Решение по делу № 2-2306/2011 от 05.05.2011

Дело № 2-2306-11

    Решение

    Именем РФ.

28 июля 2011 года

Дзержинский райсуд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Семиколенных С.М.

При секретаре Щетниковой Ю.Ю.

В присутствии истицы Акальной С.Е., ее представителя по ордеру Серяковой Е.Ю., третьего лица Акального С.Г.

С участием прокурора Корякиной Н.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акальной С.Е. к Акальному Д.С. о выселении,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из квартиры ..., мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 12.04.2007г., в квартире проживает ответчик, который не является членом ее семьи. Акальный Д.С. коммунальные услуги не оплачивает, снят с регистрационного учета на основании решения суда. Считает, что в силу ст. 31 ЖК РФ Акальный Д.С. утратил право пользования жилым помещением.

Истица в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что спорная квартира состоит из трех комнат, две занимает ответчик, по отношению к ней и супругу ведет себя агрессивно, до обращения в суд предлагала ему выехать из квартиры, однако он жилое помещение не освободил, является членом семьи бывшего собственника.

Ответчик в суд не явился, извещен судом по адресу: ..., имеется вернувшийся конверт по причине истечения срока хранения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Кроме того, истице Акальной С.Е. дополнительно была вручена повестка для вручения ответчику, вечером 26.07.2011г. повестка и исковое заявление на судебное заседание 28.07.2011г., Акальному Д.С. вручены, ответчик отказался принять повестку, что подтверждено в судебном заседании истицей, третьим лицом и допрошенным в качестве свидетеля ФИО1., в чьем присутствии вручалась судебное извещение и не доверять которому у суда, нет оснований, что свидетельствует об отказе от принятия судебной повестки и в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Акальный С.Г. поддержал требования истицы, показал, что ответчик коммунальные платежи не оплачивает, является его сыном, квартира подарена им истицей, членом семьи истицы ответчик не является.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры ... является Акальная (Рябова) С.Е. на основании договора дарения квартиры от 27.03.2007г., переход права собственности зарегистрирован 12.04.2007г.

С 25.03.2004г. в квартире по адресу: ... был зарегистрирован ответчик Акальный Д.С., являющийся сыном прежнего собственника. Акальный Д.С. признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета на основании решения Дзержинского районного суда г. Перми от 17.12.2010г., решение вступило в законную силу.

В настоящее время в квартире зарегистрированы супруги Акальные С.Е., С.Г., проживает ответчик Акальный Д.С.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Поскольку решением суда от 17.12.2010 г., где участвовали те же лица, Акальный Д.С. признан утратившим право пользования спорным жильем, судом установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника, договор по пользованию новый собственник с ответчиком не заключал, а также с учетом того, что у ответчика при переходе права собственности на квартиру к другому лицу, право пользования жилым помещением считается прекращенным, имеются основания, предусмотренные ст. 35 ч. 1 ЖК РФ для выселения ответчика из спорной квартиры, поскольку в срок, установленный собственником, он не освободил жилое помещение, принадлежащее истице.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

Выселить Акального Д.С. из квартиры по ул. ...

Решение в срок 10 дней со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский райсуд г. Перми.

Судья                                                                        С.М. Семиколенных