Решение по делу № 2-5248/2016 от 24.06.2016

Дело №2-5248/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.07.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежловой Т. А. к Мелкозерову И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ежлова Т.А. обратилась в суд с иском к Мелкозерову И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В обоснование заявленных требований указано, что Ежлова Т.А. является собственником жилого помещения по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >. С 08.11.2005 в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик Мелкозеров И.В., зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2012 года отношения между истцом и ответчиком испортились, Мелкозеров И.В. выехал на другое постоянное место жительства: < адрес >, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с Мелкозеровым И.В прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи собственника. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры. На основании изложенного, истец просит признать Мелкозерова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В судебном заседании истец Ежлова Т.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2012 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован не был. В настоящее время Мелкозеров И.В. членом семьи собственника не является. При удовлетворении исковых требований просит государственную пошлину с ответчика не взыскивать.

Ответчик Мелкозеров И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № >, общей площадью 31,80 кв.м., расположенную по адресу:
< адрес >.

Собственником жилого помещения - квартира < № > в доме < адрес >, является Ежлова Т.А. на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг > (л.д. 8-9).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга < № > от 21.06.2016, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с < дд.мм.гггг > собственник Ежлова Т.А., < дд.мм.гггг > года рождения, дочь Е., < дд.мм.гггг > года рождения, с 08.11.2005 - Мелкозеров И.В., < дд.мм.гггг > года рождения (л.д. 7).

Адресная справка также подтверждает регистрацию ответчика в спорном жилом помещении (л.д. 19).

Как пояснил истец в ходе судебного заседания, ответчик был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства в 2005 году для совместного проживания, после добровольного выезда в 2012 году, Мелкозеров И.В. полностью вывез свои вещи, членом семьи собственника жилого помещения он не является.

Суд приходит к выводу, что Мелкозеров И.В. не проживает в квартире по добровольному волеизъявлению, спорным жилым помещением не интересуются. Соглашение между собственником Ежловой Т.А. и Мелкозеровым И.В. об использовании жилого помещения суду не представлено. Основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в настоящее отсутствуют, регистрацией ответчика нарушаются права собственника. Ответчик, утратив интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства, не осуществляет действий по оформлению своего отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение в установленном законом добровольном порядке.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца Ежловой Т.А. о признании Мелкозерова И.В. прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия Мелкозерова И.В. с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ежловой Т. А. к Мелкозерову И. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мелкозерова И. В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой < № > в доме < № > по
< адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Мелкозерова И. В. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.07.2016.

Судья