Решение по делу № 2-35/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-35/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года город Балаково<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 5 г. Балаково Саратовской области Ивакина Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шмакове Н.А.,

с участием представителя истца адвоката Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Синергия» к Пономареву Д. Г., Пономаревой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Синергия» (далее - ООО «Синергия») обратилось с иском к Пономареву Д.Г., Пономаревой Н.А., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, сложившуюся за период с 01.01.2012г. по 31.10.2014г. в сумме 23 705руб. 12коп., судебные расходы, указав в обосновании своих требований, что между ООО «Синергия» и <АДРЕС> заключен договор управления домом от 01.09.2012г. Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Согласно договору управления домом собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Ответчики не вносят плату за содержание и ремонт общего имущества с 01.01.2012г. С 01.01.2012г. по 31.10.2014г. задолженность ответчиков составляет 23 705руб. 12коп., до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, дополнительно просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000рую, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Синергия» и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <АДРЕС><ДАТА> (л.д. 9-15).

Согласно лицевого счета Пономарев Д.Г. является собственником <АДРЕС> по <АДРЕС>.

Согласно лицевому счету (л.д.8) Пономарева Н.А. является супругой Пономарева Д.Г., то есть является членом ее семьи, и зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, подпункта 3.3.2 пункта 3.3 Раздела 3, указанного выше договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «Синергия». Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из утверждённого на общем собрании тарифа (статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) и указанному в приложении № 3 к договору управления. Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из расчёта задолженности за содержание и ремонт общего имущества следует, что у ответчиков за период с 01.01.2012г. по 31.10.2014г. имеется задолженность в размере 23 705руб. 12коп. (л.д. 6-7). Расчёт задолженности в судебном заседании не оспаривался. До настоящего времени задолженность не погашена. Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчики без установленных законом и сделкой оснований не исполняли обязанности по своевременной и полной оплате за содержание и ремонт общего имущества. Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества и погашению указанной задолженности в судебном заседании не представлено, поэтому данная задолженность подлежит взысканию. Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца сумму понесённых расходов по уплате государственной пошлины в сумме 911руб.15коп. Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд при определении размера данных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, учитывает то, что представитель истца готовила иск, осуществляла сбор доказательств, принимал участие в судебном заседании, в связи с чем, с учетом сложности дела, объёма участия представителя в рассмотрении дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000руб., по 1 500руб. с каждого. Расходы истца на представителя подтверждены представленными в суд соглашением об оказанииюридических услуг, квитанцией.

руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, судья

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пономарева Д. Г., Пономаревой Н. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Синергия» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2012г. по 31.10.2014г. в сумме 23 705 рублей 12 копеек. Взыскать с Пономарева Д. Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Синергия» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 455 рублей 58 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей. Взыскать с Пономаревой Н. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Синергия» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 455 рублей 57 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей. Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Балаковский районный суд Саратовской областичерез мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья