Решение по делу № 2-1223/2018 ~ М-889/2018 от 25.04.2018

    Дело № 2-1223/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

представителя истца Гусейнова Г.А.о. – Ворониной Н.Д. действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда –– Грищенко А.Х. действующей на основании доверенности,

рассмотрев 29 мая 2018 года в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова Гасана Али оглы к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гусейнов Г.А. оглы обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в УФРС по <адрес>. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство, которая заключается: <данные изъяты>. Вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес> выполненным ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» в квартире принадлежащей истцу, все строительные конструкции помещения указанной квартиры находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц.

В связи с чем, просят суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>

общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Гусейнов Г.А. оглы в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности Ворониной Н.Д.

В судебном заседании представитель истца Гусейнова Г.А.о. – по доверенности Воронина Н.Д. исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Грищенко А.Х. полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Гусейнов Гасан Али оглы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ,     зарегистрированного в УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 6-8).

     В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, которая заключается <данные изъяты>

    После произведенной перепланировки общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой о произведенной перепланировке № от ДД.ММ.ГГГГ и копией технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-17).

Как следует из заключения о техническом состоянии конструкций <адрес>, выполненного ГБУ <адрес> «Волгоградоблтехинвентаризация» на момент обследования строительные конструкции помещения <адрес> расположенной по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. Проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом (л.д. 18-30).

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в переустроенном перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусейнова Гасана Али оглы к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

              Судья                            Т.В. Макарова