Решение по делу № 2-1107/2016 от 06.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                                                                                                06.10.2016 года

И.о. мирового судьи судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самара Самарской области - мировой судья судебного участка №12 Кировского судебного района г.Самара Самарской области Хурина Е.В.,

при секретаре Федотовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/16 по иску МП г.о.Самара «Универсалбыт» к Марескину <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г.о.Самара «Универсалбыт» обратилось в суд с иском к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивируя тем, что МП г.о.Самара «Универсалбыт» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> с 01.09.2015 года на основании договора управления многоквартирным домами от 15.09.2015г. заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара. В соответствии с п.3.1.4 Договора от 15.09.2015г. истец осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Марескин С.А. является собственником 1 комнаты в 3-комнатной квартире в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС>. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств и нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате неоплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по июнь 2016 года у ответчика образовалась задолженность в размере 7970 рублей 90 копеек, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 680 рублей 76 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с Марескина <ФИО1> в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015г. по июнь 2016г. в размере 7970,90 руб., пени за просрочку платежей в размере 680 руб. 76 коп. и государственную пошлину в размере 400 руб.

В судебном заседании представитель истца Сергеева С.В., действующая на основании доверенности от 15.04.2016г., поддержала исковые требования в полном объеме, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2015г. по июнь 2016г. в размере 7970,90 руб., пени за просрочку платежей в размере 680 руб. 76 коп. и государственную пошлину в размере 400 руб. и дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Марескин С.А. исковые требования не признал, по основаниям, изложенным в отзыве, пояснил, что исполнитель оказывает ему услуги ненадлежащего качества по содержанию дома, у него не работает система отопления, дома холодно, по поводу чего он неоднократно на протяжении длительного времени обращался в различные инстанции, в том числе к губернатору Самарской области, администрации г.о. Самара, Кировского района г.о. Самара, ГЖИ, кроме того, уборка территории не производится, поэтому считает, что платить за эти услуги он не обязан. Не отрицает, что бытовые отходы вывозятся несколько раз на неделе. Он обращался несколько раз в управляющую компанию с просьбой выделить ему отдельной строкой в квитанции вывоз мусора, электроэнергию на общедомовые нужды, но ему отказали. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Положениями ч.2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч., плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Марескин С.А. является собственником доли 26/65 квартиры <НОМЕР>, общей площадью 64,60 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г.Самара, <АДРЕС> (л.д.3).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> осуществляет МП г.о. Самара «Универсалбыт», что подтверждается договором управления многоквартирными домами от 15.09.2015г. заключенного между МП г.о.Самара «Универсалбыт» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара (л.д.10-16).

В соответствии с п.3.1.4 указанного договора управляющая компания осуществляет начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги.

Согласно сверки расчетов по адресу: г. Самара, ул. <АДРЕС> задолженность Марескина С.А. по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2015г. по июнь 2016г. составляет 7970 руб. 90 коп., что подтверждается также копией квитанции лицевого счета №04421 (л.д.4-5).   

Представленный расчет суд признает обоснованным, арифметически правильным, так как он выполнен исходя из утвержденных тарифов, и считает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7970 руб. 90 коп. за период с сентября 2015г. по июнь 2016г. подлежит взысканию с Марескина С.А. в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что причиной невнесения платежей за коммунальные услуги является их ненадлежащее качество не могут быть приняты во внимание, поскольку подтверждением некачественного оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с п.п.15,16 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006г<ДАТА> является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, составленный в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Вместе с тем, такого доказательства ответчиком суду не представлено.

Истцом также заявлены требования о взыскании с Марескина С.А. пени за просрочку платежей в сумме 680 рублей 76 копеек.

Положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг, требование МП г.о. Самара «Универсалбыт» о взыскании с Марескина С.А. пени является правомерным, представленный расчет верным, размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 680 рублей 76 копеек.  

           В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Исковые требования МП г.о.Самара «Универсалбыт» к Марескину <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Марескина <ФИО1> в пользу МП г.о.Самара «Универсалбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по июнь 2016 года в размере 7970 руб. 90 коп., пени - 680 руб. 76 коп.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка №11 Кировского судебного района г. Самары Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2016г.

Мировой судья                                                                                                             Е.В.Хурина

копия верна:

мировой судья

секретарь