Решение по делу № 2-8/2012 от 19.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2012 года мировой судья судебного участка № 112 Самарской области Ковригина Н.Н., при секретаре Колесник Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая организация «ЖЭК» к Дьячковой ЛА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, установил: ООО «Управляющая организация «ЖЭК» обратилось к мировому судье с иском к Дьячковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Представитель истца Минаев Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, г.о. Тольятти, ул. Баныкина, дом - управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность осуществляет управляющая компания ООО «Управляющая организация «ЖЭК». С 21.10.1994 г. Дьячкова Л.А. зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.о. Тольятти, ул. Баныкина. В настоящее время, вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика за период с 01.03.2010 г. по 31.09.2011 г. образовалась задолженность в размере 34355,48 руб., пени составляют 2664,71 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - 34355,48 руб., пени - 2664,71 руб., оплату услуг представителя - 1500 руб., уплаченную госпошлину - 1310,61 руб. Ответчик Дьячкова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, пояснила, что данную задолженность она уже выплачивает. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, мировой судья считает. что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги регулируются ст. 156, 157 ЖК РФ. Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Из материалов дела следует, что Дьячкова Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ООО «Управляющая организация «ЖЭК». ООО «Управляющая организация «ЖЭК» является управляющей компанией, оказывающей эксплуатационные и коммунальные услуги в доме расположенном по адресу: г. Тольятти, ул. Баныкина, дом, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 01.03.2010 г. С 01.03.2010 г. по 31.09.2011 г. у Дьячковой Л.А. образовалась задолженность в размере 34355,48 руб. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец начислил пени на сумму взыскиваемой задолженности. Согласно расчету, сумма пени составляет 2664,71 руб. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены. У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности ответчика, пеней. Оценивая доказательства в совокупности, мировой судья считает, что истец обоснованно обратился к мировому судье с указанным иском, мировой судья считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34355,48 руб., пени в размере 2664,71 руб. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца подлежат удовлетворению, мировой судья полагает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1310,61 руб. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из субагентского договора от 01.09.2011 г. следует, что истец оплатил расходы услуг представителя в размере 1500 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 544 ГК РФ, ст. ст. 12, 98, 194-199 ГПК РФ, мировой судья решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Дьячковой ЛА в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - 34355,48 руб., пени - 2664,71 руб., оплату услуг представителя - 1500 руб., уплаченную госпошлину - 1310,61 руб., всего 39 830 (тридцать девять тысяч восемьсот тридцать) рублей 80 копеек. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Центральный районный суд г.Тольятти. Мировой судья Н.Н.Ковригина