Решение по делу № 2-89/2017 от 20.07.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче гражданского дела по подсудности

<ДАТА1>                                                                                                                  село <АДРЕС>

       И.о. мирового судьи  судебного участка  <НОМЕР> <АДРЕС>  района РД   <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3> - <ФИО4>, действующего по доверенности,  ответчика <ФИО5>,  

            рассмотрев в открытом  судебном  заседании гражданское дело по иску <ФИО3> к <ФИО5> об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением магазина, расположенного в <АДРЕС> района РД,  

У С Т А Н О В И Л :

            Истец,  <ФИО3>, обратился к мировому судье  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района РД   с исковыми требованиями к  <ФИО5>  об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением магазина, расположенного в <АДРЕС> района РД. 

  В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец, <ФИО3>, изменила свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ и изложила их в следующей редакции:

1) признать несостоявшейся сделки - договора аренды с правом выкупа <НОМЕР> от <ДАТА2>, заключенного между <ФИО5> и администрацией СП "сельсовет Ихрекский" <АДРЕС> района РД;

признать  следующие документы ответчика <ФИО5> незаконными:

- Постановление главы администрации СП "сельсовет Ихрекский" <АДРЕС> района РД  от <ДАТА3> без номера "О предоставлении в здания в аренду";

- договор аренды здания с правом выкупа <НОМЕР> от <ДАТА4> года;

- решение собрания депутатов СП "сельсовет Ихрекский" <АДРЕС> района РД от <ДАТА5> <НОМЕР> "О передаче  недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельского поселения "сельсовет Ихрекский", в собственность физическому лицу";

- распоряжение главы  СП "сельсовет Ихрекский" <АДРЕС> района РД от <ДАТА6> без номера "О передаче  недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования сельского поселения "сельсовет Ихрекский", в собственность физическому лицу";

- акт приема-передачи здания в собственность арендатора к договору аренды с правом выкупа <НОМЕР> от <ДАТА7>

2) признать сделку купли-продажи спорного имущества (нежилого здания магазина в <АДРЕС>  <АДРЕС> района РД) состоявшейся в соответствии с заключенным истцом договора купли-продажи от <ДАТА8> и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом указанным имуществом путем передачи истцу ключей от помещения магазина и обязать ответчика воздержаться от любых действий по неправомерному владению и пользованию помещением  спорного магазина.

3)  В целях обеспечения исполнения решения суда до разрешения настоящего спора запретить ответчику владеть и пользоваться спорным зданием магазина в <АДРЕС> района РД и опечатать его в установленном законом порядке.

Ответчик <ФИО5> не признает исковые требования <ФИО3>, представил суду письменные возражения, в которых он указывает, что поскольку по делу имеется спор о праве на недвижимое имущество, то оно не подсудно мировому судье.

Перечень гражданских дел, подсудных по первой инстанции мировому судье, приведен в статье 23 Гражданского процессуального кодекса РФ.

            В соответствии с п.7 ч.1 ст.23 Гражданского процессуального кодекса РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции в том числе дела об определении порядка пользования имуществом.

В судебном заседании рассмотрен вопрос о передаче дела по подсудности, поскольку после изменения истцом своих требований оно становится не подсудным мировому судье из-за  заявленных  истцом дополнительных  требований, направленных на защиту права собственности  на недвижимое имущество и оспаривание решений (действий) органа местного самоуправления.

            Из нормы ст.30 ГПК РФ следует, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения и строения и т.д., прочно связанные с землей, предъявляются в районный суд по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Из разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА9> <НОМЕР> "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", следует, что в соответствии со ст. 23 ГПК РФ мировые судьи не вправе рассматривать дела об оспаривании решений, действий (бездействий) органа местного самоуправления.

             Частью 3 ст. 23 ГПК РФ предусмотрено, что при объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд.

            В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА10> N 5 "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" при рассмотрении гражданских судам следует иметь в виду, что в силу части первой статьи 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании изложенного,  руководствуясь п.3 ст. 23,  ст. 224 ГПК РФ, мировой судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

                Гражданское дело по иску <ФИО3> к <ФИО5> об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением магазина, расположенного в <АДРЕС> района РД,   признании документов ответчика <ФИО5> на право владения спорным имуществом незаконными и признании сделки купли-продажи спорного имущества   состоявшейся в соответствии с заключенным истцом договора купли-продажи от <ДАТА11> передать для рассмотрения по подсудности в <АДРЕС> районный суд Республики Дагестан.

Определение может быть обжаловано в <АДРЕС>  районный суд  в течение 15-ти дней со дня его вынесения  через  мирового судью  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района путем подачи частной жалобы.

И.о мирового судьи

судебного участка <НОМЕР>                                                                       <ФИО1>