Решение по делу № 2-702/2014 от 19.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара, ул. Спортивная, 17 17 декабря 2014 года

         Мировой судья судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Самары Орлова Н.А.,

          при секретаре Путряевой С.Ю.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  №2-702/14 по иску ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста №9 (филиала ОАО «РЖДстрой») к <ФИО1> о взыскании задолженности  и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста №9 (филиала ОАО «РЖДстрой») обратилось к мировому судье с иском к Сазоновой И.В.о взыскании задолженности  и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование своих требований, что с <ДАТА2> общежитие по адресу:  г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> проезд, д. 11, находилось в собственности ОАО «РЖДстрой», <ДАТА3> передано Департаменту управления имуществом г.о. <АДРЕС>. Ответчица с <ДАТА4> зарегистрирована в качестве проживающей в комнате <НОМЕР>, общей площадью 24,9 кв.м., расположенной в общежитии  по адресу: <АДРЕС>. В  данном жилом помещении <ФИО2> проживает вместе с дочерью <ФИО3>, <ДАТА5> г.р., <ДАТА6> между ней и истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии.

        Ссылаясь на то, что   Сазонова И.В. в течение длительного времени не исполняла обязанности нанимателя жилого помещения, истец просил мирового судью взыскать с ответчицы  задолженность за коммунальные услуги в размере 5 624 рубля 03 копейки,  пени  в размере 648 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере  400 рублей.

         В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, просил мирового судью взыскать с Сазоновой И.В. в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в размере             5 624 рубля 03 копейки,  пени  в размере 473 рубля 26 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере  400 рублей.

         В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства,  не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

         Ответчица, надлежащим образом извещенная  о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

         В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, на основании определения мирового судьи от <ДАТА7> дело рассмотрено без участия сторон  в порядке заочного производства.

         В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Исследовав и оценив  представленные доказательства в соответствии с нормами  ГПК РФ, с учетом  требований относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности,  мировой судья пришел  к следующему.

         В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность   по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения  с момента заключения соответствующего договора.  

         Согласно представленному мировому судье свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА2> общежитие по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> проезд, д. 11, находилось в собственности ОАО «РЖДстрой»  с <ДАТА2>, на основании договора  о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность г.о. <АДРЕС> от <ДАТА8> передано в муниципальную собственность г.о. <АДРЕС>.

        Из ответа Департамента  управления имуществом г.о. Самары от 07.12.2014 г. 315-07-06/49186 следует, что указанное общежитие учтено в реестре муниципального имущества               г.о. <АДРЕС>.

         Между  истцом и ответчицей  <ДАТА6> заключен договор найма жилого помещения  - комнаты <НОМЕР>, расположенной в здании общежития по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> проезд, <АДРЕС>.

         Из ответа  на запрос мирового судьи отдела адресно-справочной службы УФМС России по <АДРЕС> области  от <ДАТА10>  <ФИО2> зарегистрирована  по указанному адресу.

         Из представленного мировому судье соглашения  от <ДАТА11>, заключенного между  ОАО «РЖДстрой» и <ФИО2>, следует, что  в связи с переходом права собственности на здание общежития, расположенное по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> проезд, д. 11,  к Департаменту управления имуществом г.о. <АДРЕС>, истец принял на себя обязательство обеспечить предоставление коммунальных услуг  до окончания процедуры передачи указанного объекта недвижимого имущества в муниципалитет - эксплуатирующей организации, а именно: не расторгать договоры по предоставлению коммунальных услуг для нормальной эксплуатации указанного имущества, а ответчица, в свою очередь, обязалась производить своевременную и в полном объеме оплату коммунальных услуг.

        Оказание коммунальных услуг истцом ответчице подтверждается договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.

         В судебном заседании установлено, что Сазонова И.В. обязанностьпо оплате предоставленных коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ноября 2013 г. по январь 2014 г. у нее  образовалась  задолженность перед истцом в сумме 5 624 рубля 03 копейки, что подтверждается соответствующим расчетом.

         Мировой судья проверил указанный расчет и установил, что он является арифметически верным и произведен в соответствии с действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что  <ДАТА12>  истец направил ответчице претензию с предложением погасить образовавшуюся задолженность, данная претензия получена ответчицей <ДАТА13>, и оставлена без внимания.

При таких обстоятельствах мировой судья пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста <НОМЕР> (филиала ОАО «РЖДстрой»)  к Сазоновой И.В. о взысканиизадолженности  по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 5 624 рубля 03 копейки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса  РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Руководствуясь указанными положениями жилищного законодательства, учитывая установленный в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения ответчицей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, проверив представленный истцом расчет и признав его правильным,  мировой судья  пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Сазоновой И.В. в пользу истца пеней в размере 473 рубля  26 копеек.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченной при обращении к мировому судье с соответствующим иском, в размере  400 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования  ОАО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста №9 (филиала ОАО «РЖДстрой»)  к Сазоновой <ФИО4> о взыскании задолженности  и пени по оплате жилья и коммунальных услуг: взыскать с ответчицы в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 5 624  (пять тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 03 (три)  копейки, пени в размере 473  (четыреста семьдесят три) рубля 26 (двадцать шесть)  копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400  (четыреста) рублей, а всего денежные средства в сумме 6 497 (шесть тысяч четыреста девяносто семь) рублей 29 (двадцать девять)  копеек.

         Мотивированное решение  составляется мировым судьей  в течение пяти дней в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Ответчик вправе подать в мировой суд судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Самары  заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Железнодорожный районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 2 Железнодорожного судебного района г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено в мотивированной форме в совещательной комнате 22.12.2014 г.

         Мировой судья                                                                                                  Н.А. Орлова