Решение от 11.06.2019 по делу № 2-2/2019 от 01.10.2018

 дело №2-2/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 11 июня 2019 г.

         Мировой судья судебного участка № 104 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края Катальникова Ю.С1,

         при секретаре Яценко Я.А2,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО3> к ООО «Уютный мир» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,        

УСТАНОВИЛ:

Истец Барановский А.И3  обратился в суд с иском к ответчику  ООО «Уютный мир»  о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

       В обоснование исковых требований указал, что <ДАТА2> произошел залив квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, собственником которой он является.   Представителем управляющей компании «Уютный мир»  был составлен акт, подтверждающий факт затопления. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 32521 рублей, судебные расходы за независимую оценку в размере 4000 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1175 рублей.

  В судебном заседании истец Барановский А.И3 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, уточнил дату залива -  <ДАТА3>, пояснил, что <ДАТА3> произошел залив его квартиры из квартиры <НОМЕР>, расположенной этажом выше. Факт залива вышерасположенной квартиры установлен в рамках гражданского дела по иску  <ФИО4> к ООО «Уютный мир», установлена причина залива,  -  протекание  кровли,  а также вина управляющей компании ООО «Уютный мир». Просил взыскать с ответчика  стоимость восстановительного ремонта в размере 32521 рублей, судебные расходы за независимую оценку в размере 4000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1175 рублей.  

  Представитель ответчика по доверенности <ФИО5>    исковые требования не признала,   ссылалась на доводы, приведенные в отзыве на иск, в котором указано, что ООО «Уютный мир» не согласно с привлечением его в  качестве ответчика, считает надлежащим ответчиком <ФИО4>  С <ДАТА4> ООО «Уютный мир»  осуществляет управление многоквартирным домом по ул. <АДРЕС>. <ДАТА3> во время сильных дождей, из-за протекания кровли произошло затопление квартиры <НОМЕР>. Истцом не доказано, что его квартира пострадала после дождя, произошедшего <ДАТА3> вследствие протекания кровли.  Актом осмотра от <ДАТА5> подтверждается, что  следы затопления имеют старое происхождение. Также пояснила, что ООО «Уютный мир»   обращалось в Администрацию УГО с заявлением о проведении капремонта кровли, но им было отказано, также имеется экспертное заключение, которое  исследовалось  <АДРЕС> районным судом <АДРЕС> края,  о том, что выполнение ремонтных работ текущего характера нецелесообразно.  

  Выслушав  пояснения  истца, представителя ответчика, исследовав  и  оценив  в совокупности  имеющиеся   доказательства  по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Положениями ст. 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

 В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации  вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как указано в п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации   крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. п. 1, 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о проведении текущего ремонта относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и т.д.

В соответствии с п. п. 10, 11 Правил, общее имущество, к которому отнесены крыши, чердаки, технические чердаки, внутридомовые инженерные системы (пп. "а", "б" п. 2, п. 5 Правил), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. При этом содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.

Согласно пункту 4.6.1.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от <ДАТА6> N 170, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2, согласно которому предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляют при обнаружении протечек в отдельных местах кровли 1 сутки.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из вышеприведенных нормативных положений следует, что текущие, неотложные работы подлежат выполнению управляющей компанией в силу норм содержания дома и должны производиться управляющими компаниями независимо от наличия решения общего собрания собственников помещений в доме, необходимости выполнения капитального ремонта кровли.

  В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <АДРЕС> край ул. <АДРЕС> принадлежит на праве собственности истцу <ФИО6> Управление многоквартирным домом с <ДАТА4> осуществляется управляющей компанией ООО «Уютный мир».  

Согласно акту Управляющей компании ООО "Уютный мир" от <ДАТА5>, составленного комиссией в составе: собственника кв. <НОМЕР> <ФИО3> и мастера ООО "Уютный мир" <ФИО7>, которым была осмотрена квартира <НОМЕР> по адресу:  г. <АДРЕС>, ул.  <АДРЕС>, 120, и  установлено, что в кухне на потолке  слева от дверного проема имеется пятно желтого цвета размерами 20х30 см, вздутие обоев на участке размером 30х10 см., под подоконником следы сырости, на шкафу под потолком на внутренней стенке и в  прихожей на потолке имеются  следы от влаги.  В данном  акте указано, что собственник квартиры Барановский А.И3  с актом не согласился, просил его  пересоставить, поскольку не  указана причина залива квартиры. 

<ДАТА7> <АДРЕС> районным судом <АДРЕС> края   вынесено решение по иску <ФИО4> к ООО «Уютный мир»  о взыскании  ущерба, компенсации морального вреда в связи с затоплением квартиры. 

Суд взыскал с  ООО «Уютный мир» в пользу <ФИО4>   материальный ущерб в сумме 150 558 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы по оплате юридических услуг 15000 рублей, стоимость работы специалиста оценщика в сумме 6370 рублей, штраф 77779 рублей.   

Апелляционным определением <АДРЕС> краевого  суда  от <ДАТА8> вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Уютный мир» без удовлетворения.

Так, решением <АДРЕС>  районного суда <АДРЕС> края  от <ДАТА7> установлено, что <ДАТА3> произошло затопление кварты <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 120 в г. <АДРЕС>  из-за протекания  кровли.

 Квартира истца <ФИО3> расположена под квартирой <НОМЕР>, собственником которой является   Максимова И.А4

Согласно  отчету  об оценке рыночной стоимости права требования на возмещение убытков N 18-01/0814  от <ДАТА9>,  причиной затопления квартиры <НОМЕР> явилось  проникновение воды из квартиры этажом выше. Размер ущерба вследствие затопления квартиры составил  - 32521 рубль. Данный отчет  ответчиком  не оспаривается.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

       Доказательств того, что до затопления квартиры <НОМЕР> выполнялся текущий ремонт крови, отвечающий требованиям проведения такого ремонта, ответчиком представлено не было. 

Доводы представителя ответчика о том, что ООО  «Уютный мир»  не является надлежащим ответчиком, и что истцом не представлено доказательств, того, что  его квартира пострадала после дождя, произошедшего <ДАТА3> вследствие протекания кровли, опровергаются установленными судом обстоятельствами, а также  решением <АДРЕС>  районного суда от <ДАТА10>    

        При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 32521 руб. является законным и обоснованным, следовательно, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

 В соответствии со ст. ст. 94, 98 Гражданского  процессуального кодекса  РФ требования истца о возмещении расходов на проведение независимой оценки по определению стоимости ремонта  в размере 4000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1175 рублей, подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются документально.

         По изложенному, руководствуясь статьями 193-199  Гражданского процессуального кодекса  Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░3> ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░»  ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░»  ░ ░░░░░░ <░░░3> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 32521 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4000 ░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1175 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 37696 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.  

░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░  ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>  ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  <░░░░11> 

           ░░░░░░░ ░░░░░                                                   ░░░░░░░░░░░░ ░.░1