Решение по делу № 2-1870/2016 от 19.04.2016

Дело № 2–1870/2016 года З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

«17» августа 2016 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.

при секретаре Даниловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Профконсалтинг» к Пуц Т.В., Пуц Е.В., Пуц В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Профконсалтинг» обратилось в суд с требованиями к Пуц Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Пуц Е.В. и Пуц В.В., а в качестве третьего лица ООО «Октан».

В обоснование требований указано, что Муниципальное унитарное предприятие «Тверская дирекция единого заказчика» (далее - Предприятие) в период с 2004 года по февраль 2013 года включительно являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполняло работы и оказывало услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществляло функции исполнителя коммунальных услуг.

Собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность перед Предприятием за июнь 2012 - апрель 2015 года в размере 94296,91 руб., а также пени за оказанные коммунальные услуги за июнь 2012 - апрель 2015 года за июль 2012 - июль 2015 года в размере 17155,18 руб.

На основании договора уступки прав требования (цессии) в соответствии с проведёнными торгами в форме аукциона от 14.12.2015, заключённого между Предприятием и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПрофКонсалтинг» (далее - Общество), права требования задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также права требования пеней и иных штрафных санкций перешли от Предприятия к Обществу.

Письмом от 11.01.2016 Пуц Т.В. была письменно уведомлена о состоявшейся уступке прав требования.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанности по внесению в полном объёме платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени до настоящего времени собственником не исполнены, в связи с чем, Общество имеет право требовать уплаты задолженности в размере 94 296,91 рублей, а также пени в размере 17 155,18 рублей.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, не возражал относительно вынесения заочного решения по делу.

Ответчики Пуц Т.В., Пуц Е.В., Пуц В.В. в отношении которых судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Неявку ответчиков в отделение связи за получением извещений о рассмотрении настоящего дела, суд расценивает как нежелание принять данные судебные извещения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Указанную обязанность ответчики не выполнили, не известили суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель МУП «ТДЕЗ», представитель ООО «Октан» в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании Истец являлся управляющей организацией дома по адресу: <адрес> имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями. Данное обстоятельство подтверждается заключенным договором на управление многоквартирным домом, договором цессии.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> По указанному адресу им систематически и в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда.

В период с июня 2012 года по апрель 2015 года Ответчики не производили оплату жилья, жилищно-коммунальных услуг в полном объёме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.290 ГК РФ внутридомовые инженерные коммуникации, места общего пользования, придомовая территория относится к имуществу собственника квартиры, которое находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме. На основании ст.249 ГК РФ издержки по содержанию и сохранению имущества находящегося в общей долевой собственности несет собственник.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер, является для граждан и организаций обязательным.

Исходя из содержания ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляются независимо от того, пользуются или не пользуются собственники, наниматели и иные лица своими помещениями. Поэтому за данные услуги собственники обязаны производить оплату в полном объеме даже в случае, когда они не пользовались своими помещениями.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В настоящее время за ответчиками числится задолженность по коммунальным платежам в размере 94296,91 руб.

По мнению суда, расчет является верным, не противоречит закону. Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 - апреля 2015 года в сумме 94296,91 рублей, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Размер пени от не выплаченной в срок суммы платежа за каждый день просрочки предусмотрен п. 14 ст. 155 ЖК РФ и составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обращаясь в суд, истец также просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 17155, 18 рублей, в связи с неоплатой ответчиками жилищно-коммунальных платежей за период июнь 2012 - апрель 2015 года.

Суд полагает, что расчет пени, подлежащих взысканию с ответчиков Пуц Т.В., Пуц Е.В., Пуц В.В., является обоснованным и не вызывает сомнения в правильности начисления.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Профконсалтинг» к Пуц Т.В., Пуц Е.В., Пуц В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Пуц Т.В., Пуц Е.В., Пуц В.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ПрофКонсалтинг», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 94296 (девяносто четыре тысячи двести девяносто шесть) рублей 91 копейку, пени за просрочку платежа в сумме 17155 (семнадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3429 (три тысячи четыреста двадцать девять) рублей 04 копейки, а всего определить ко взысканию 114881 (сто четырнадцать тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2016 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина

2-1870/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Профконсалтинг"
Ответчики
Пуц Т.В.
Другие
МУП "Тверская дирекция единого заказчика"
ООО "ОктАн"
Суд
Центральный районный суд г. Тверь
Дело на сайте суда
centralny.twr.sudrf.ru
19.04.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
19.04.2016Передача материалов судье
21.04.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.04.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.04.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.05.2016Судебное заседание
24.05.2016Судебное заседание
21.06.2016Судебное заседание
17.08.2016Судебное заседание
22.08.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.08.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.08.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее