Решение по делу № 2-49/2019 от 19.04.2019

№ 2-49/2019-9

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

24 style='width:468.0pt;margin-left:5.4pt;border-collapse:collapse'>

19 апреля 2019 года г. Северодвинск

Мировой судья судебного участка № 9 Северодвинского судебного района Архангельской области Кулаковская О.А.,

при секретаре Колобовой Е.Э.,

с участием:

представителя истца Гришиной А.М.,

ответчика, Дружинина Н.Н., действующего в своих интересах, а также ив интересах Дружинина С.Н., Дружинина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Дружинину Николаю Николаевичу, Дружинину Сергею Николаевичу, Дружинину Дмитрию Николаевичу в лице законных представителей Дружинина Николая Николаевича и Александровой Наталии Вячеславовны о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов,

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилищный трест» (далее - СМУП «ЖТ») обратилось в суд с исковым заявлением к Дружинину Николаю Николаевичу, Дружинину Сергею Николаевичу, Дружинину Дмитрию Николаевичу в лице законных представителей Дружинина Николая Николаевича и Александровой Наталии Вячеславовны о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с апреля 2018 по август 2018 в размере 10 753 рубля 49 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Требования истца мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Северодвинск, ул. <АДРЕС> д. 29 кв. 49. Ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с апреля 2018 по август 2018 образовалась задолженность в заявленном истцом размере. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в равных долях, пропорционально доле в жилом помещении.

Ответчик Дружинин С.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Дружинина Н.Н. Ответчик Дружинин Д.Н. является несовершеннолетним, в судебное заседание его законный представитель Дружинина Н.В. не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Дружинин Н.Н., действуя в своих интересах, а также в интересах доверителя Дружинина С.Н., а также в качестве законного представителя несовершеннолетнего Дружинина Д.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указывая на то, что услуги управляющей компанией по текущему ремонту фактически не оказываются, установленные тарифы не соответствуют закону, он договор с истцом не заключал, квитанции на оплату жилого помещения не содержали расчет начисленной платы, кроме того представленный расчет не верен.

Третье лицо АО «<АДРЕС> своего представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Согласно представленному в материалы дела договору управления от <ДАТА2> (далее - договор управления многоквартирным домом), СМУП «ЖКТ» является управляющей организацией многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. Северодвинске. (<ДАТА3> произведено изменение наименования на СМУП «ЖТ»).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из представленной истцом в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости, за период с апреля 2018 гда по август 2018 года ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилья в размере 10 753 рублей 49 копеек (л.д.26).

Факт не внесения платы стороной ответчиков не оспаривается.

В соответствии с представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом, а также агентскому договору расчеты за содержание жилья и расходы на общедомовые нужды за электроэнергию и холодную воду собственниками жилых помещений производятся управляющей организации - в настоящее время СМУП «ЖТ».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец наделен полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержание жилья и оказанные коммунальные услуги.

Положениями части 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции закона, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества

Таким образом, порядок внесения собственниками жилых помещений платы за коммунальные услуги определяется на основании решения общего собрания собственников и может меняться на протяжении действия договора управления многоквартирным домом.

Кроме того, ответчики не представили доказательств их оплаты, как управляющей организации, так и ресурсоснабжающим организациям.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, в рассматриваемый период собственниками помещений в многоквартирном доме решений об установлении размера платы за содержание жилого помещения на общих собраниях не принималось.

В этой связи, управляющей организацией производились начисления по оплате жилого помещения в соответствии с тарифом, установленным администрацией муниципального образования «Северодвинск» для нанимателей (Распоряжение от <ДАТА4> <НОМЕР>). Начисления по оплате производились управляющей организацией с учетом стоимости обслуживания общедомовых приборов учета.

При этом расчет начисленной платы за жилое помещение стороной ответчика не оспорен. Представленный истцом расчет проверен, является правильным, сомнений не вызывает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА5> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Дружинин Н.Н., Дружинин Д.Н., Дружинин С.Н. являются сособственниками жилого помещения расположенного по адресу: город Северодвинск, ул. <АДРЕС> д. 29 кв. 49, по 1/3 доли каждый (л.д. 21-23, 137), следовательно обязаны вносить установленную плату за жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом, случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет достаточных доходов или иного имущества, задолженность должна быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем.

При этом, ссылки стороны ответчика на неверное исчисление задолженности, отсутствии договора с истцом, неправомерное применение тарифа, установленного Администрацией, не исполнения управляющей организацией своей обязанности по содержанию жилья, не принимаются судом, поскольку проведенные собрания недействительными не признаны, ответчиками не оспорены. Контррасчет стороной ответчиков не представлен. Согласно акту приемки оказанных услуг (л.д. 94), управляющая организация свои обязанности по договору управления исполнила. Отсутствие подробного расчета в выставленных ответчикам квитанциях, правового значения для разрешения спора не имеют. Не согласие с объемом начисленных оплат по общедомовым нуждам на электроэнергию и холодную воду, не является основанием для не внесения платы, поскольку начисление указанных оплат соответствует требованиям закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

  Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

   Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

            Стороной ответчика доказательства, освобождающие от уплаты задолженности полностью или в части, суду не представлены.

При таких обстоятельства, суд находит требование истца о взыскании задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению сообразно долям каждого из собственников жилого помещения, с учетом несовершеннолетнего возраста одного из ответчиков.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по 133 рубля 33 копейки с каждого.

Руководствуясь ч. 3 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» к Дружинину Николаю Николаевичу, Дружинину Сергею Николаевичу, Дружинину Дмитрию Николаевичу в лице законных представителей Дружинина Николая Николаевича и Александровой Наталии Вячеславовны о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.       

Взыскать с Дружинина Николая Николаевича в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по оплате за содержание жилого помещения: квартиры 49 дома 29 по ул. <АДРЕС> в г. Северодвинске, за период с апреля 2018 года по август 2018 года в размере 3 584 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 рубля 33 копейки, а всего 3 717 (три тысячи семьсот семнадцать) рублей 83 копейки.

Взыскать с Дружинина Сергея Николаевича в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по оплате за содержание жилого помещения: квартиры 49 дома 29 по ул. <АДРЕС> в г. Северодвинске, за период с апреля 2018 года по август 2018 года в размере 3 584 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 рубля 33 копейки, а всего 3 717 (три тысячи семьсот семнадцать) рублей 83 копейки.

Взыскать с Дружинина Дмитрия Николаевича в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Жилищный трест» задолженность по оплате за содержание жилого помещения: квартиры 49 дома 29 по ул. <АДРЕС> в г. Северодвинске, за период с апреля 2018 года по август 2018 года в размере 3 584 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 рубля 34 копейки, а всего 3 717 (три тысячи семьсот семнадцать) рублей 84 копейки.

В случае недостаточности у Дружинина Дмитрия Николаевича, 28 февраля 2003 года рождения, заработка или имущества для погашения задолженности, указанная сумма подлежит взысканию с родителей несовершеннолетнего Дружинина Дмитрия Николаевича - Дружинина Николая Николаевича и Александровой Наталии Вячеславовны в равных долях в размере по 1 858 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят восемь) рублей 92 копейки с каждого.

Разъяснить, что мировой судья составляет мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Северодвинский городской суд Архангельской области через мирового судью судебного участка №9 Северодвинского судебного района Архангельской областив  течение месяца, а в случае удовлетворения ходатайства о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мировой судья                           подпись                                    О.А. Кулаковская

         Верно

Мировой судья О.А. Кулаковская

         Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2019 года.

Мировой судья                                                                              <ФИО1>