Решение по делу № 2-2249/2015 ~ М-2253/2015 от 26.11.2015

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2015 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Антоновой Ю.В., при секретаре Щукиной О.Н., с участием старшего помощника Тулунского межрайонного прокурора Кравченко Е.В., истца Жолудев Ю.В., ответчика Бурмака А.И,, его представителя Кочева Л.И., третьего лица Лазовской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2249/2015 по иску Жолудева Ю.В. к Бурмака А.И, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жолудев Ю.В. обратился в суд к Бурмака А.И, с иском о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: ****. В обоснование требований указал, что согласно ордеру *** серии АБ с ...... является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ****. В ордер в качестве членов его семьи также были включены: его бывшая сожительница - Бурмака М. И. (умерла в ...... г.), сын сожительницы - Бурмака А.И,, дочь истца - Лазовская (Жолудева) Е.А.. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, его дочь - Лазовская (Жолудева) Е.А., внучка истца - Лазовская Д.Т., а также ответчик Бурмака А.И,, который добровольно выселился и не проживает в спорной квартире с 1993 года, имеет постоянное место жительства по адресу: ****, где проживает со своей семьей. Вещей ответчика в спорной квартире нет. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения с ответчиком считается расторгнутым со дня его выезда, выезд Бурмака А.И, является не временным, а постоянным, вследствие чего он утратил право на жилое помещение, где зарегистрирован. Ответчику не препятствовали в пользовании спорным жильем, общее хозяйство с Бурмака А.И, истец не ведет. Ответчик не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, этим занимается истец, также в этом помогает ему дочь - Лазовская Е.Ю. Добровольно ответчик не выписывается. Ответчик Бурмака А.И, членом семьи истца не является. Указывает, что факт включения в ордер на спорное жилое помещение ответчика, фактически не проживающего в данной квартире длительное время, препятствует истцу в осуществлении прав на приватизацию квартиры.

В судебном заседании истец Жолудев Ю.В. иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорную квартиру ему дали от работы (в ПМС), была одна коробка, он сам дом достраивал. Сейчас истец на инвалидности, проживает в квартире один, но не может пользоваться положенными льготами из-за регистрации в квартире ответчика. Истец сам оплачивает квартплату и электроэнергию. Ответчик Бурмака А.И, постоянно проживает по адресу: ****, вместе с женой и детьми. Ответчик Бурмака А.И, в спорной квартире жил после армии - с 1992 года, потом женился и через месяц переехал в дом своей бабушки - на ****. Потом для ответчика и его семьи купили квартиру по адресу: ****, деньги на покупку квартиры - 4000 рублей дал истец. Он тогда хорошо зарабатывал, имел накопления. Истец также помогал ответчику перевозить вещи в купленную квартиру. С 1993 года ответчик в спорной квартире не живет, обратно вселиться не пытался, расходов по ее содержанию не нес. Не проживание ответчика в квартире более 22 лет не является временным. Ответчик добровольно выселился из квартиры, т.к., завел семью и захотел жить отдельно.

В судебном заседании ...... ответчик Бурмака А.И, иск не признал, суду пояснил, что истец – это бывший сожитель его матери, а третье лицо Лазовская Е.Ю. – сестра. Бурмака А.И, вселился в спорную квартиру в ...... вместе с матерью Бурмака М. И., сестрой Жолудевой Е.Ю. и истцом. С ...... г. ответчик служил в армии, в ...... году женился. С весны ...... г. они с женой снимали жилье по ****, а в ...... году купили квартиру по адресу: ****, где с тех пор и проживают вместе с детьми. В новой квартире прописана жена и дети, ответчик остался прописанным в спорной квартире. Деньги на покупку квартиры в сумме 4000 рублей действительно давал истец, они потом деньги ему вернули. Истец Жолудев Ю.В. помогал ответчику переезжать в новую квартиру. В спорную квартиру обратно вселиться ответчик не пытался, квартплату за спорную квартиру не вносил, т.к., ее не было. Считает, что его выезд из спорной квартиры был временным и вынужденным, т.к., истец злоупотреблял спиртными напитками, выгонял ответчика. В суд с иском о выселении истца Жолудев Ю.В., либо о принудительном размене жилья ответчик не обращался. Право на квартиру он сохранил, т.к., в 2012-2014 г. заплатил за ремонт летнего водопровода, и в квартире истца остались два кресла, которые покупал ответчик, но доказательств, подтверждающих данные обстоятельства нет.

