточной стороны к земельному участку, находящемуся в его собственности.

Земельный участок, находящийся в собственности ответчицы, и земельный участок площадью 300 кв.м., огорожены единым забором.

На участке 300 кв.м. имеется хозяйственная постройка, которой пользуется ответчица.

Спорный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 1 972 849 кв.м., находящегося в собственности Санкт-Петербурга.

А. К. района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Васильевой Г.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью 300 кв.м., прилегающего с восточной стороны к земельному участку, находящемуся в ее собственности и обязании ответчицы снести ограждение и хозяйственную постройку.

В обоснование своих требований А. К. района Санкт-Петербурга ссылается на то, что ответчица самовольно занимает спорный земельный участок, находящийся в собственности Санкт-Петербурга.

В судебном заседании представитель истца - Орлова Н.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила его удовлетворить на том основании, что ответчик занимает спорный земельный участок незаконно.

Ответчица в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, полагала исковые требования не доказанными.

Представитель ответчицы - адвокат Иванов Д.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что А. К. района Санкт-Петербурга не представила суду доказательств самовольного занятия ответчицей спорного земельного участка.

Третьи лица - К. Санкт-Петербурга, К. Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовали о его отложении.

Представитель третьего лица - К. Правительства Санкт-Петербурга - Иванова Л.О. в судебном заседании пояснила, что спорный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 1 972 849 кв.м., находящегося в собственности Санкт-Петербурга, а также в состав государственного природного заказника «озеро Х»; в его составе находится водоохранная зона водного объекта; считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку спорный земельный участок не предоставлялся ответчице в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчицу, ее представителя, представителя третьего лица - К. Правительства Санкт-Петербурга, находит исковые требования А. К. района Санкт-Петербурга подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Васильева Г.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пос. Х озера).

Ответчица также пользуется земельным участком площадью 300 кв.м., примыкающим с восточной стороны к земельному участку, находящемуся в ее собственности.

Спорный земельный участок входит в состав земельного участка площадью 1 972 849 кв.м., находящегося в собственности Санкт-Петербурга.

Земельный участок, находящийся в собственности ответчицы, и земельный участок площадью 300 кв.м., огорожены единым забором. На спорном земельном участке имеется хозяйственное строение, которым пользуется ответчица.

Указанные факты подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности Санкт-Петербурга площадью 1 972 849 кв.м., актом проверки соблюдения земельного законодательства Р. Санкт-Петербурга от 26.03.2012 года (л.д.7); протоколом об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 К РФ об АП от 26.03.2012 года (л.д.11); постановлением о привлечении ответчицы к административной ответственности по ст. 7.1 К РФ об АП от 03.04.2012 года (л.д.12), из которых следует, что ответчица без правоустанавливающих документов пользуется спорным земельным участком, который имеет единое ограждение с ее земельным участком, на данном земельном участке имеется хозяйственная постройка.

Наличие на спорном земельном участке хозяйственной постройки также подтверждается схемами данного земельного участка. (л.д. 61, 78).

Конституция Российской Федерации гарантирует в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод неприкосновенность собственности, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебную защиту, которые провозглашаются в числе основных начал гражданского законодательства РФ. (Ст. 1,2,15,17,19,45,46 Конституции РФ)

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

А. К. района Санкт-Петербурга является представителем собственника спорного земельного участка - Санкт-Петербурга и вправе обратиться в суд с исковым заявлением об освобождении самовольно занятого земельного участка. Полномочия истца подтверждаются Положением «Об А. района Санкт-Петербурга», утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2003 года № Х..

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ответчицу восстановить нарушенное право собственности Санкт-Петербурга на спорный земельный участок, обязать ее освободить самовольно занятый земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок и земельный участок, находящийся в собственности ответчицы, огорожены единым забором; на земельном участке имеется хозяйственная постройка, которую для своих нужд использует ответчица.

Ответчица не обладает полномочиями по пользованию спорным земельным участком, следовательно, часть забора, его ограждающая, установлена незаконно, и хозяйственная постройка также используется ответчицей без законных оснований.

В соответствии со ст. 222 ч.ч. 1, 2 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами. Самовольная постройка подлежит сносу, осуществившим ее лицом, либо за его счет.

В соответствии с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о сносе ограждения и хозяйственной постройки.

Указанные выше действия должны быть произведены ответчицей за свой счет, поскольку именно она самовольно использует спорный земельный участок.

При этом, суд считает необходимым предоставить ответчице конкретный срок для демонтажа забора и хозяйственной постройки, достаточный для выполнения указанных работ - 2 месяца, с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░. ░ ░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░. ░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ░░░. ░ ░░░░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░