Решение по делу № 2-26/2015 от 23.12.2014

Заочное решение

Именем  Российской  Федерации

14 января 2015 года                                                                                          г. Энгельс

Мировой судья судебного участка № 5 г. Энгельса Саратовской области И.В. Ширинова, при секретаре Якимовой Е.С., с участием представителя истца по доверенности Тузова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Лоткову <ФИО1>, третьи лица открытое акционерное общество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», Администрация муниципального <ОБЕЗЛИЧЕНО> муниципального района, Администрация <ОБЕЗЛИЧЕНО> муниципального района <АДРЕС> области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее - ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратилось к мировому судье с иском к Лоткову А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая свои требования тем, что ответчик проживает в квартире <НОМЕР>. ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» открыт лицевой счет <НОМЕР> на имя ответчика, по указанному выше адресу. С июня 2010 года ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу. В доме <АДРЕС> избрана форма управления - Товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Расчет платы с владельцами жилых, нежилых помещений по <АДРЕС> ул. Ломоносова в г. Энгельсе осуществляет ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», которое производит и соответствующие начисления за жилищно-коммунальные услуги в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ по тарифам для населения, ежемесячно выставляет счета, а также информирует о наличии и размере задолженности. Частичная оплата задолженности ответчиком была произведена за период с июня 2010 г. по сентябрь 2014 г. на общую сумму <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Согласно справки-расчета ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по начислению и оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по лицевому счету по кв<НОМЕР> в д<НОМЕР><АДРЕС> на сентябрь 2014 года за ответчиком числится задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Начисления ответчиком не оспариваются, оплата не производится. Последняя оплата в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> (без учета ГВС, отопление) была произведена в июне 2014 года. Указанные действия ответчика по частичной оплате задолженности свидетельствуют о признании долга, фактическом использовании жилого помещения, потреблении услуг. До настоящего момента вышеуказанная задолженность, сложившаяся на <ДАТА2> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> ответчиком не погашена. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на <ДАТА2> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы на получение Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, на оплату услуг представителя в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение,  лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом изложенного, мировой судья приходит к выводу о том, что ответчик, не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считается извещенным о разбирательстве дела, в судебное заседание не явилась, не представила сведений об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Мировой судья с согласия представителя истца на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Мировым судьей установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>, кв<НОМЕР> с 26.03.2010 года.

Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания от <ДАТА5> ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому <НОМЕР> (листы дела 36-39).

ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключены договора с обслуживающими организациями: договор <НОМЕР> от <ДАТА6> на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов; договор на оказание услуг по вызову твердых бытовых отходов из жилого сектора города от <ДАТА7>

Кроме того, между ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и открытым акционерным обществом «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») заключен договор на расчет, учет, сбор и перевод денежных средств <НОМЕР> от <ДАТА8> (листы дела 21-22).

Согласно представленной истцом справке-расчету по начислению и оплате за пользование жилым помещение и коммунальными услугами ОАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность ответчика по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 2010 года по 2014 года составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> (листы дела 12-20).

Доказательств отсутствия задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в ином размере ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах мировой судья считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между <ФИО2> и ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключен договор <НОМЕР> на оказание юридических услуг от <ДАТА9> (листы дела 8-9). Согласно расходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА10> <ФИО2> получил от ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по договору <НОМЕР> на оказание юридических услуг от <ДАТА9> денежную сумму в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> (лист дела 10).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА11> <НОМЕР>-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на участие представителя в деле, количество судебных заседаний, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Кроме того, истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены судебные расходы в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> по оплате выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА12>, что подтверждается приходным кассовым ордером от <ДАТА13> и чеком-ордером от <ДАТА13> (лист дела 48) .

Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА14> (лист дела 7).

Таким образом, факт несения судебных расходов подтверждается надлежащими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Данные расходы мировой судья признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

В остальной части иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Лоткову <ФИО1>, третьи лица открытое акционерное общество «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», Администрация муниципального <ОБЕЗЛИЧЕНО> муниципального района, Администрация <ОБЕЗЛИЧЕНО> муниципального района <АДРЕС> области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО4> в пользу товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 30 сентября 2014 года в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы на получение Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате услуг представителя в <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Энгельсский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                    <ФИО5>