Представитель ответчика Бурмака А.И, - Кочев Л.И. иск не признал, поддержал позицию своего доверителя, пояснил, что выезд ответчика носит временный характер и является вынужденным, ответчик нес расходы по ремонту летнего водопровода.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Лазовская Е.Ю. просила иск удовлетворить, суду пояснила, что истец Жолудев Ю.В. - ее отец, ответчик Бурмака А.И, – брат по матери. Поскольку ответчик прописан в квартире по адресу: ****, то ни отец, ни Лазовская Е.Ю. не могут получить справки о составе семьи, не могут оформить льготы. Отец сейчас на инвалидности и в квартире давно живет один. Лазовская Е.Ю. вышла замуж и живет отдельно, жилье снимает, мать - Бурмака М. И. умерла в 2001 г., у брата – ответчика Бурмака А.И, есть свой дом, который купил ему отец. В этом доме брат живет со своей женой и детьми уже больше 20 лет. Брат после армии с ...... недолго пожил с ними, а потом в ...... г. добровольно переехал с женой в дом своей бабушки (по ****). Брат обманывает суд, за аренду дома он ничего не платил, т.к., жил в доме у родственников. Также брат говорит неправду, что отец ему не давал жить в доме, выгонял, не было такого. Брат сам тоже выпивал. Брат и его жена тогда не работали. А отец работал, хорошо зарабатывал, всегда помогал брату, денег дал ему - 4 000 рублей, чтобы брат купил себе квартиру. Отец помогал брату вещи перевозить в новый дом, никаких личных вещей брата у отца не осталось. Брат как выселился из спорной квартиры в ...... году, так с тех пор там и не появлялся, никаких расходов не нес, ничего отцу не помогает. Ни за какой ремонт летнего водопровода брат за отца не платил, он обманывает суд. Когда три года назад сын ответчика – Саша варил трубы на летнем водопроводе, он с отца также как и со всех взял деньги. Отец за все, в том числе и за летний водопровод, платит сам. Брат даже не навещает отца, не помогает ему, сам продает дрова, а отцу ни разу не привез. Брат Бурмака А.И, добровольно выселился из квартиры, обратно вселиться не пытался, расходы не нес, и за 22 года отсутствия в квартире утратил право пользования на нее.

Представитель третьего лица УФМС России по ****, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены электронной почтой, о причине неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по ****.

Представитель третьего лица МУ «Администрация ****» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены телефонограммой, согласно которой просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МУ «Администрация ****».

Старший помощник Тулунского межрайонного прокурора Кравченко Е.В., давая заключение по делу, иск считала обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик более 20 лет не проживает в спорной квартире, не оплачивал квартплату, не принимал участия в содержании спорного жилья, то есть, не выполнял установленные законом обязанности нанимателя жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, ответчика, его представителя, третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с «Правилами пользования жилыми помещениями», право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от ...... № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Правоотношения по настоящему спору возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд при разрешении данного спора руководствуется как нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, так инормами Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер, как акт органа власти, являлся основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в государственном муниципальном жилищном фонде и для заключения с лицами, указанными в ордере, договора социального найма жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде.

Из представленного суду ордера серии ...... ***, выданного ...... Исполнительным комитетом Тулунского городского Совета народных депутатов, следует, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ****, является Жолудев Ю.В.. В ордер в качестве членов его семьи включены: жена Бурмака М. И., дочь Жолудева Е.Ю., сын Бурмака А.И,, л.д.9.

