Решение по делу № 2-110/2016 от 18.03.2016

2-110/16г                                                      РЕШЕНИЕ       

                                                       Именем Российской Федерации

         18.03. 2016 года                                                                                   город Махачкала

Мировой судья Дадаева Н.Ш, судебного участка № 14 Советского района г. Махачкалы, при секретаре судебного заседания Халиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  к  <ФИО1>  о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных дом обратился в суд с иском к  <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного дома   в размере  4754  рублей 12 копеек и расходов на государственную пошлину.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО2> исковые требования поддержала и пояснила, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира по адресу ул. <АДРЕС> в городе Махачкале, площадь помещения ответчика составляет 75.4 кв.м.

Постановлением  Правительства РД от 28 февраля 2013 года №96 создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ч.3 ст. 158 ЖК РФ предусматривает обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РД от 23 января 2015 года №14 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории РД» установлен  в сумме 5 рублей 20 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

.   В связи с чем,  истец просит удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика указанную сумму.

Несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного рассмотрения дела ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, возражения по иску не представил, рассмотреть дело в его отсутствии не просил.

В соответствии с требованиями ст. 167  ч.4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 п.3, 153 ч1-2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

               В соответствии с постановлением Правительства РД от 28 февраля 2013 года №96 создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и призван как региональный оператор осуществлять  функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД.

               В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме.

.         Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у должника возникла с  февраля 2015 года. 

           Согласно выписке из ЕГРП от 19 ноября 2015 года <ФИО1>. является собственником квартиры <АДРЕС>  по адресу город Махачкала ул. <АДРЕС> с 05.12. 2012 года.

            Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт. 

            Постановлением Правительства РД  №14 от 23 января 2015 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Расположенном на территории  Республики Дагестан» установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт, подлежащего   уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5 рублей 20 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

.     Решением Администрации города Махачкалы от 30 июня 2014 года №1202 определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Махачкала ул. Дзержинского 23 «А»  на счете регионального оператора «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Исходя из содержания закона, следует, что на собственника жилого помещения в МКД возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему помещения, а также по содержанию общего имущества в таком доме, перечень  которого указан в законе, включая расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома, размер расходов определяется соразмерно его доле в праве собственности. 

Как установлено судом <ФИО1> является собственником квартиры <АДРЕС>»   города Махачкалы с 05.12. 2012 года.

Таким образом, на ответчике, которому на праве собственности принадлежит квартира в МКД, в силу закона, лежит обязанность по участию в расходах на капитальный ремонт жилого дома.

. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

 Согласно представленному истцом расчету, размер расходов по ремонту общего имущества в МКД, на ответчика составила 4704 рублей 96 копеек, начиная с января 2015 года по декабрь 2015 года.

               Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

               За период времени с 1 января 2015 года по 31 декабря 2015 год размер пени составляет 49 рублей 16 копеек и подлежит взысканию с ответчика.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 и ст.235 ГПК РФ, мировой судья,         

                                                                                   РЕШИЛ:

      Исковые требования  Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО1>. удовлетворить.

      Взыскать с <ФИО1> в пользу Дагестанского  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  4704 рублей 96 копеек, пеню в размере 49 рублей 16 копеек  и компенсация государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 5154 рублей 12 копеек.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Советский районный суд города Махачкалы в течение 30 дней со дня вынесения решения.

                    Мировой судья                                                                    Дадаева Н.Ш.

                      Решение отпечатано в совещательной комнате.