Решение по делу № 2-1166/2012 от 14.12.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2012 года мировой судья судебного участка №112 Самарской области Ковригина Н.Н., при секретаре Конюховой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого акционерного общества «Ж» к Джаббаровой СД о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Ж» обратилось к мировому судье с иском к Джаббаровой С.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Представитель истца Епифанова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДАТА на основании протокола общего собрания будущих домовладельцев жилого дома переменной этажности со встроено - пристроенными нежилыми помещениями поз. 2 в юго-западной части квартала НОМЕР в Центральном районе г. Н, расположенном по адресу: г. Н, бул. А, дом. НОМЕР, данный жилой дом передан в управление управляющей компании ЗАО «Ж». Ответчик Джаббарова С.Д. является собственником квартиры № дома № по бул. А г. Н, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м. За период с ДАТА по ДАТА у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … руб. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчик данную задолженность не погасила. В результате не оплаты должниками обязательных платежей за содержания жилья, коммунальные услуги и прочие услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников и нанимателей в многоквартирном доме. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере … руб., пени в размере … руб., а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере … руб. Ответчик Джаббарова С.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без ее участия от ответчика мировому судье не поступило, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного решения, на чем настаивает и истец. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, мировой судья полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Мировым судьей установлено, что на основании протокола общего собрания будущих домовладельцев жилого дома переменной этажности со встроено - пристроенными нежилыми помещениями поз. 2 в юго-западной части квартала НОМЕР в Центральном районе г. Н от ДАТА жилой дом, расположенный по адресу: г. Н, бул. А, дом НОМЕР, передан в управление управляющей компании ЗАО «Ж». Из материалов дела следует, что Джаббарова С.Д. является собственником квартиры НОМЕР дома НОМЕР по бул. А г. Н, а так же зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДАТА по ДАТА, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет … руб. У мирового судьи нет оснований подвергать сомнению представленный истцом расчет задолженности ответчика. Мировой судья считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца указанная задолженность. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истец начислил пени на сумму взыскиваемой задолженности. Согласно расчету истца сумма пени составляет … руб., что так же подлежит взысканию с ответчика. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так как требования истца подлежат удовлетворению, мировой судья полагает, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере … руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 98, 233-244 ГПК РФ, мировой судья решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Джаббаровой СД в пользу ЗАО «Ж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … руб., пени в размере … руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб., всего … руб. … коп. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Центральный районный суд г. Тольятти со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Н.Н.Ковригина