Судом установлено, что все лица, указанные в ордере были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке как одна семья. В настоящее время в спорной квартире проживает только истец, включенный в ордер в качестве члена семьи нанимателя Жолудев Ю.В. ответчик Бурмака А.И, не проживает в данной квартире с 1994 года. Личных вещей ответчика в квартире нет, он не оплачивал и не оплачивает квартплату, не принимал и не принимает участия в содержании спорного жилья, то есть, не выполняет установленные законом обязанности нанимателя жилого помещения.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, показания которых суд принимает в качестве надлежащих доказательств, поскольку они не противоречивы и подтверждаются материалам дела.

Так, допрошенная в качестве свидетеля Прудникова Л.Н. суду пояснила, что знает всех участников процесса. Она живет по соседству со сторонами, с истцом у них смежные огороды, кроме того, свидетель Прудникова Л.Н. работала в одной организации с истцом - в ПМС. Примерно в 90-х годах истец Жолудев Ю.В. говорил на работе, что хочет купить для пасынка Бурмака А.И, жилье. Прудникова Л.Н. знает, что ответчик и его жена в то время не работали. Ответчика с женой истец не выгонял, а купил им квартиру, помогал перевозить вещи на машине. В спорной квартире остался проживать истец с женой и дочкой, потом жена умерла, дочь вышла замуж и переехала. Истец Жолудев Ю.В. теперь живет один, сам платит за квартиру, по дому все делает сам: баню строил, дрова пилил, сам ремонтировал дом, окна красил, в 2015 забор новый поставил. Ответчик ему не помогает вообще и не навещает, хотя живут рядом. Это все соседи могут подтвердить. Ответчик как переехал в новую квартиру, так около 20 лет и живет там с женой и детьми.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Лазовская Н.Т. суду пояснила, что истец Жолудев Ю.В. приходится ей сватом, третье лицо Лазовская Е.Ю. - невесткой, семью истца знает 15 лет. Весь этот период истец живет один. Ответчик с женой и детьми живет в своем доме рядом со сватом адресу: ****, к истцу не приходит, не помогает ему.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Прудникова О.А. суду пояснила, что знает участников процесса года 4, живет рядом с третьим лицом Лазовской Е.Ю., знает, где живет истец Жолудев Ю.В., Лазовская Е.Ю. ходит постоянно к отцу, помогает ему во всем. Ответчик Бурмака А.И, живет в своем доме отдельно от отца, к отцу не ходит, не навещает, не помогает.

В судебном заседании свидетель Бурмака Т.А. пояснила, что приходится супругой ответчику Бурмака А.И,, после разъяснения положений ст.51 Конституции РФ от дачи показаний отказалась.

В силу положений п.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членом семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним совместное хозяйство.

В силу положений ст.54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Бурмака А.И, перестал быть членом семьи истца Жолудев Ю.В., создал свою семью, выселился из спорной квартиры, купил собственное жилье, в котором постоянно проживает с 1997 года.

В настоящее время в спорной квартире по адресу: ****, истец Жолудев Ю.В. проживает один и самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, что подтверждается пояснениями сторон, третьего лица, свидетелей, а также чеками-ордерами: от ...... об оплате Жолудев Ю.В. за квартиру на сумму 1776,17 рублей, от ...... об оплате соц.найма на сумму 375,84 рублей. Денежные средства перечислены УФК по **** управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа, л.д.15.

Сожительница истца Лавренкова (Бурмака) М.И. умерла ......, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии II – СТ ***, выданным ...... руководителем Отдела по **** и **** в Управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния ****, л.д.12. Изменение фамилии сожительницы истца с Бурмака на Лавренкову подтверждается справкой о расторжении брака ***, выданной ...... руководителем Отдела по **** и **** в Управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния ****, согласно которой Бурмака М. И. после расторжения брака с Бурмака И.В. присвоена фамилия Лавренкова, л.д.13.

