Решение по делу № 2-285/2016 (2-4533/2015;) от 25.11.2015

2-285/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Королевой Н.И.,

с участием представителя истца Кашуба Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 459 к Хохлову А* А* о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья № 459 обратилось в суд с иском к Хохлову А.А. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в многоквартирном доме, указывая, что Хохлов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № *, квартира № *.

В течение длительного периода времени ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей. По состоянию на 31.10.2015г. задолженность составляет 57 368 руб. 95 коп., из них 51 631 руб. 91 коп.- основной долг, 5 755 руб. 04 коп.- пени за период с 01.01.2013г. по 31.10.2015г.

Истец просит взыскать с ответчика Хохлова А.А. задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на 31.10.2015г. в размере 57 368 руб. 95 коп., из них 51 631 руб. 91 коп.- основной долг, 5 755 руб. 04 коп.- пени за период с 01.01.2013г. по 31.10.2015г., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 922 руб.

Представитель истца ТСЖ № 459 Кашуба Р.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хохлов А.А. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако, конверт с судебной повесткой вернулся в суд за истечением срока хранения.

Суд отмечает, что способы и порядок извещения и вызова в суд участников процесса определяются главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая допускает фактически любой способ извещения, но с одним условием: в результате такого извещения должен быть с достоверностью подтвержден факт уведомления участника процесса о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовый отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу за истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд не полученного адресата после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и, может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание Хохлова А.А. непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хохлова А.А. в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Хохлов А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № *, квартира № *.

Полномочия по управлению указанным многоквартирным домом переданы ТСЖ № 459.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Хохлов А.А. не выполнил возложенную на него законом обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 31.10.2015г. задолженность составляет 57 368 руб. 95 коп., из них 51 631 руб. 91 коп.- основной долг, 5 755 руб. 04 коп.- пени за период с 01.01.2013г. по 31.10.2015г.

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ № 459 и взыскать с Хохлова А.А. в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31.10.2015г. в размере 51 631 руб. 91 коп., пени за период с 01.01.2013г. по 31.10.2015г. в размере 5 755 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, исходя из количества судебных заседаний (1 судебное заседание), сложности данного спора, количества представленных суду доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ТСЖ № 459 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 922 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья № 459 удовлетворить.

Взыскать с Хохлова А*А* в пользу Товарищества собственников жилья № 459 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на 31.10.2015г. в размере 51 631 руб. 91 коп., пени за период с 01.01.2013г. по 31.10.2015г. в размере 5 755 руб. 04 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 922 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.