Решение по делу № 2-120/2016 от 01.02.2016

Дело № 2-120/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2016 года                                                                                                      г. Архангельск

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского судебного район г. Архангельска Евсюкова Т.Р. при секретаре Южаковой Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торн-1» к Будник <И.О.1>, Будник <И.О.2> о взыскании задолженности по коммунальным платежам

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торн-1» (далее - ООО «Торн-1») обратилось  к мировому судье с исковым заявлением к Будник <И.О.1>, Будник <И.О.2> о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года в размере 2245 рублей 06 копеек с каждого, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственником квартиры               66, дома 36 по ул. <адрес> в г. Архангельске, управление которым осуществляет ООО «Торн-1»  и не исполняют обязанность по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, пени в размере <иное> с каждого.

В судебное заседание представитель истца ООО «Торн-1» Соболева Е.П. не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Будник А.И., извещался по адресу регистрации. Заказное письмо возвращено с отметкой «об истечении срока хранения».

Ответчик Будник Е.А.    сообщила, что явиться в судебное заседание не сможет, с иском не согласилась, поскольку задолженности не имеет, представила копии квитанций. 

Определением  мирового судьи дело рассмотрено в отсутствие сторон, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, мировой судья, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ответчики Будник А.И. и Будник Е.А.  являются собственниками квартиры 66 дома 36 по ул. Вологодская в г. Архангельске.

Управляющей организацией, осуществляющей  управление жилым домом по указанному выше  адресу, является ООО «Торн-1», что подтверждается копией договора управления.

За период с 01 октября 2014 года по 31 марта 2013 года сумма оплаты за жилищно-коммунальные услуги  и жилое помещение, а именно ремонт и содержание жилья составляет  4490 рублей 11 копеек.

В соответствии с пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. При этом размер такой платы может превышать тарифы, установленные для нанимателей жилых помещений и тех собственников жилых помещений, которые не избрали способ управления многоквартирным жилым домом.

В соответствии с договором управления размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления.

Постановлением мэрии г. Архангельска от 05.05.2014 N 372 "О плате за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования "Город Архангельск" и о внесении изменений в отдельные постановления мэрии города Архангельска" установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения.                        

Таким образом, истцом начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги  согласно, установленным тарифам.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование обстоятельств, на которые ссылается.

Представленные копии квитанций не подтверждают доводы ответчика об отсутствии задолженности перед истцом за ремонт и содержания жилья, поскольку свидетельствуют об уплате жилищно-коммунальных платежей (водоснабжение, отопление), тогда как в данном случае задолженность образовалась за услуги содержания и ремонта жилья.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Поскольку ответчики являются собственниками квартиры в равных долях, соответственно сумма задолженности подлежит взысканию с каждого из них соответственно доле в праве на квартиру.

В соответствии с ч.1, 14 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пеней мировым судьей признан правильным, ответчиками не опорочен, поэтому требование истца о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Взысканию с ответчиков в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере <иное> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Торн-1» к Будник <И.О.1>, Будник <И.О.2> о взыскании задолженности по коммунальным платежам  - удовлетворить.

            Взыскать с Будник <И.О.1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торн-1» задолженность по оплате жилого помещения  за период с                  01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года в размере <иное>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <иное> рублей, всего: <иное>.

Взыскать с Будник <И.О.2> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торн-1» задолженность по оплате жилого помещения  за период с                  01 октября 2014 года по 31 марта 2015 года в размере <иное>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <иное> рублей, всего: <иное>.

Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд города Архангельска через мирового судью судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Архангельска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2016 года.

Мировой судья                                                                                                                 Т.Р. Евсюкова