Судом установлено, что на ...... в спорной квартире зарегистрированы: истец Жолудев Ю.В., третье лицо Лазовская Е.Ю., ее дочь Лазовская Д.Т., а также ответчик Бурмака А.И,, что не оспаривается сторонами и подтверждается справкой ООО «Жилищный трест» от ...... ***, л.д.24.

Часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, аналогичные требования содержаться в части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в которой указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** от ...... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Бурмака А.И, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, при этом отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд считает необоснованными доводы ответчика Бурмака А.И, о том, что квартплату он не платил, т.к., ее не начисляли, поскольку данный довод опровергается представленными истцом доказательствами: чеками-ордерами: от ...... об оплате Жолудев Ю.В. за квартиру на сумму 1776,17 рублей, от ...... об оплате соц.найма на сумму 375,84 рублей. Денежные средства перечислены УФК по **** управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям Комитета по экономике и финансам администрации городского округа, л.д.15.

Суд считает не обоснованными доводы ответчика Бурмака А.И, и его представителя Кочева Л.И. о том, что не проживание ответчика в спорном жилье – временное, поскольку установленные судом обстоятельства: длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении – более 22 лет, проживание с 1997 года с женой и детьми по иному адресу: ****, свидетельствуют об обратном. Кроме того, судом установлено, что жилье, в котором проживает семья ответчика Бурмака А.И, было приобретено ими в собственность, при этом его супруга и дети зарегистрированы по данному адресу, что не оспаривается сторонами. Факт регистрации брака Бурмака А.И, подтверждается справкой о заключении брака ***, выданной ...... руководителем Отдела по **** и **** в Управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния ****.

Суд считает несостоятельными доводы ответчика Бурмака А.И, о том, что он сохранил право на спорную муниципальную квартиру, т.к., платил за ремонт летнего водопровода за 2012-2014 гг., и, т.к., в спорной квартире остались два кресла, приобретенные ответчиком, поскольку суду не представлены доказательства данным обстоятельствам. Кроме того, ремонт летнего водопровода, расположенного на земельном участке, не относится к расходам по квартплате и содержанию муниципального жилого помещения, а само по себе нахождение двух кресел в спорной квартире более 22 лет без проживания в квартире ответчика и без исполнения им обязанностей члена семьи нанимателя не свидетельствует о сохранении за ответчиком права на это жилье.

Доводы ответчика Бурмака А.И, о том, что его выселение было вынужденным, т.к., истец выгонял ответчика, суд считает необоснованными, поскольку из показаний сторон, третьего лица и свидетелей, в том числе из показаний самого ответчика установлено, что именно на средства истца Жолудев Ю.В. для семьи ответчика Бурмака А.И, приобреталась квартира по адресу: ****, и истец помогал ответчику перевозить вещи. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что при невозможности совместного проживания с истцом ответчик Бурмака А.И, в установленном порядке принимал меры по выселению истца, либо к принудительному размену спорного жилого помещения через суд.

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Бурмака А.И, из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

При этом суд исходит из того, что ответчик Бурмака А.И, с 1994 года (22 года) не проживает в спорном жилом помещении, перестал быть членом семьи истца, создал свою семью и добровольно выселился из спорной квартиры, обязанности по договору найма спорного жилого помещения не исполняет, с 1997 года проживает с женой и детьми в другом жилом помещении по адресу: ****, фактически приобретенном семьей ответчика в собственность, что, по мнению суда, свидетельствует об имеющемся у Бурмака А.И, другом постоянном месте жительства. В связи с чем, суд приходит к твердому убеждению, что с момента выезда на другое постоянное место жительства Бурмака А.И, утратил право пользования на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ****.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч. 1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Бурмака А.И, свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п. 6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ****.

Доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Жолудев Ю.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Жолудев Ю.В. к Бурмака А.И, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.

Признать Бурмака А.И, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд **** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Антонова Ю.В.