Решение по делу № 33-4368/2013 от 21.03.2013

Судья В.М. Иванов Дело № 33-4368/13

Учет № 35

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 апреля 2013 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Л.А. Валишина,

судей И.И. Багаутдинова, С.А. Телешовой,

при секретаре Э.Н. Ивановой

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи И.И. Багаутдинова апелляционную жалобу Л.А. Матвеевой на решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 22 января 2013 года. Этим решением постановлено:

Иск Н.А. Корабейниковой к Л.А. Матвеевой удовлетворить частично.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата>, выданное Л.А. Матвеевой на квартиру .... дома .... по <адрес> г. Елабуги, серия ...., исключив запись регистрации № .... об этом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительным.

Признать право собственности за умершим А.П.Х. на 7/10 долю квартиры .... дома .... по <адрес> г. Елабуги.

В удовлетворении остальной части требований Н.А. Корабейниковой к Л.А. Матвеевой отказать.

Взыскать с Л.А. Матвеевой госпошлину в доход государства в размере 12721 рубля 54 копеек.

Заслушав Ч.Н. Гумерову – представителя Л.А. Матвеевой, Э.В. Тугульскую - представителя Н.А. Корабейниковой, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Н.А. Корабейникова обратилась с иском к сестре Л.А. Матвеевой о признании:

- квартиры № .... дома № .... по <адрес> г. Елабуги Республики Татарстан собственностью покойного отца А.П.Х., умершего <дата>;

- недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата>, выданного Л.А. Матвеевой, на квартиру, серия ...., исключив запись регистрации № .... об этом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свои требования Н.А. Корабейникова обосновала незаконным оформлением сестрой квартиры только на себя, несмотря на получение данной квартиры отцом как инвалидом Великой Отечественной Войны за счёт субсидии на приобретение жилья.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования. Представители ответчика иск не признали, считая, что Л.А. Матвеева на основании закона и справки о выплате пая за квартиру оформила квартиру в собственность.

Суд иск удовлетворил частично и вынес решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Л.А. Матвеева просит решение отменить в связи с неправильным применением норм материального права.

Считает, что требование о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации не может рассматриваться в качестве надлежащего способа защиты нарушенных прав. Справка о выплате Л.А. Матвеевой пая и фактическое вступление её в члены кооператива является законным основанием для регистрации права. Суд первой инстанции вышел за рамки заявленных требований, включив в резолютивную часть решения указание об исключении записи о регистрации права собственности ответчика из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности Л.А. Матвеевой на квартиру не оспорено

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, оснований для отмены решения не находит.

Из материалов дела усматривается, что 04 мая 2000 года А.П.Х. как инвалид ВОВ поставлен на учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий.

Субсидия в размере 943200 рублей перечислена на счёт А.П.Х. в банке 14 октября 2009 года.

18 сентября 2009 года заключён договор социальной ипотеки между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и А.П.Х.. Договор подписан Л.А. Матвеевой - дочерью А.П.Х. и О.А.Х. – супругой А.П.Х..

В дальнейшем квартира № ...., стоимостью 1355464 рубля 92 копейки, была предоставлена А.П.Х. и О.А.Х., которая была оплачена А.П.Х. через субсидию в размере 943200 рублей, а остальная сумма путём внесения ежемесячных платежей в виде пая.

<дата> А.П.Х. умер. На день смерти им был выплачен пай в сумме 9554 рубля 37 копеек. После смерти А.П.Х. был исключён из учётного дела семьи на основании письма Исполнительного комитета г. Елабуга № .... от 22 декабря 2010 года.

Решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 03 августа 2010 года Н.А. Корабейникова признана дочерью А.П.Х. и О.А.Х..

Судом установлено, что оставшуюся сумму пая за квартиру выплатила Л.А. Матвеева.

Суд первой инстанции, полно и всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, правомерно пришёл к выводу о признании за А.П.Х. права собственности на квартиру в размере 7/10 долей. Данный вывод суда первой инстанции основан на факте выплаты А.П.Х. стоимости квартиры в сумме 952745 рубля 37 копеек (943200 рублей субсидии и 9554 рубля 37 копеек пая), что составляет 7/10 доли от стоимости квартиры. Решение суда первой инстанции соответствует требованиям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса), предусматривающего приобретение права собственности на имущество, которое имеет собственника, другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Утверждения Л.А. Матвеевой о том, что требование о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации не может рассматриваться в качестве надлежащего способа защиты нарушенных прав и о том, что суд вышел за пределы заявленных требований, исключив запись о регистрации, обоснованные. Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отмены решения, так как суд первой инстанции рассмотрел вопрос по существу, определив собственника. Признание недействительным свидетельства и исключение записи о регистрации являются последствиями разрешения спора по существу.

Ссылка Л.А. Матвеевой на полное погашение пая и получение справки, как законное основание для оформления права собственности, несостоятельна. Судом установлено, что в приобретении квартиры по договору от 18 сентября 2009 года принимал участие А.П.Х. путём внесения субсидии и уплаты оставшейся стоимости квартиры в размере 9554 рубля 37 копеек, а также Л.А. Матвеева, оплатившая оставшуюся часть пая. При указанных обстоятельствах выданная Л.А. Матвеевой справка о выплате пая является основанием для приобретения права собственности А.П.Х. и Л.А. Матвеевой, а не только одной Л.А. Матвеевой.

Доводы Л.А. Матвеевой о необходимости применения пункта 4 статьи 218 Кодекса неправомерны. Договор от 18 сентября 2009 года является смешанным, содержит элементы договора купли-продажи, долевого строительства и его можно расценивать как договор с членом кооператива. Но учитывая, что договором предусмотрена обязанность А.П.Х. уплатить стоимость квартиры, он более всего ближе к договору отчуждения. Более того, выплата Л.А. Матвеевой части оставшегося после отца пая, не может повлечь возникновение права собственности на всю квартиру.

Решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объёме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения, предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 22 января 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.А. Матвеевой - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи