Решение по делу № 2-564/2016 от 19.08.2016

Дело № 2-564/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016 года                                                         п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Замалиева Н.К.,

с участием истца Егоровой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Л.С. к Исполнительному комитету Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Л.С. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что являясь работником ООО «Анатыш», ей было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, выполняет все обязанности собственника квартиры. В текущем году она решила приватизировать квартиру, однако выяснилось, что квартире на балансе нигде не числится, так как ООО «Анатыш» в настоящее время ликвидирован в связи с банкротством. Просит признать за не право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Егорова Л.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, уточнила, что жить в спорной квартире начала, когда еще не работала в ООО «Анатыш».

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 27 и части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании с 1986 года истица проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Егорова Л.С. самостоятельно несет бремя содержания имущества – оплачивает коммунальные и иные услуги, выполняет текущий ремонт квартиры.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилища составляет <данные изъяты> кв.м., собственник не указан.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой Л.С. сельхокооперативом «Анатыш» предоставлена <адрес> жилом <адрес>.

Как следует из ответа начальника архивного отдела исполнительного комитета <адрес> РТ, в документах архивного фонда СХК «Анатыш» <адрес> РТ РФ решения Правления СХК, договоры и другие документы на передачу жилого помещения в собственность граждан на хранение в архивный отдел не поступали.

Глава Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского района Республики Татарстан представляет данные, что спорная квартира и жилой дом, в котором она находится, на балансе Анатышского сельского поселения не состоят. Егорова Л.С. со своей семьей зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Согласно представленной копии трудовой книжки, Егорова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ временно принята в колхоз им.Черняховского в д/садик нянечкой.

Допрошенные по делу свидетели ФИО1 и ФИО2, подтвердили, что Егорова с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт квартиры.

Показания свидетелей суд оценивает как допустимые, достоверные и относимые к данному делу доказательства.

Совокупность имеющихся доказательств и установленных на их оценке обстоятельств свидетельствует о том, что право на спорную квартиру в порядке требований статьи 234 Гражданского кодекса РФ возникло, поскольку истица с 1986 года открыто и непрерывно проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, ответчик исковые требования не оспорил, суд считает, что таким образом имеются основания для признания права собственности на спорную жилую квартиру за Егоровой Л.С.

При установленных в суде обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Егоровой Л.С. законно обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егоровой Л.С. к Исполнительному комитету Анатышского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Егоровой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                               Замалиев Н.К.